Что с кадастровой картой почему не работает

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Публичная кадастровая карта: описание, возможности, инструкция по использованию

По своему предназначению, публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником морально устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием. Информация из публичной кадастровой карты могут быть получена в любом удобном для пользователя виде – текстовом, печатном, графическом. Сервис является информационным, проверенным специалистами Росреестра и доступным для всех граждан РФ. Расположена кадастровая карта на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru.

Общие сведения о работе ресурса

Необходимо отметить, что формирование основных сведений сервиса происходит на основе обращения к базам данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отсутствие структурной единицы на кадастровой карте будет означать, что сделки с такими объектами не могут быть зарегистрированы и являются незаконными.

Дополнительно, пользователи сервиса могут получить сведения из баз данных ЕГРН, ФССП, ФНС, ФНП, к которым относится информация о юридическом статусе участка, детальные сведения о его собственнике, контакты ближайшего структурного подразделения Росреестра, а также наличие либо отсутствие ограничений на совершение операций с объектом.

Пользовательский интерфейс и функционал кадастровой карты

Интерфейс кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Пользователи могут управлять изображением местности и настраивать его под собственные потребности. Сервисом предусмотрено отображение участков в виде панорамы, топографической карты либо снимков из космоса. Все участки разделены между собой при помощи красной линии – административной границы кадастровых территориальных единиц. При наведении курсора на любой участок пользователю выводится основная информация о нем – уникальный порядковый номер, точный адрес, координаты и другая информация, официально включенная в кадастр. Для получения точной информации об интересующей кадастровой единице (объект, участок) необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер либо точный адрес. После короткого ожидания, для пользователя будет сформирована исчерпывающая информация об искомом объекте, включающая в себя:

• Тип запрашиваемого объекта (участок, помещение, здание, недострой);
• Статус земельного участка, помещения, здания или другой кадастровой единицы;
• Полный адрес;
• Категория земельного ресурса (от данной информации зависит возможность использования объекта недвижимости или участка под определенные цели);
• Полная информация о собственнике участка или объекта недвижимости;
• Перечень целей, под которые, согласно законодательству РФ, может быть использован данный земельный участок;
• Дата внесения объекта на кадастровый учет, перечень изменений за период существования объекта;
• Кадастровая стоимость объекта.

Указанные сведения могут присутствовать в описании объекта, как в полном объеме, так и частично. Данный факт зависит от количества имеющейся информации, собранной специалистами кадастрового реестра, и качества данных, предоставленных собственником участка или объекта недвижимости. С целью минимизации временных затрат на переоформление, владельцы земельных участков заинтересованы в предоставлении максимально полной и отвечающей действительности информации.

Подробнее о кадастровом номере

АА – Порядковый номер Федерального субъекта;

ББ – Уникальный номер округа (области, края);

ВВГГДД – номер кадастрового района;

ЕЕЖЖ – уникальный номер объекта (порядковый номер занесения в кадастровый реестр).

Пример: 77:01:0001001:1298 – уникальный кадастровый номер Московского Кремля.

Как работать с кадастровой картой

Выполнив поиск объекта по кадастровому номеру или точному адресу (либо наведя курсором на искомую точку на карте), пользователь получит основные сведения о найденном объекте, расположенные в выпадающем окне в левой части экрана. Информация будет содержать сведения об имеющихся на искомом участке кадастровых единицах – зданиях, сооружениях, внутренних участках, их форме собственности и принадлежности земель (возможности их целевого использования под определенные виды деятельности).

Переключение между подложками, режимами и слоями карты позволит сформировать собственную карту с участками, принадлежащими, например, к одной категории земель или являющихся собственностью определенного юридического лица.

Допускается ситуация, когда размер участка на топографической карте отличается от снимка из космоса. Причиной такого расхождения являются разные алгоритмы формирования изображения для космических снимков и «плоской» системы координат, используемой на кадастровых картах. Такая погрешность в размерах участка может составлять от нескольких метров до нескольких десятков метров. В случае обнаружения кардинальных отличий – следует сообщить о проблеме специалистам Росреестра, используя форму обратной связи, размещенную на сайте.

Приближение найденного участка и переключение на режим космических снимков даст возможность в деталях рассмотреть объекты, а также, при необходимости, измерить нужные расстояния и нанести их на собственную карту для последующего сохранения либо распечатки.

Источник

Не работает кадастровая карта: возможные ошибки

Кликните на карте на любой земельный участок

Публичная кадастровая карта предназначена для всеобщего использования. На ней отображаются данные об объектах недвижимости. Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта. Что предпринять в таком случае?

Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:

• искомый земельный участок не отображается в том месте, где он должен находиться;
• требуемая территория отсутствует, если поиск осуществляется по кадастровому номеру;
• размеры земельных участков искажены;
• границы участков пересекаются между собой, чего в норме не должно быть;
• некорректное отображение размещения территорий;
• смещение земельного участка в сторону и прочие.

Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко. Но если это произошло, пользователю следует сообщить об ошибке, используя форму обратной связи. Заявление оформляется в электронном виде.

Если не работает кадастровая карта, а пользователю необходимо срочно узнать информацию, можно обратиться к онлайн специалисту. После оформления заявки он свяжется с клиентом в ближайшее время.

Похожие посты

Федеральный кадастр: перечень объектов и их данные

Федеральный кадастр представляет собой совокупность документированных данных, которые характеризуют земли государства. В документальную базу федерального.

Новая кадастровая карта: еще больше возможностей

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру.

Отчет о недвижимости на земельный участок

Для любых юридических манипуляций, а так же физических лиц объектом которых является недвижимое имущество, требуется.

Кадастровое назначение земель: по каким признакам определяется?

Кадастровое назначение земель представляет собой вид разрешенного использования территорий. Эта характеристика обязательно входит в печень.

Кадастровая база данных: цели для использования кадастровой базы

Кадастровая база земельных участков включает в себя все важные документы со сведениями об определенной территории.

Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн: удобство

Каждый объект недвижимости имеет свою уникальность. С точки зрения Кадастра, это неизменный код. Кадастровый номер.

Источник

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах. Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Источник

Проблемы публичной кадастровой карты.

На фоне очередной появившейся проблемы, я бы хотел рассказать о том, какого качества цифровые технологии Росреестра на примере публичной кадастровой карты.

Новая проблема

Публичная кадастровая карта с недавнего времени перестала отображать корректно кадастровые номера.

Кадастровый номер всегда имеет вид 00:00:0000000:n , где

0 – это любая цифра от 0 до 9,

n – это вообще какое угодно число.

Количество знаков перед и после двоеточия всегда такое: сначала две цифры, потом еще две цифры, потом 7 цифр, а потом какое угодно число.

Теперь в отношении всех объектов на территории РФ можно увидеть вот такую некорректную информацию.

Как видно из скриншота, представленного выше, количество знаков явно не такое, как я описывал. Дело в том, что Росреестр перестал выводить для просмотра нули в каждом из мест между двоеточиями, ограничиваясь иногда просто указанием одной цифры.

Видимо, у серверов Росреестра заканчивается память и они решили подсократить информацию 🙂

Конечно, для тех, кто работает плотно с кадастром, проблем возникнуть не должно, потому что методом дедукции можно догадаться, что если количество знаков меньше, чем должно быть, значит спереди пропущен ноль.

Но для тех, кто с кадастром не знаком и собирается заключать какие-то сделки, т.е. юридическим образом оформлять свое право, это могло бы стать довольно любопытным, особенно, когда документы попадут государственному регистратору прав и он влепит, что такого кадастрового номера не существует.

Какие еще проблемы есть у публичной кадастровой карты

Вообще, как ресурсом, я публичной кадастровой картой редко пользуюсь.

Основная причина «почему» — это ее откровенная тормознутость. Публичная кадастровая карта Росреестра – это худшее, что было разработано в цифровом пространстве, если мы говорим только о картах.

Какое угодно приложение, выполняющее роль карты, будет работать в разы шустрее, чем этот кусок откровенного, простите, говна.

Можно было бы подумать, что публичная кадастровая карта показывает много информации и поэтому производительные мощности не справляются.

На это я отвечу, что проводил короткий эксперимент, в ходе которого я просто выключал все слои, подосновы, границы, спутники и т.д. Просто оставил схематическое расположение зданий, которое остается по «дефолту». Так вот скорость работы абсолютно не изменилась. Любая операция курсором мышки дает тебе отличное временное пространство для того, чтобы пойти заварить чайку.

Объясняю я это только одним – большое пространство для воровства.

Уже к 2013г. стало ясно, что выделенные 52.8 млрд (!) руб. пошли явно не туда, куда надо.

Это какие-то космические деньги, если честно. Группа студентов практикантов института, связанного с программированием, решила бы эту задачу, на мой взгляд, гораздо профессиональнее.

Жадный, да еще и тупой чиновник создает невероятный коктейль с отвратительным послевкусием, когда его попробуешь.

Дальнейшее ежегодное финансирование прикрывается удобными умными терминами «структуризация», «верификация», «улучшение качества цифровой среды» и т.д., которые фактически не реализуются.

Вторым по важности фактором, почему я не использую публичную кадастровую карту, является неудобство ее использования.

Довольно часто необходимо найти объект, не имея кадастровый номер, а имея лишь адрес. Я привык, что в любых картах, будь то гугл или яндекс, можно как угодно вбить адрес (не прописывая до конца адрес, сокращая как угодно, ошибаясь при печатании и т.д.) и все равно ты найдешь нужное место – тебе либо предложат из корректного списка, либо сразу отправят на нужное место карты.

В публичной кадастровой карте такого нет. Ты обязан либо знать кадастровый номер объекта, либо знать полностью адрес и суметь его прописать корректно, соблюдая знаки препинания в виде точек и запятых, использую только установленные Росреестром сокращения. И даже после этого далеко не факт, что ты найдешь нужный объект. Мне довольно часто приходится иметь дело с цифровыми сбоями при поиске объектов недвижимости, когда я точно знаю, что адрес такой (он указан в справочной информации другого ресурса Росреестра), но при вводе его в поле адреса тебе не находит ничего.

В плане работы мне больше импонирует использование ресурса SAS .Планета . Минус его в том, что информация по объектам недвижимости в случае их изменения там обновляется не моментально (впрочем, как и у самого Росреестра), а спустя некоторое время, выражающееся днями.

Источник