Как отремонтировать потолки после залива

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

• разных размеров кисти круглые и флейцевые;
• два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
• шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
• щетку металлическую;
• перфоратор;
• угловую болгарку;
• дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
• монтажный пистолет;
• наждачную бумагу;
• уровень длиной от 100 сантиметров;
• мастерок;
• пылесос;
• емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
• пульверизатор;
• несколько ведер, лучше пластиковых;
• стремянку и лестницу;
• высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

• специальные очки;
• респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
• головной убор;
• резиновые и тканевые перчатки;
• одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: «Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков»).
3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

• Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

• Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
• Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

1. Устранить поступление воды.
2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
3. Швы шпаклюют.
4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

Источник

Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работ при затоплении

После затопления сверху потолок из разных материалов нуждается в ремонте. Технология проведения работ и набор необходимых приспособлений и инструментов зависит от материала основания и варианта финишной отделки. Ремонт потолка после протечки своими руками может выполнить каждый мужчина, если будет точно следовать приведенной ниже технологии. Отдельно мы расскажем, из чего складывается цена ремонта потолка после затопления, и кто должен платить за это.

Цена ремонта потолка после затопления и что влияет на стоимость

Если вас затопили соседи сверху, то вы можете самостоятельно подсчитать стоимость ремонтных работ или пригласить профессионала, который составит перечень работ с указанием необходимых материалов и оплаты труда наемных рабочих. Образец сметы на ремонт потолка после протечки можно скачать в Интернете.

Обычно туда входят следующие работы:

1. Очищение потолочной поверхности от испорченной отделки.
2. Обработка основания противогрибковыми составами и грунтовка потолка.
3. Оштукатуривание или шпаклевание поверхности.
4. Монтаж финишного покрытия.

Сроки ремонта потолков после залива зависят от масштабов работы, интенсивности намокания поверхности, материала основания и типа финишного покрытия.

Что касается стоимости работ, то приблизительные расценки следующие:

• очищение потолка и обработка антисептическими составами – минимум 3$/м²;
• устранение дефектов (трещин, дыр, сколов и щелей) – 2 доллара;
• штукатурка или шпатлевка поверхности – 1,5-3$ за квадрат (цена зависит от материала основания и его ровности);
• финишное шпатлевание – 1-2$/м²;
• окрашивание потолка – 2-3$/м².

Итоговая цена ремонтных работ зависит масштабов затопления, степени повреждения финишного покрытия и основания, а также ровности потолочной поверхности.

Разновидности ремонта после протечки

Если протекает потолок, то реставрационные работы после прекращения течи могут быть нескольких видов:

• поверхностный ремонт;
• основательная переделка потолка со сменой финишного покрытия;
• сухие или влажные работы.

При незначительных повреждениях потолочной поверхности с ремонтными работами можно справиться своими силами. Поверхностные работы предполагают покраску или побелку определенного участка потолка или поклейку обоев. Эти работы проводят, если основание потолка не пострадало, а появились пятна и разводы на финишном покрытии.

В случае значительного затопления или потопа в комнате с натяжным потолком без помощи профессионалов не обойтись. Хоть натяжной потолок и защищает от попадания воды в помещение и сам при этом существенно не портится, все равно нужно слить воду с полотна и просушить запотолочное пространство, а сделать это самостоятельно не получится.

Если течет потолок из гипсокартона, то даже при незначительном затоплении поверхность сильно повредится, потому что гипсокартон не переносит воздействия влаги, разбухает и деформируется от этого. В таком случае, скорее всего, потребуется полная переделка подвесного потолка с установкой новых листов гипсокартона.

Ремонт оштукатуренного или зашпаклеванного потолка

Чаще всего оштукатуренный или зашпаклеванный потолок имеет финишное покрытие в виде побелки или красочного слоя. Побелка потолка после затопления выполняется многими владельцами домов и квартир с бюджетным ремонтом в традиционном стиле построек советских времен.

Инструменты и материалы

Для работы вам потребуются:

• стремянка;
• валики;
• пылесос;
• щетка;
• ветошь;
• наждачная бумага;
• кисти;
• малярная терка;
• шпатели;
• лоток для грунтовки;
• емкость для раствора;
• грунт глубокого проникновения;
• строительный фен для сушки потолочной поверхности;
• акриловая шпаклевка (старт и финиш);
• облицовочное финишное покрытие (побелка, краска, обои);
• защитная одежда;
• полиэтиленовая пленка для защиты пола.

Технология ремонта

Ремонт оштукатуренного или зашпаклеванного потолка проводится в несколько этапов:

1. Для начала потолочную поверхность очищают от старого финишного покрытия. Побелку смывают водой или счищают шпателем после намокания. Обои тоже смачивают и убирают при помощи шпателя. Поврежденную отслоившуюся штукатурку или шпаклевку счищают до основания. Для удаления влагостойких красок применяют специальные смывки.
2. После этого потолочную поверхность просушивают строительным феном. Если на основании есть дыры и щели, то их заделывают ремонтным составом.

Внимание! При значительном намокании потолочной поверхности помещение обесточивают и дают потолку просохнуть естественным образом, чтобы исключить вероятность поражения током и повреждения проводки.

1. После высыхания раствора потолок шлифуется наждачной бумагой. Затем поверхность очищается от пыли при помощи ветоши, пылесоса или щетки.
2. Далее основа грунтуется раствором глубокого проникновения в два слоя. Первая прослойка должна полностью высохнуть до нанесения второй.
3. Теперь потолок выравнивают стартовой шпаклевкой. Если толщина наносимого слоя превышает 2 см, то его армируют серпянкой, а работы ведут в несколько подходов.
4. Когда шпаклевочная смесь высохнет, потолок шлифуют, очищают от пыли и еще раз грунтуют.
5. Проводят финишное шпаклевание потолка с последующим шлифованием и грунтованием.
6. Поверхность красят, белят или оклеивают обоями.

Ремонт натяжного покрытия

Натяжной потолок может быть сделан из двух разновидностей полотен – тканевого и пленочного. Первый вид не сдерживает поток воды и сам после затопления покрывается пятнами и разводами. ПВХ покрытия удерживают значительные объемы воды и после затопления могут снова эксплуатироваться.

Технология проведения ремонтных работ и выбор необходимых материалов и инструментов зависит от типа натяжного покрытия.

Инструменты и материалы

Для ремонта тканевого полотнища понадобится:

• строительный фен;
• валики и кисти;
• лоток для краски;
• стремянка;
• полиэтиленовая пленка;
• малярный скотч;
• водоэмульсионная интерьерная краска.

Для реставрации пленочного натяжного покрытия потребуется:

• тепловая пушка;
• плоскогубцы и круглогубцы;
• шпатели с закругленными краями;
• ведро для сбора воды;
• гибкий шланг длиной минимум 2 м.

Технология ремонта

Если затопили натяжное покрытие из тканевого полотна, то поверхность хорошо просушивают строительным феном. После ее высыхания при помощи малярного скотча заклеивают смежные с потолком поверхности стен. Далее полотно окрашивают водоэмульсионной краской, которую наносят валиком в два слоя.

Важно! Окрашивание – единственный способ реставрировать тканевое натяжное покрытие после потопа. Тканевые полотна выдерживают до 5-8 повторных окрашиваний.

В случае затопления пленочного покрытия работу ведут в такой последовательности:

1. Как правило, в том месте, где вода собирается на потолке, поверхность сильно выдувается и провисает. Для слива воды в месте, которое ближе всего находится к провисанию, из багета высвобождают край полотна либо демонтируют встроенный светильник.
2. В образовавшееся отверстие или щель заводят гибкий шланг и сливают воду с натяжного потолка.
3. После этого запотолочное пространство просушивают при помощи тепловой пушки или строительного фена.
4. Далее край полотна заправляют назад в багет или монтируют на место потолочный светильник.
5. Поскольку в месте провисания образуются складки, их убирают прогреванием покрытия при помощи тепловой пушки. После этого материал снова хорошо натянется, и поверхность станет ровной и гладкой.

Ремонт подвесного потолка из ГКЛ

Если у вас возникает вопрос, что делать, если затопило подвесной потолок из гипсокартона, то можно порекомендовать, как можно быстрее провести ремонтные работы, пока гипсовые плиты не размокли окончательно и не испортились.

Ремонт ГКЛ потолка после протечки ведется в такой последовательности:

• В месте протечки сделайте отверстие, чтобы вода, которая скопилась в запотолочном пространстве, стекала в ведро или таз, установленный на полу.
• Часть поврежденного листа вырезается при помощи острого канцелярского ножа. Затем нужно осмотреть запотолочное пространство в месте подтекания, чтобы оценить степень намокания листов гипсокартона.
• Если с тыльной стороны лист мокрый, то его простукивают с лицевой стороны. Звонкий звук при ударе говорит, что гипсовая плита не промокла насквозь и может эксплуатироваться. Если звук глухой, а при ударе образуются вмятины, то ГКЛ придется менять полностью.
• После этого к направляющим каркаса в месте демонтированного участка покрытия крепят новый гипсовый лист, вырезанный по форме открытого участка.
• Далее все швы шпаклюются и армируются серпянкой. Сверху армирующая сетка накрывается еще одним слоем шпаклевки. После высыхания шпаклевочной смеси поверхность шлифуется, очищается от пыли и покрывается двумя слоями грунтовки.
• Теперь конструкция готова к финишной отделке.

Кто платит за ремонт после затопления сверху

Конечно, за ремонт должен платить виновник происшествия, но сначала его нужно найти. Если протечка у соседей сверху произошла по их вине, то платят они. Но иногда бывает, что течь возникает по вине коммунальных служб. В этом случае деньги нужно требовать у коммунальщиков.

Для получения денежной компенсации придется либо самостоятельно договариваться с соседями, либо составлять акт и обращаться в суд. При составлении акта приглашаются члены комиссии или независимые эксперты, которые оценят масштабы повреждения и подсчитают размер финансовых убытков.

Важно! Виновная сторона должна возместить не только работы по восстановлению потолочной поверхности и расходы на материалы, но и ущерб, причиненный предметам мебели, напольному покрытию и другому имуществу.

Если ваша квартира застрахована, то вы можете обратиться в страховую компанию. К слову, стоит добавить, что судебные расходы будет оплачивать не пострадавшая, а виновная сторона.

Источник