Как отремонтировать фасад кирпичного дома снаружи

РЕМОНТ КИРПИЧНОГО ФАСАДА ДОМА

Агрессивное воздействие внешних факторов негативно отражается на внешнем облике зданий. Фасады домов теряют свой аккуратный вид и перестают быть надёжной защитой от проникновения внутрь помещения сырости и сквозняков.

Перепады влажности, в совокупности со скачками температуры, приводят к осыпанию кирпичей, появлению изъянов на швах между ними, вздутию штукатурки и образованию трещин. Случается, что разрушение стен происходит по причине частичной деформации фундамента под влиянием сезонных колебаний почвы.

Если диагностика это подтверждает, то устранение дефектов следует начинать только после восстановления монолитности основания под постройкой.

РАСШИВКА ШВОВ КИРПИЧЕЙ С ФАСАДА

• Чтобы восстановить швы, нужно сначала удалить старый раствор на глубину до двух сантиметров. Образовавшиеся пазы тщательно очищают от песчаной крошки и, для лучшего прилегания свежего слоя, смачивают водой.
• Цемент перемешивают с просеянным песком в соотношении один к четырём, постепенно добавляя воду до достижения пластичности смеси, как у пластилина. Для улучшения эластичности, в качестве пластификатора можно добавить немного жидкого мыла.
• Заделку швов производят шпателем, стараясь работать аккуратно и не допускать загрязнения соседних кирпичей. В противном случае, их потом будет затруднительно очистить от ярких цементных пятен. На данном этапе требуется качественно заполнить выемки раствором, не обращая внимания на получаемую форму шва.
• Стену, предварительно, разделяют на сектора, и занимаются ими поочерёдно. Не допуская окончательного застывания раствора, рекомендуют приступать к расшивке.
• Заключительным этапом ремонта будет обработка швов металлической щёткой и нанесение грунтовки с целью придания им износоустойчивости.

В строительстве применяется несколько основных форм расшивок: шов заподлицо, прямоугольный шов, вогнутый и скошенный швы. Оформить шов вровень с плоскостью стены достаточно просто. Для этого, раствор в пространство между кирпичами закладывают с избытком, а излишки удаляют ровной стороной шпателя.

Данный способ активно используется на стенах, где предусматривается финишная отделка. Когда есть желание контрастно обозначить элементы поверхности, то создают прямоугольный проём при помощи рейки соответствующего размера.

Вогнутый шов формируют обрезком трубы подходящего диаметра, вжимая её между кирпичами. В регионах с большим количеством ненастных дней, популярен скошенный шов. Его верх вдавливают внутрь проёма, а нижнюю часть выводят заподлицо с кирпичами. При этом, наклон во всех линиях должен быть в одном направлении.

УСТРАНЕНИЕ ДЕФЕКТОВ КИРПИЧНОГО ФАСАДА

Очень часто для приведения стены в порядок перекладки швов бывает недостаточно. Тогда начинают с устранения других дефектов.

• Небольшие трещины советуют замазать самодельной шпаклёвкой из смеси клея ПВА и обычного цемента. Важно только не испачкать ею соседние участки.
• Сильно повреждённые кирпичи демонтируют. С помощью металлического зубила и молотка вырубают проблемный участок стены. Чтобы облегчить процесс, можно заранее просверлить несколько отверстий крупным сверлом, а повреждённые элементы кладки извлекать по кусочкам. Получившуюся в результате этих действий полость следует хорошо почистить и увлажнить. В подготовленное место укладывают новый кирпич, подходящий по размеру и цветовому оттенку, предварительно смазав его торцы цементным раствором. Затем приступают к формированию свежих швов, используя существующий метод расшивки.
• При разрушении большого участка фасада, переложить все кирпичи нереально. В таком случае проводят ремонт швов и готовят стену под декоративную отделку.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗАЩИТА ФАСАДА ИЗ КИРПИЧА

Чтобы в большей степени обезопаситься от воздействия негативных атмосферных явлений, стоит подумать о дополнительной обработке защитными составами. Масляные краски применять в этих целях нецелесообразно. Они удерживают влагу внутри стен, препятствуя её испарению. Обычно пользуются эмульсиями на основе воды.

1. Первым делом, поверхность грунтуют. Участки с проступившими пятнами соли обрабатывают щелочестойким раствором, а места с крошащейся структурой покрывают грунтом со склеивающими свойствами. Из-за высокой гигроскопичности кирпичей, краску необходимо наносить в несколько слоёв. Поэтому, в целях экономии, первую порцию рекомендуют немного разбавить.
2. Можно произвести гидроизоляцию кирпичной кладки, но только в том случае, если она находится в удовлетворительном состоянии. Это позволит улучшить её водоотталкивающие качества, оставляя контакт с внешней атмосферой. Плюс ещё в том, что не потребуется дополнительная покраска, поскольку, таким образом, достигается также и косметический эффект.
3. Стену нужно хорошо отмыть от загрязнений и просушить. Затем, в направлении от низа к верху, на неё наносят смесь, изолирующую от влаги. К швам относятся особенно внимательно, в связи с их повышенной абсорбционной способностью по сравнению с кирпичами. Желательно промазать поверхность несколько раз, давая просохнуть предварительно уложенному слою. Работая с подобными жидкостями, надо соблюдать меры предосторожности, и остерегаться попадания их на кожу.

РЕМОНТ ШТУКАТУРКИ ФАСАДА ДОМА

Порой, для обновления оштукатуренного фасада, достаточно недорогого ремонта. В этом случае, фасадная краска визуально скроет несущественные изъяны и ликвидирует контраст в восприятии цвета из-за выгоревших на солнце мест.

• В процессе подготовки к покраске, стену отмывают от загрязнений и дают высохнуть. Рыжие следы потёков из водостоков обрабатывают алюминиевой пастой, в состав которой входят органические растворители.
• Небольшие трещины очищают, и заделывают цементным раствором с добавлением клея ПВА, выводя шпателем уровень шва вровень со стеной.
• Колер наносят малярным валиком или распылителем на загрунтованную поверхность. Действия повторяют до получения стойкого и однородного цветового оттенка.
• Избавиться от крупных трещин будет сложнее. Их выскабливают и выравнивают края. Участки штукатурки, прилегающие к трещине и отставшие от основания, удаляют, а в образовавшуюся выемку закладывают шпаклёвку.
• После её высыхания, проводят армирование дефектной зоны ячеистой лентой из стеклоткани, приклеивая её на густо нанесённую грунтовку. Через некоторое время грунтование участка делают повторно.
• Подобным же образом устраняют и вздутия штукатурки, которые означают наличие пустот под слоем материала. Разница в алгоритме проведения работы заключается лишь в том, что шпаклёвку, в данных обстоятельствах, укладывают в несколько слоёв, давая возможность застыть предыдущему, на предварительно обильно смазанную клеем ПВА основу.
• Поскольку заплатки будут бросаться в глаза, после такого ремонта потребуется дополнительная косметическая обработка, которая предполагает, как минимум, проведение фактурной отделки. Она производится методом наложения на оштукатуренную стену отделочной смеси с дальнейшим её структурированием.

Поддержание стен фасада в исправном состоянии требует постоянного внимания, специалисты нашей строительной компании настоятельно рекомендуют придерживаться данных советов. Это окупается комфортной атмосферой внутри помещения и эстетической привлекательностью внешнего вида здания.

Источник

Ремонт фасада здания

Материалы, используемые при отделке фасада изнашиваются под влиянием негативных факторов. Нарушение целостности облицовки может привести не только к ухудшению внешнего вида здания, но и к развитию патогенных микроорганизмов, понижению уровня тепло- и шумоизоляции, а также к разрушению самого строения. Чтобы избежать перечисленных проблем, следует своевременно осуществлять обследование и проводить ремонтные работы.

Ремонт фасадов зданий заключается в выполнении комплекса отдельных ремонтно-строительных работ

Обследование конструкции здания

Ремонт фасада может потребоваться по различным причинам. Чаще всего к капитальным мероприятиям прибегают, если появились трещины от фундамента к крыше и горизонтальных растрескиваний, а общий процент повреждений составил более 30%. Среди основных причин таких проблем выделяют:

• естественный износ материалов;
• несоблюдение технологии отделки, что приводит к образованию трещин и других дефектов;
• чрезвычайные ситуации, которые повредили отдельные части дома;
• использование некачественных материалов при проведении отделочных работ.

Перед началом ремонта фасада следует тщательно изучить все повреждения, провести анализ всего фасада, определение степени разрушений, установить их причину и спланировать дальнейшие действия. Для этого необходимо сделать проект реконструкции фасада здания. Только после устранения непосредственной причины можно приступать к устранению повреждений. Анализ проводится не только снаружи, но внутри. Это позволит сделать правильные выводы о необходимости капитального или косметического ремонта.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасадов жилых домов – длительный и трудоемкий процесс, поскольку он включает демонтаж старых покрытий и восстановление характеристик основных элементов здания. Проведение капитального ремонта комбинируют с теплоизоляцией, а также рекомендуется поменять окна и двери.

Фасада кирпичного здания

Кирпичная кладка достаточно надежная и долговечная, но даже для такого материала свойственны разрушения под воздействием неблагоприятных факторов. Кирпич впитывает влагу, нарушается теплоизоляция, ухудшается звукоизоляция. Влага, попавшая внутрь кладки, приводит к образованию грибка и плесени. Чтобы отремонтировать здание и вернуть привлекательный внешний вид, нужно будет:

• проанализировать состояние стен и удалить старую отделку с поверхности фасада;
• специальным составом заделать мелкие трещины;
• если поврежденный участок большой, то потребуется полностью заменить кирпич;
• важно осуществить грунтовку, в таком случае декоративная отделка будет более качественной и надежной;
• гидрофобизация поможет защитить от влияния влаги.

Ремонт фасада частного кирпичного дома подразумевает финишную отделку. Вариантов здесь множество. Одним из наиболее популярных считается монтаж сайдинг панелей. Наглядно демонстрируют, как крепить сайдинг, видео, где подробно описаны все подготовительные и основные процедуры.

Фасада панельного дома

Ремонт фасада панельного здания также предполагает предварительную очистку поверхности от старого отделочного слоя. После обработки и выравнивания стен необходимо обеспечить тепло- и гидроизоляцию швов. Для этого потребуется обработка грунтовкой и покрытие штукатуркой. В качестве финишной отделки могут использоваться плитка и керамогранит, сайдинговые панели, декоративная штукатурка. Чтобы продлить срок службы облицовки, важно обеспечить гиброфобизацию. Для этого наносится специальный раствор на слой отделки.

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

При планировании ремонтных работ важно провести обследование не только снаружи здания, но и внутри. Если повреждения несущественны, то можно осуществить косметический ремонт фасада здания. Он позволит обновить внешний вид строения и обеспечить его защиту от внешних факторов.

Обследование фасада

Анализ необходимо проводить тщательно, поскольку при обнаружении серьезных проблем могут потребоваться дополнительные работы. Важно позаботиться про монтаж стен и крыши, тогда дом простоит долго и следующий ремонт не потребуется еще десятки лет. Если повреждения незначительны, то можно подумать над усовершенствованием дома, к примеру о пристройке деревянной террасы.

Для профессионального обследования фасадов необходимы специальные инструменты, опыт и знания

Очистка наружных стен

Удаление старой отделки домов, подготовка поверхности к дальнейшим работам – основа качественного результата. Именно от этого этапа будет в дальнейшем зависеть, как ляжет фасадная краска, штукатурка и другие материалы. Поскольку на чистых и ровных стенах любое покрытие будет не только прочно держаться, но и выглядеть более привлекательно.

Выравнивание стен

Несмотря на то что некоторые виды облицовки можно монтировать на неровные участки, лучше позаботиться о ровности стен. Обследование плоскостности – важная процедура. Только после нее можно осуществлять утепление швов и полную теплоизоляцию стен.

Цементная штукатурка для выравнивания стен

Если имеются существенные дефекты, то при работе с такими местами технология должна немного измениться. Штукатурка фасада ложится в несколько слоев, при этом каждый следующий можно наносить только после застывания предыдущего.

Покраска и штукатурка

Ремонт завершается финишной отделкой фасада дома. Среди наиболее востребованных вариантов поверхности, окрашенные краской, отделанные сайдингом или декоративной штукатуркой. В любом случае обязательно должна быть соблюдена технология нанесения или крепления материала, чтобы результат отличался качественностью и эстетичностью. Для тех кто любит старые стили оформления зданий, подойдет отделка природным или искусственным камнем, но по стоимости она превысит стандартные варианты.

Работы по утеплению стен

Совмещение ремонта фасада и теплоизоляции достаточно выгодно. Это позволит существенно сэкономить. Монтировать утеплитель необходимо на ровную поверхность, поэтом следует заранее просчитать с помощью линейки отклонение. Технология монтажа утеплителя будет зависеть от выбранного утеплителя. Для деревянных стен лучше использовать минеральную вату, для кирпича подойдет пенопласт. Это наиболее приемлемые варианты по стоимости и теплоизоляционным качествам. Независимо от теплоизоляционного материала, обязательно делается гидроизоляция, которая поможет продлить срок службы не только утеплителя, но и самого фасада.

Ремонт вентилируемого фасада

Вентфасад периодически также требует проведения ремонтных работ. С течением времени возможны следующие проблемы:

• повреждение утеплителя грызунами;
• коррозия металлопрофиля;
• ухудшение характеристик теплоизоляционного материала и обшивки.

Ремонт вентилируемого фасада здания

Замена фасадов может осуществляться частично или полностью. Если ремонту подвергаются отдельные элементы, то следует позаботиться об их максимальной гармонии с существующими. Ремонт вентфасада подразумевает выполнение следующих действий:

• обследование;
• очистка;
• укладка утеплителя;
• замена облицовки.

Видео монтажа и ремонта вентилируемых фасадов помогает произвести все работы своими руками. Важно четко следовать технологии, придерживаться алгоритма, тогда результат оправдает ожидания.

Регулярное устранение дефектов и обновление отделки поможет продлить срок эксплуатации здания. Капитальные действия раз в 10 лет и косметические процедуры раз в 5 лет дадут возможность избежать серьезных проблем и придать дому вид, который будет радовать взгляд долгие годы.

Источник