Главстрой эксплуатация личный кабинет почему не работает

Главстрой эксплуатация личный кабинет почему не работает

Контакты

Режим работы ООО «Эксплуатация ГС-СПб»:
Понедельник — пятница с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00.

Адрес электронной почты: info@operation-gs.ru

ДИСПЕТЧЕРСКАЯ И АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА РАБОТАЮТ КРУГЛОСУТОЧНО БЕЗ ВЫХОДНЫХ И ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ Тел. 677-78-03 (Сохранить контакт на телефон)

Часы приема руководства ООО «Эксплуатация ГС-СПб»:

Генеральный директор Малеев А.Ю.

прием жителей — среда с 15-00 до 18-00

Технический директор Еремин В.В.

прием жителей — вторник с 15-00 до 18-00

Для записи на личный прием необходимо оставить заявку по тел.: (812) 677-23-30, назвать фамилию, имя, отчество, адрес проживания, контактный телефон и сообщить цель приема (по какому вопросу желаете встретиться).

Юридический адрес: Россия, 199034, г. Санкт-Петербург, Наб. Лейтенанта Шмидта, д. 5/16, лит А.
Тел.: 677-23-30
Факс.: 677-27-30

Единая круглосуточная диспетчерская служба:
Тел.: 677-78-03

Бухгалтерия:

Прием граждан: вторник – суббота с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00.

Адрес: 194358, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Ул. Валерия Гаврилина д.13 корп.1 стр.1,пом.59-Н.

Тел.: 677-75-36 (вторник-суббота с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00).

Паспортная служба ЖК «Северная Долина»:

Прием граждан: вторник – суббота с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00.

Адрес: 194358, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Ул. Валерия Гаврилина д.13 корп.1 стр.1,пом.59-Н.

Тел.: 677-97-10 (вторник-суббота с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00).

Паспортная служба ЖК «Юнтолово»:
Прием граждан: понедельник, среда, четверг с 16-00 до 19-00; вторник, пятница с 9-00 до 12-00
Адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 139
Тел.: 241-29-99

Клиентская служба:

(подписание договора управления, прием заявок и обращений, консультирование жителей по вопросам проведения собраний):

Прием граждан: вторник – суббота с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00.

Адрес: 194358, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Ул. Валерия Гаврилина д.13 корп.1 стр.1,пом.59-Н.

Гарантийный отдел:

При возникновении необходимости устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств необходимо написать заявление (в свободной форме) на имя начальника гарантийного отдела.

Заявление можно направить по адресу электронной почты управляющей компании (info@operation-gs.ru) либо в Личном кабинете вложением в разделе ОБРАЩЕНИЯ.

На основании направленного заявления сотрудником УК будет создана заявка на гарантийное обслуживание, к ней же будет прикреплено Ваше заявление.

ВНИМАНИЕ! Без приложенного заявления заявка сотрудниками гарантийного отдела не рассматривается.

Заявления по вопросам гарантийного обслуживания также принимаются управляющей компанией по адресу:

В ЖК «Северная долина»: г.Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Валерия Гаврилина, д.13, корп.1, стр.1, пом.59-Н. Режим работы: Вт-Сб с 09:00 до 18:00, с 13:00 до 14:00 — перерыв.

В ЖК «Юнтолово»: г.Санкт-Петербург, Юнтоловский пр., д.43, корп.1 стр.1. Прием жителей осуществляется по вторникам, четвергам, субботам с 09:00 до 18:00; с 13:00 до 14:00 — перерыв.

Бланк заявления для жителей ЖК «Северная Долина» размещен здесь

Бланк заявления для жителей ЖК «Юнтолово» размещен здесь

Источник

Эксплуатация ГС-СПб — вход в личный кабинет

Главстрой – крупнейший специализированный застройщик Северо-Запада, занимающийся комплексным строительством. Компания создает целые кварталы со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Для удобства коммуникации с клиентами был разработан сайт управляющей компании, где каждый может зарегистрировать личный кабинет. Через него легко получить информационную поддержку и помощь в покупке жилья, узнать цены на недвижимость и многое другое. Эксплуатация ГС СПб развивается не только в своем направлении, но и уделяет немало внимания обслуживанию клиентов.

Регистрация в личном кабинете

Личный кабинет создается по стандартной схеме, распространенной среди многих компаний. Перейдите на официальный сайт УК Северная Долина по ссылке:

В правой части сайта жмите «Личный кабинет».

Перекинет на другую страничку, где кликните на зеленую кнопку «Регистрация».

В открывшемся окне заполните пустые поля: введите номер лицевого счета, фамилию, e-mail и жмите «Регистрация».

На электронную почту придет письмо со ссылкой. Перейдите по ней для подтверждения учетной записи и завершите тем самым регистрацию личного кабинета Эксплуатация Главстрой СПб.

Главстрой – крупная строительная компания Северо-Запада, уделяющая особое внимание безопасности личных данных клиентов. Все действия на портале защищены безопасным сетевым протоколом, кроме того, компания постоянно обновляет систему.

Вход в личный кабинет

Откройте в браузере сайт:

Жмите «Личный кабинет». Укажите в полях логин и пароль, выданные при регистрации и кликните «Войти».

Если авторизационные данные введены верно, автоматически перенаправит в пользовательский раздел.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет УК – функциональный раздел. Что будет доступно после регистрации:

• информационная поддержка. Вся необходимая для жителей информация о застройщике, плановых работах и деятельности компании публикуется на сайте. Данные всегда актуальны, так как обновляются;
• создание электронного документооборота. Благодаря этой опции отпадает необходимость работать с множеством бумажных документов, а это экономит силы и время клиента;
• раздел с ответами на часто задаваемые вопросы. Конечно, можно созвониться с сотрудниками и уточнить детали лично, но удобнее, когда все тонкости уже расписаны, причем прямо в личном кабинете.

Также через ЛК собственник жилья может оплачивать ЖКХ, вносить показания счетчиков, подавать заявки на ремонтные работы и отслеживать их выполнение.

Восстановление пароля

Если данные для входа в личный кабинет Эксплуатация Главстрой утеряны, перейдите по ссылке:

Жмите «Восстановление пароля».

В окне укажите логин и кликните «Отправить».

На электронную почту, привязанную к логину, будет выслано письмо с дальнейшей инструкцией для смены пароля.

Мобильное приложение

Для удобства клиентов была разработана программа для смартфонов «Кабинет-жителя.рф». Через нее пользователь может авторизоваться в личном кабинете с мобильного устройства в любом удобном месте, в любое время и:

• передать показания со счетчиков воды, электроэнергии;
• подать заявку на ремонтные работы;
• подать обращение;
• оплатить квитанции за ЖКХ;
• посмотреть заявки на ремонтные работы, поданные соседями;
• узнать актуальные новости от застройщика (например, если будет отключена вода по причине ремонтных работ).

Скачать приложение на смартфон под управлением Android можно по ссылке:

Для устройств фирмы Apple:

Контакты

Номер диспетчерской и аварийной службы, работающий круглосуточно:

Если нужно записаться на личный прием, оставьте заявку по номеру:

Сообщите оператору ФИО, адрес, контактный телефон и цель приема.

Для письменных обращений клиентов действует электронная почта:

Источник

Северная Долина

Независимый форум жителей и дольщиков ЖК Северная Долина

• Список форумов‹Общие вопросы‹ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ | Новые сообщения на форуме | Активные темы
• Изменить размер шрифта
• Для печати

• FAQ
• Регистрация
• Вход

Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 13 апр 2011, 13:38

Сложившаяся ситуация показывает, что какое-то время нам придется жить в домах, которые будут обслуживаться «карманной» управляющей компанией Главстроя. Альтернативы застройщик не предоставляет. До регистрации прав собственности ничего исправить не удастся, скорее всего.

В группе активных дольщиков — будущих собственников квартир в 9-м корпусе (3-й Верхний, 25, к. 2), ратующих за создание ТСЖ, для облегчения дальнейших действий по переходу к другой управляющей компании (если это будет иметь смысл) предлагают подписывать договор с УК «Эксплуатация Главстрой-СПб» с учетом протокола разногласий.

Каждый пусть решает сам. Текущую версию протокола разногласий выкладываю. Вычитывайте и дорабатывайте.

Если в Главстрое протокол откажутся подписать, то его можно будет выслать на почтовый адрес ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» заказным письмом с описанием вложения. В договоре же с УК нужно дописать, что «Договор подписан с учетом протокола разногласий, который принят (не принят) второй стороной договора [и будет выслан заказным письмом на адрес второй стороны договора]».

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 14 апр 2011, 12:30

Стали доступны уведомление о проведении общего собрания собственников помещений и соглашение о порядке внесения авансового платежа.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 14 апр 2011, 12:36

Также доступно соглашение об установке систем контроля доступа и видеорегистрации входных групп.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 14 апр 2011, 12:44

И вершина юридической мысли Главстроя — бюллетень заочного голосования владельца помещения. В нем-то как раз и придется доверить все управляющей компании «Эксплуатация Главстрой-СПб».

Теперь все встало на свои места. Включайте головы, читайте. С помощью бюллетеня можно подтвердить свой выбор управляющей компании или сказать, что ЭТА компания вам не подходит. Проголосовав «ЗА» вы передадите полномочия по управлению домами ее представителям.

От вас потребуют всего-лишь заполненный и подписанный бюллетень. Никто не в праве заставить вас проголосовать ЗА управляющую компанию. Только не забудте сделать для себя копию заполненного документа (ксерокс, фотоаппарат, телефон), чтобы потом Главстрой не смог фальсифицировать результаты голосования.

P.S. Обратите внимание на состав счетной комиссии. Все в ней — люди Главстроя (т.е. лица заинтересованные), хоть и называются жильцами. Надеюсь, фамилии Лимбах и Обозный (и их должности в ГС) знакомы многим.

Всем удачи. Думайте. Голосуйте.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Татьяна » 14 апр 2011, 13:32

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 14 апр 2011, 13:35

Филькина, но уже для Главстроя.

По ДДУ они могут требовать только ПОДПИСАНИЯ договора с УК, но не голосования в ее пользу. Если большинство проголосует «против» управляющей компании «Эксплуатация Главстрой-СПб», но подпишет с ней договор, будет очень легко не ждать 5-летнего срока окончания договора, а разорвать договор с главстроевской УК в любой момент после образования ТСЖ.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

supernikita » 15 апр 2011, 12:03

Я правильно понимаю, что заочное голосование уже идет и закончится 1 мая 2011?

Есть ли смысл в голосовании, про которое большинство людей не знает? Ну, проголосует там 200 человек, и что они с этим будут делать?

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 15 апр 2011, 12:32

Эту бумажку подсунут каждому. Голосуйте с умом.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

shstrv » 15 апр 2011, 17:08

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

nick78 » 16 апр 2011, 21:26

Был сегодня на двух встречах инициативных групп 9 корпуса. Долго обсуждали, спорили и пришли к выводу, что пока нам деваться некуда и надо выполнять наш договор с Главстроем, а именно: заключить договор с УК и оплатить за ЖКУ авансом на шесть месяцев. Но в предложенных бюллетенях проголосовать против предложений инициаторов общего собрания. Выкладываю согласованную на встречах инициативных групп общую памятку для дольщиков по процедуре получения ключей от квартиры.

Памятка дольщику по процедуре получения ключей от Главстроя.

1. Дождаться звонка от менеджеров Главстроя и приглашения для оформления в офисе на первом этаже «Петровского форта» документов по бухгалтерскому балансу (акта сверки платежей) и разграничения земельного участка по корпусам.
2. Получить направление на осмотр своей квартиры на Парнасе.
3. После осмотра квартиры – поездка в офис Главстроя.
4. В офисе Главстроя подписать акт приёма-передачи квартиры.
5. Заключить Договор с Управляющей компанией.
6. Подписать соглашение о внесении авансового платежа.
7. Оплатить жилищно-коммунальные услуги за шесть месяцев.
8. В предоставленном бюллетене заочного голосования владельца помещения в принятых решениях по каждому вопросу поставить везде галочку в графе «против».
9. Получить ключи от своей квартиры.
10. Зарегистрировать право собственности в ФРС.
11. Радоваться и ждать образования ТСЖ.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

vioch » 16 апр 2011, 23:54

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Макар Семашко » 17 апр 2011, 06:06

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Валерий » 17 апр 2011, 07:30

Добрый день, соседи!

Не совсем понятно с пунктом

У всех на руках есть договор возмездного оказания услуг № ХХХ/9-YYYYР, предметом которого является «содействие в регистрации в УФРС договора участия в долевом строительстве и права собственности в отношении квартиры с проектным № ХХХ в корпусе 9».

В п. 3.3 (Исполнитель обязуется) читаем «по завершении регистрационных действий передать Заказчику в офисе исполнителя ДДУ, прошедший государственную регистрацию, ИЛИ свидетельство о праве собственности на Квартиру»

Первую часть договора ГС выполнил, зарегестрированный ДДУ у нас уже на руках с октября. Предполагает ли ГС исполнять вторую часть названного договора, или регистрацию права собственности мы делаем самостоятельно и за свой счет?

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

nick78 » 17 апр 2011, 11:34

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Соседка » 17 апр 2011, 19:21

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Надежда Геннадьевна » 17 апр 2011, 22:25

Я согласна, это самое разумное на сегодняшний день. Хотя есть пункт 3.11 в ДДУ, где говорится: «Участник Долевого строительства обязуется при подписании Акта приема-передачи заключить договор с управляющей компанией, если иное не будет вытекать из решения общего собрания собственников (будущих собственников) помещений Объекта. «

Но нам, к сожалению, трудно провести это общее собрание, не заселившись в дом. Неопределенное количество форумов дольщиков не спасает положение. Придется ждать полгода.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Аркадий » 17 апр 2011, 23:34

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Аркадий » 17 апр 2011, 23:41

В Апраксином дворе вновь волнения. На этот раз предприниматели обеспокоены не сносом палаток и выдворением торговцев с территории рынка, а блокадой и экономическими репрессиями. Таковыми бизнесмены считают строительный забор вокруг торговых рядов и повышенные в несколько раз тарифы за коммунальные услуги, сообщает НТВ.

На невыносимые условия труда предприниматели жаловались на своем собрании депутату городского парламента Владимиру Дмитриеву. Свои слова подтверждали фотовыставкой. Крыши не чистились, протечки не устранялись. Хотя делать все это должен главный арендатор Апраксина двора — компания «Главстрой».

Именно ей городские власти передали монопольные права на обслуживание зданий и улиц. Однако все, что было сделано, по мнению собравшихся, — это установлен огромный забор. Кроме того бизнесмены считают, что на отремонтированный фасад Апраксина двора со стороны улицы Садовой должна обратить внимание прокуратура.

Предприниматели рассказали, что со здания сняли вполне добротную штукатурку с художественной лепкой. А куски новой отделки теперь падают людям на голову.

Продолжаются в Апраксином дворе и мусорные войны. Отходы с территории рынка, по словам торговцев, не вывозятся месяцами. Но платить за это приходится. Причем тариф здесь в три с лишним раза дороже общегородского.

Re: Управляющая компания «Эксплуатация Главстрой-СПб»

Аркадий » 17 апр 2011, 23:54

Предпринимателей, работающих в Апраксином дворе, беспокоят два основных момента. Первый — забор, которым уже два года огорожен комплекс. Забор появился во время проведения строительных работ (шурфования), которые завершились еще в 2010 году. Забор остался. «Мы ведем бизнес за забором. Причем забор поставили сразу после того, как провели реконструкцию фасада, на которую из городского бюджета затрачено 80 млн рублей», — негодует Ирина Иванова.

Забор портит кровь предпринимателям, чьи витрины выходят на основные магистрали (Садовая — вторая после Невского по важности торговая улицы), и самим петербуржцам, так как проход по тротуару вдоль Апрашки из-за забора сузился вдвое. Особенно много недовольства накопилось за зиму: сугробы и ледяные глыбы, которыми обросли ступени галереи Апраксина двора и которые зимой никто не убирал, часто становились причиной травм.

Борис Пунко, директор ООО «ФЕБ», работающий в Апрашке, рассказал: «Мы неоднократно обращались в ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция — Firstnews) с вопросами по этому забору. Знаете что нам отвечают? «В связи с невозможностью ответа прекращаем с вами переписку»».

Второй вопрос, волнующий предпринимателей, — оказание коммунальных и эксплуатационных услуг на территории Апрашки. Как рассказывают предприниматели, «Главстрой-Спб» получил практически монопольное право заключать договор на эксплуатацию и вывоз мусора, а самих предпринимателей этой возможности лишили.
«Состояние санитарной обстановки ужасающее. В этом году к торговым помещениям со двора не пройти даже пешком, хотя несколько лет назад, многие помнят, можно было подъехать даже на машине», — рассказывает предприниматель Евгений Сумкин.

По его словам, после того как инвестор проекта, «Главстрой-СПб» получил право заключать договоры с эксплуатирующими компаниями, тарифы для предпринимателей выросли в разы. Сейчас арендаторы и собственники Апрашки за вывоз мусора платят 1042 рубля за кубометр, тогда как городской тариф — 300 рублей, рассказывает Сумкин. Кроме того, по его наблюдениям, с территории комплекса исчезли мусорные контейнеры, а те, что остались, не вывозятся в срок.

«Зимой были многочисленные протечки, которые в том числе добрались до проводки. Многие предприниматели оставались ночевать на точках, боясь возгораний. И ни одна пожарная машина сюда не подъедет, в том числе из-за забора», — говорит Ирина Иванова. Она напоминает, что в 2010 году обрушилась кровля одного из корпусов Апрашки. По ее словам, многочисленные здания, которые признаны историко-культурной экспертизой памятниками архитектуры, сейчас разрушаются.

Источник