- Если сломался кран куда обращаться
- Если сломался кран куда обращаться
- Итак, куда же надо обращаться ?
- Приказ Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97г
- Введение
- Нормы срока службы
- Если смеситель или унитаз сломался
- Кто должен менять кран на стояке в квартире по закону РФ
- Консультации(10)
Если сломался кран куда обращаться
оБ УЕЗПДОСЫОЙК ДЕОШ Ч УЙУФЕНЕ ЦЙМЙЭОП-ЛПННХОБМШОПЗП ИПЪСКУФЧБ УХЭЕУФЧХАФ ТБКПООЩЕ ЦЙМЙЭОЩЕ БЗЕОФУФЧБ (тцб), ЪБЛБЪЩЧБАЭЙЕ ЧУЕ ОЕПВИПДЙНЩЕ ТБВПФЩ РП ПВУМХЦЙЧБОЙА Й ТЕНПОФХ ДПНПЧ , Б ФБЛЦЕ зПУХДБТУФЧЕООЩЕ ХОЙФБТОЩЕ ТЕНПОФОП-ЬЛУРМХБФБГЙПООЩЕ РТЕДРТЙСФЙС (зхтьрЩ), ЬФЙ УБНЩЕ ЪБЛБЪЩ ЧЩРПМОСАЭЙЕ. уТЕДЙ ЙУРПМОЙФЕМЕК ХУМХЗ-РПДТСДЮЙЛПЧ — ХЦЕ РТПЫМЙ РЕТЧЩЕ ЛПОЛХТУЩ, Й ЮБУФШ ЙИ ЧЩЙЗТБМЙ ОЕ зхтьрЩ, Б ДТХЗЙЕ ЛПННЕТЮЕУЛЙЕ УФТХЛФХТЩ, РТЕДМПЦЙЧЫЙЕ ВПМЕЕ ЧЩЗПДОЩЕ ХУМПЧЙС ПВУМХЦЙЧБОЙС.
йФБЛ, ЛХДБ ЦЕ ОБДП ПВТБЭБФШУС? уП ЧУЕНЙ РТПВМЕНБНЙ ЗПТПЦБОБН ОБДП ПВТБЭБФШУС Ч тцб, ЛПОЛТЕФОЕЕ — Ч ФЕТТЙФПТЙБМШОЩЕ УМХЦВЩ ЪБЛБЪЮЙЛБ (фъу), ЙНЕАЭЙЕУС РТЙ ЛБЦДПН тцб. йНЕООП ЪДЕУШ РТЙНХФ ЪБСЧЛХ Й ОБРТБЧСФ Л чБН УППФЧЕФУФЧХАЭЕЗП ТБВПФОЙЛБ ПВУМХЦЙЧБАЭЕК ПТЗБОЙЪБГЙЙ. ъДЕУШ ЦЕ, Ч фъу, чБН ДПМЦОЩ УЛБЪБФШ, ВЕУРМБФОП ЙМЙ РМБФОП ВХДЕФ ПУХЭЕУФЧМЕОБ ТБВПФБ Й ОБЪЧБФШ ЕЕ УФПЙНПУФШ. ьФП ДПМЦОП ВЩФШ УДЕМБОП ОБ ПУОПЧБОЙЙ ДЕКУФЧХАЭЙИ ОБ УЕЗПДОСЫОЙК ДЕОШ РТЙЛБЪПЧ Й ДТХЗЙИ ДПЛХНЕОФПЧ.
пДОБЛП, ЛБЛ РПЛБЪЩЧБЕФ РТБЛФЙЛБ, ЧЩСУОЙФШ, ЮФП Л ЮЕНХ, ВЩЧБЕФ ОЕ ФБЛ РТПУФП. чППВЭЕ-ФП, УПЗМБУОП ДЕКУФЧХАЭЙН ЕЭЕ У РТЕЦОЙИ ЧТЕНЕО РТБЧЙМБН, 90% ТБВПФ РП ПВУМХЦЙЧБОЙА ДПНПЧ ДПМЦОЩ РТПЧПДЙФУС ЪБ УЮЕФ ЕЦЕНЕУСЮОПК ПРМБФЩ ЪБ ЛПННХОБМШОЩЕ ХУМХЗЙ Й ФЕИОЙЮЕУЛПЕ ПВУМХЦЙЧБОЙЕ. оБ РТБЛФЙЛЕ ЬФЙИ ДЕОЕЗ ЛБФБУФТПЖЙЮЕУЛЙ ОЕ ИЧБФБЕФ, РПЬФПНХ ВЕУРМБФОЩЕ ХУМХЗЙ УЧЕДЕОЩ Л НЙОЙНХНХ. фЕН ОЕ НЕОЕЕ, ПРТЕДЕМЕООЩЕ ТБВПФЩ ДПМЦОЩ РТПЧПДЙФШУС ВЕУРМБФОП ВЕЪ ЧУСЛЙИ ЧПЪТБЦЕОЙК.
рЕТЕЮЕОШ ЬФЙИ ТБВПФ РТЙЧЕДЕО ОЙЦЕ. ч УППФЧЕФУФЧЙЙ У рТЙЛБЪПН зПУЛПНЙФЕФБ тж РП ЦЙМЙЭОПК Й УФТПЙФЕМШОПК РПМЙФЙЛЕ ї 17-139 ПФ 26.12.97 ЗПДБ, ХФЧЕТДЙЧЫЙН «рТБЧЙМБ Й ОПТНЩ ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРМХБФБГЙЙ ЦЙМЙЭОПЗП ЖПОДБ» , ВЕЪ ПРМБФЩ РТПЦЙЧБАЭЙНЙ ДПМЦОЩ РТПЙЪЧПДЙФУС УМЕДХАЭЙЕ ТБВПФЩ:
1.уНЕОБ РТПЛМБДПЛ, ОБВЙЧЛБ УБМШОЙЛПЧ Х ЧПДПЪБРПТОПК БТНБФХТЩ У ХУФТБОЕОЙЕН ХФЕЮЛЙ / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
2.хУФБОПЧЛБ ЧУФБЧЛЙ ДМС УЕДМБ ЛМБРБОБ, РПМЙЬФЙМЕОПЧЩИ ОБУБДПЛ Л ЧЕОФЙМШОПК ЗПМПЧЛЕ / Ч ФЕЮЕОЙЕ УХФПЛ/
3.хУФТБОЕОЙЕ ФЕЮЙ ЙМЙ УНЕОБ ЗЙВЛПК РПДЧПДЛЙ РТЙУПЕДЙОЕОЙС УБОЙФБТОЩИ РТЙВПТПЧ, УНЕОБ ЧЩРХУЛПЧ, РЕТЕМЙЧПЧ, УЙЖПОПЧ, ХЮБУФЛПЧ ФТХВПРТПЧПДПЧ Л УБОФЕИРТЙВПТБН, ЪБНЕОБ ТЕЪЙОПЧЩИ НБОЦЕФ ХОЙФБЪБ, РПДЮЕЛБОЛБ ТБУФЧПТПН / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
4. тЕЗХМЙТПЧЛБ УНЩЧОПЗП ВБЮЛБ У ХУФТБОЕОЙЕН ХФЕЮЛЙ / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
5.хЛТЕРМЕОЙЕ ТБУЫБФБООПЗП ХОЙФБЪБ, ТБЛПЧЙОЩ, НПКЛЙ / Ч ФЕЮЕОЙЕ УХФПЛ/
6.хУФТБОЕОЙЕ ЪБУПТПЧ ЧОХФТЕООЙИ ЛБОБМЙЪБГЙПООЩИ ФТХВПРТПЧПДПЧ Й УБОЙФБТОЩИ РТЙВПТПЧ, РТПЙЪПЫЕДЫЙИ ОЕ РП ЧЙОЕ РТПЦЙЧБАЭЙИ / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
7.рТПЮЙУФЛБ Й РТПНЩЧЛБ ЧОХФТЕООЕК ЛБОБМЙЪБГЙЙ / ДЧБ ТБЪБ Ч ЗПД/
8.оБМБДЛБ Й ТЕЗХМЙТПЧЛБ УЙУФЕН ЗПТСЮЕЗП ЧПДПУОБВЦЕОЙС Й ПФПРМЕОЙС У МЙЛЧЙДБГЙЕК ОЕРТПЗТЕЧПЧ, ЧПЪДХЫОЩИ РТПВПЛ, РТПНЩЧЛПК ФТХВПРТПЧПДПЧ Й ПФПРЙФЕМШОЩИ РТЙВПТПЧ, ЪБНЕОПК ОЕЙУРТБЧОЩИ РПМПФЕОГЕУХЫЙФЕМЕК (УФБОДБТФОЩИ), ЪБРПТОПК Й ТЕЗХМЙТХАЭЕК БТНБФХТЩ (ЧЕОФЙМЕК, ФТЕИИПДПЧЩИ ЛТБОПЧ, ЛТБОПЧ ДЧПКОПК ТЕЗХМЙТПЧЛЙ, ЧПЪДХЫОЩИ ЛТБОПЧ) / Ч ФЕЮЕОЙЕ УХФПЛ/
9. рТПЧЕТЛБ ФЕИОЙЮЕУЛПЗП УПУФПСОЙС ЗБЪПЧЩИ РТЙВПТПЧ (УФБОДБТФОЩИ), У ЪБНЕОПК, РТЙ ОЕПВИПДЙНПУФЙ, ЧЩЫЕДЫЙИ ЙЪ УФТПС ЮБУФЕК Й ДЕФБМЕК / РП ЗТБЖЙЛХ УРЕГЙБМЙЪЙТПЧБООПЗП РТЕДРТЙСФЙС/
10.фП ЦЕ, ВЕЪ ЪБНЕОЩ ЧЩЫЕДЫЙИ ЙЪ УФТПС ХЪМПЧ Й ДЕФБМЕК, УНБЪЩЧБОЙЕ ЛТБОПЧ, РТПЮЙУФЛБ ЗПТЕМПЛ Й ЖПТУХОПЛ, ТЕЗХМЙТПЧЛБ ЗПТЕОЙС Ч ЗБЪПЧЩИ РТЙВПТБИ (ОЕЪБЧЙУЙНП ПФ ФЙРБ) / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
11.рТПЧЕТЛБ ФЕИОЙЮЕУЛПЗП УПУФПСОЙС ЬМЕЛФТПРМЙФ (УФБОДБТФОЩИ), У ЪБНЕОПК, РТЙ ОЕПВИПДЙНПУФЙ, ЧЩЫЕДЫЙИ ЙЪ УФТПС ДЕФБМЕК / РП ЗТБЖЙЛХ УРЕГЙБМЙЪЙТПЧБООПЗП РТЕДРТЙСФЙС/
12. фП ЦЕ, ВЕЪ ЪБНЕОЩ ЧЩЫЕДЫЙИ ЙЪ УФТПС ХЪМПЧ Й ДЕФБМЕК, ТЕЗХМЙТПЧЛБ ТБВПФЩ ЬМЕЛФТПРМЙФ Й ЬМЕЛФТПОБЗТЕЧБФЕМЕК (ОЕЪБЧЙУЙНП ПФ ФЙРБ) / Ч ФЕЮЕОЙЕ УНЕОЩ/
13.пВЭЕУФТПЙФЕМШОЩЕ ТБВПФЩ Ч ПВЯЕНБИ, ОЕПВИПДЙНЩИ ДМС РПДДЕТЦБОЙС ЬЛУРМХБФБГЙПООЩИ ЛБЮЕУФЧ УФТПЙФЕМШОЩИ ЛПОУФТХЛГЙК: НЕМЛЙК ТЕНПОФ РПМПЧ, ПЛПООЩИ Й ДЧЕТОЩИ ЪБРПМОЕОЙК, МЙЛЧЙДБГЙС РПУМЕДУФЧЙК РТПФЕЮЕЛ (ОЕ РП ЧЙОЕ РТПЦЙЧБАЭЙИ) Й ДТХЗЙИ ОЕЙУРТБЧОПУФЕК Ч УПЗМБУПЧБООЩЕ У ЪБСЧЙФЕМЕН УТПЛЙ.
рПНЙНП ЬФПЗП, Ч УППФЧЕФУФЧЙЙ У рТЙЛБЪПН лПНЙФЕФБ РП УПДЕТЦБОЙА ЦЙМЙЭОПЗП ЖПОДБ N37 ПФ 26.03.98 ЗПДБ, ВЕУРМБФОП ДПМЦОЩ ЪБНЕОСФШУС ЛПОУФТХЛФЙЧОЩЕ ЬМЕНЕОФЩ ЪДБОЙС Й ПВПТХДПЧБОЙЕ, Ч УМХЮБЕ ЧЩСЧМЕОЙС УФТПЙФЕМШОПЗП ЙМЙ ЪБЧПДУЛПЗП ВТБЛБ ЙМЙ УЛТЩФЩИ ДЕЖЕЛФПЧ, Б ФБЛЦЕ Ч УМХЮБЕ РПЦБТПЧ, ЧЪТЩЧПЧ Й Ф.Р., РТПЙЪПЫЕДЫЙИ ОЕ РП ЧЙОЕ РТПЦЙЧБАЭЙИ.
Источник
Если сломался кран куда обращаться
Про жилищную реформу все мы слышали. Однако, не так просто разобраться, что на сегодняшний день представляют собой жилищные службы и куда собственно надо обращаться, если подтекает кран или требует смены бачок унитаза. И уж совсем мало кто знает, какие работы жилищные службы должны проводить бесплатно, а какие за деньги и по каким расценкам.
На сегодняшний день в системе жилищно-комунального хозяйства существуют Районные жилищные агенства (РЖА), заказывающие все необходимые работы по обслуживанию и ремонту домов, а также Государственные унитарные ремонтно-эксплуатационные предприятия (ГУРЭПы), эти самые заказы исполняющие.
Итак, куда же надо обращаться ?
Со всеми проблемами горожанам надо обращаться в РЖА, конкретнее — в Территориальные службы заказчика (ТСЗ), имеющиеся при каждом РЖА. Именно здесь примут заявку и направят к вам соответствующего работника обслуживающей организации. Здесь же, в ТСЗ, вам должны сказать, бесплатно или платно будет осуществлена работа и назвать ее стоимость. Это должно быть сделано на основании действующих на сегодняшний день приказов и других документов. Однако как показывает практика, выяснить, что к чему бывает не так просто. Вообще, согласно действующим еще с прежних времен правилам, 90% работ по обслуживанию домов должны проводиться за счет ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание. На практике этих денег не хватает, поэтому бесплатные услуги сведены к минимуму. Тем не менее, определенные работы должны проводиться бесплатно. Перечень этих работ приведен ниже.
Приказ Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97г
В соответствии с Приказом Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97г, утверждавшим «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», без оплаты проживающими должны производиться следующие работы (Приложение N8 к Приказу [обязательное]):
Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда
Сроки службы и правила замены сантехники
Введение
Сантехническое оборудование в квартире имеет нормативный срок службы, который оговорен в «Ведомтвенных строительных нормах ВСН-58-88 (р) ‘Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения'» введенных в действие с 01 июля 1989 года приказом Госкомархитектуры при Госсстрое СССР от 23 ноября 1988 года No 312. Сроки службы — см.далее. Порядок замены — см. в тексте.
Нормы срока службы
Нормы действительны на территории всей России, распространяются на любое жилье независимо от принадлежности и форм собственности и обязательны для всех организаций, осуществляющих техобслуживание зданий.
| Смесители | 15 лет |
| Унитазов керамических | 20 лет |
| Унитазов пластмассовых | 30 лет |
| Смывных бачков керамичкских и чугунных высоко расположенных | 20 лет |
| Смывных бачков пластмассовых | 30 лет |
| Ванн эмалированных чугунных | 40 лет |
| Ванн стальных | 25 лет |
| Кухонных моек и раковин чугунных эмалированных | 30 лет |
| Кухонных моек и раковин стальных | 15 лет |
| Кухонных моек и раковин из нержавеющей стали | 20 лет |
| Умывальников керамических | 20 лет |
| Умывальноков пластмассовых | 30 лет |
| Душевых поддонов | 30 лет |
| Водомерных узлов | 10 лет |
| Туалетных и водозаборных кранов | 10 лет |
| Задвижек и вентилей из чугуна | 15 лет |
| Вентилей латунных | 20 лет |
Если смеситель или унитаз сломался
Если смеситель или унитаз сломался уже после истечения этого времени, то вы в праве потребовать бесплатного ремонта или бесплатной замены.
Рекомендуем поступить следующим образом: написать в ЖЭУ заявление с просьбой направить в квартиру комиссию в связи с истечением нормативного срока службы сантехнического оборудования. Заявление должно быть в двух экземплярах: одно оставить у секретаря, на другом он должен поставить дату и расписаться. В случае отказа в приеме заявления, оно посылается заказным письмом с уведомление о вручении. Один экземпляр акта, составленного комиссией, должен остаться у вас. Он пригодится, если придется обращаться в суд или муниципальную жилищную инспекцию. ЖЭУ, как правило, не торопятся выдавать копии актов своим жильцам. В такой ситуации, а так же при отказе в приеме заявления, немедленно обращайтесь в дирекцию единого закзчика (ДЕЗ), а при проволочках — в суд.
Когда же заключение комиссии будет на руках, пишите заявления в ЖЭУ о замене сантехнического оборудования, копию — в ДЕЗ. Упомяните, что, если требование не будет удовлетворено, вы обратитесь в суд. И тогда согласно закону «О защите прав потребителей» ЖЭУ придется не только выполнить ваше требование, но и оплатить судебные издержки, компенсировать моральный вред, выплатить неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый день просрочки, а также заплатить штраф.
Источник
Кто должен менять кран на стояке в квартире по закону РФ
Консультации(10)
Гость
Здравствуйте. У меня вышли из строя краны маевского. Вызвали сантехника из УК, он сказал, что замена двух таких кранов будет стоить 1200. У меня вопрос, за чей счёт меняются эти краны, если я даже воздух не могу спустить батарей чуть тепленькие?
10.10.2021 00Ответить
О каких именно кранах идет речь? Если это клапаны для сброса воздуха, то кто устанавливал батареи?
11.10.2021 00Ответить
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, (ответвлений от стояков до первого отключающего устройства), расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.
Добрый день тоже предстоит заменить вводные краны которые являются первые от ответвления, мне кажется в статье есть противоречие я выделили предложение в скобки можно по четче это сформулировать?
03.10.2021 00Ответить
От стояков до первый кранов (включая краны) собственник квартиры ответственности не несет и не платит за их ремонт или замену.
03.10.2021 00Ответить
Добрый день,собираюсь в квартире установить новые трубы для холодной и горячей воды,а также запорную арматуру ( краны перекрытия воды),подскажите, я должен нанимать сантехника от управляющей компании или могу пригласить сантехника со стороны?
24.08.2021 00Ответить
Лучше от УК и получить с него соответствующие чеки, иначе все проблемы повесят на вашу ответственность.
24.08.2021 00Ответить
Добрый день. 2-х этажный дом. В подвале на водяном стояке стоит кран для перекрытия воды на 2-е квартиры. Кран нужно заменить. Это общедомовое имущество?
14.07.2021 01Ответить
14.07.2021 00Ответить
Здравствуйте, перестал держать вентиль на холодную воду, трубы полипропилен, за чей счет меняется вентиль и как быть с отключением стояка , платное оно получается или нет , заранее спасибо!
08.09.2020 00Ответить
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», определены границы эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем и оборудования между обслуживающей организацией и собственниками помещений.
Так, управляющая организация отвечает за обслуживание только общедомового имущества, к которому, в частности, отнесено:
— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.
Оплата за отключение стояков водоснабжения производится только при выполнении работ по замене внутриквартирного сантехоборудования за счет средств граждан.
Источник