Как отремонтировать просевшую отмостку вокруг дома

Как отремонтировать отмостку своими руками?

Одно из обязательных мероприятий при строительстве дома – отведение талой и дождевой воды от фундамента. Для этого сооружают отмостку – чаще всего бетонную полосу вокруг фундамента с уклоном от здания. Пропитанный водой грунт теряет свою несущую способность. Это может привести к возникновению трещин в стенах и фундаменте. Поэтому так важно своевременно проводить ремонт отмостки в случае ее повреждения.

Причины разрушения отмостки

Одной из основных причин повреждения отмостки вокруг фундамента является пренебрежение технологией и использование неподходящих материалов. Или, как вариант, не использование этих материалов. Иногда встречаются причины, не связанные собственно с отмосткой: очень высокий уровень грунтовых вод и подмывание почвы, повреждение транспортом, слишком интенсивное использование в качестве пешеходной дорожки. В этом случае недостаточно выполнить ремонт и исправить дефекты отмостки. Необходимо принять и организационные меры: оградить место разрушения от машин и людей, сделать дренаж и т.д.

Разберем подробнее основные причины разрушения отмостки:

1. Нарушение технологии при устройстве. Многими операциями просто пренебрегают: при засыпке не уделяют внимание уплотнению грунта, песка, щебня. В процессе эксплуатации они неравномерно проседают – появляются трещины в бетоне. Работы в жару, перед заморозками или дождями отрицательно влияют на прочность бетона. Для улучшения созревания бетона, особенно в жару, поверхность необходимо накрывать полиэтиленом или регулярно увлажнять. Важно, чтобы слой бетона в самом тонком месте имел толщину не менее 80 мм. Лучше – 100 мм.
2. Отсутствие гидроизоляции. Приводит к поступлению влаги из почвы. Зимой влага замерзает, нижние слои увеличиваются в объеме, вспучиваются – и в лицевом покрытии появляются трещины.
3. Неправильные пропорции строительной смеси приводят к преждевременному (иногда после одной зимы) разрушению отмостки. Для приготовления бетона для ремонта отмостки нужно использовать цемент марок М400-М500. Состав смеси – по строительным нормам + присадки для повышения пластичности в мороз. Марка бетона не ниже М200 (В15).
4. Отсутствие армирования. Если по отмостке ходят люди или она плавно переходит в стоянку для машин, армирование необходимо. Если армирующая сетка или арматура не заложена, придется полностью демонтировать слой бетона, плитку и выполнить капитальный ремонт отмостки здания.
5. Отсутствие уклона от фундамента. Застой воды на поверхности покрытия приводит к просачиванию ее в микротрещины и их расширению при замерзании воды. Ранней весной днем вода оттаивает, ночью замерзает. В результате трещины увеличиваются. Ремонт трещин – обязательное мероприятие после зимнего сезона. Величина уклона – 10-100 мм на 1 м ширины.
6. Отсутствуют деформационные швы в отмостке – между «пирогом» водоотводящего покрытия и фундаментом (рубероид или мембрана), через 2-2,5 м длины и наискосок в углах отмостки. Для устройства швов по длине используют слой экструдированного пенополистирола, виниловая лента или тонкая доска, пропитанная креозотом или маслом и покрытая битумом. Эти швы предназначены для компенсации температурных колебаний размеров бетонной полосы.
7. Отсутствие водоотвода – поток воды с кровли разрушает отмостку.
8. Неравномерная усадка дома и проседание грунта. Причины: пучинистость грунта, нарушение технологии обратной засыпки, отсутствие трамбовки при устройстве отмостки. Нужен капитальный ремонт и устройство дренажа.
9. Повреждение людьми или транспортом. Нужен ремонт и ограждение от машин и людей (для их же безопасности). В дождь на наклонной поверхности скользко, зимой сходит снег и падают сосульки.
10. Время и износ – вечных конструкций не бывает, мороз, солнце и осадки разрушают отмостку. Рано или поздно ремонт неизбежен.

Отмостка является важной частью гидроизоляции фундамента дома, поэтому не обходимо следить за ее состоянием и вовремя ремонтировать, не допуская разрушения.

Как отремонтировать бетонную отмостку?

Бетонное покрытие вокруг зданий встречается чаще всего. Ремонт бетонных отмосток не требует применения специальной техники. Поэтому его можно выполнить самостоятельно. Важно точно соблюдать технологию ремонта и использовать качественные материалы.

В любом случае ремонт начинают с тщательной разделки. Очищают трещины и выкрошенные от бетона, грязи и мусора, отбивают мастерком все, что плохо держится. Выметают мелкий мусор, можно использовать садовый пылесос. Очень важно тщательно удалить растительные остатки. Промывают водой. Лучше всего использовать мини-мойку и вымывать водой под давлением.

Заделка трещин

Любую трещину, место выкрашивания или отслойки необходимо прогрунтовать грунтовкой для наружных работ. Она увеличит адгезию старого и нового материалов. Заделывают неглубокие трещины в отмостке раствором. Глубокую крупную трещину можно залить битумом, верхние 5-6 см заделать раствором.

Если просела

При небольшом просевшем участке отмостки можно отремонтировать трещины и залить на просевшей части небольшую стяжку с обязательным уклоном. Если проседание значительное, бетонная полоса сильно потрескалась, отошла от стены и изменила уклон, придется делать капитальный ремонт. Если «провалилась», придется демонтировать большие участки и подсыпать почву, а затем восстанавливать весь «пирог».

Отошла от фундамента

Этот тип трещин при ремонте заделывается раствором, как и остальные трещинки. Важно восстановить прокладку рубероида, мембраны или битумную обмазку. Без них шов будет постоянно трескаться.

Когда понадобится капитальный ремонт?

• когда произошло значительное проседание грунта;
• верхний слой покрытия сильно разрушен от времени или из-за нарушений технологии. Или применения неподходящего цемента или бетонной смеси;
• при необходимости ремонта или шурфования фундамента. И при проведении частичного восстановления гидроизоляции или утепления фундамента.

В этих случае избежать капремонта невозможно. При капитальном ремонте иногда приходится восстанавливать только стяжку с армированием, а иногда – полностью удалять бетон, щебень и песок и проводить все работы заново. Нередко приходится подсыпать и уплотнять землю.

Прежде, чем приступать к ремонту, нужно оценить объем работы и определиться имеет ли смысл ремонтировать, возможно придется менять целую полосу.

Особенности ремонта из других материалов

Отмостка бывает не только из бетона. Нередко встречается покрытие из асфальта. Сейчас популярны покрытия из булыжника, тротуарной плитки или мягкие: из щебня и даже газона. Ремонт отмостки вокруг дома из этих материалов имеет свои особенности.

Из тротуарной плитки

Если повреждены несколько плиток, ремонт очень простой. Плитки удаляют, выбирают немного засыпочной смеси, заново укладывают плитку и засыпают смесь или песок в швы. При небольших просадках можно аналогично демонтировать просевшие участки, подсыпать песок, утрамбовать и пролить водой. Затем по уровню выложить ровный участок. При больших просадках нужен капитальный ремонт: придется демонтировать плитку и восстанавливать щебеночно-песчаную подушку. И затем заново укладывать плитку. Аналогично выполняют ремонт отмостки из брусчатки. Если плитка повреждается потоками воды с крыши, нужно смонтировать водосточную систему.

Асфальтовой

При возникновении трещин и небольших раскрошившихся мест их разделывают, убирают мусор, покрывают жидким (горячим) битумом. В крайнем случае можно использовать для ремонта битумную мастику. Затем заполняют разогретым асфальтом и уплотняют. При просадках придется снимать весь слой асфальта, подсыпать, утрамбовывать щебеночную подушку и заново укладывать асфальт. Затем утрамбовывать при помощи катка.

Из булыжника

В этом виде покрытия вся поверхность выложена округлым булыжником, залитым бетонным раствором. Иногда используют пластушку из песчаника или другие местные природные камни. При ремонте нужно разбивать слой раствора и затем заново укладывать камни и заливать цементной смесью. Трещины можно заделывать аналогично трещинам в бетонном покрытии. При просадке придется разбивать верхний слой, подсыпать и уплотнять подушку. При серьезных повреждениях – разбирать весь «пирог» и устраивать покрытие заново.

Мягкой или скрытой

Для этого вида отмостки характерно использование в качестве верхнего покрытия щебня или гальки (для мягкой) или подсыпка земли и устройство газона (для скрытой). Принцип работы мягких покрытий: отсутствие повреждений при небольших просадках грунта. Они не требуют устройства температурных швов. Если гидроизоляция и подсыпка подстилающего слоя выполнены правильно, то проблем с последующим ремонтом обычно не возникает. Такое покрытие может быть размыто водой с кровли или повреждено людьми или животными.

Ремонт сводится к досыпке щебня или разрезанию газона и подсыпке земли. Серьезный ремонт может потребоваться, если грунтовые воды вымывают слой почвы возле дома и при просадке порвана гидроизоляционная мембрана. Придется разбирать большой участок, подсыпать и уплотнять землю, песчаную подушку, восстанавливать гидроизоляцию и утеплитель.

Полезные советы

Нередко не придают значения устройству температурных швов. А между тем их устройство поможет сохранить водоотводящее покрытие целым и функциональным долгие годы. И сэкономить время, нервы и средства на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если шва между ними нет – будет появляться трещина и влага потечет к почве возле фундамента. Это чревато просадками, трещинами в фундаменте и даже стенах. Можно промазать шов сверху нетвердеющим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к ультрафиолету.

Люди, не имеющие отношения к строительству, считают отделочный раствор 3:1 универсальным. Досыпают в раствор гравия и заливают. И после зимы получают трещины и выкрошенные участки. И нередко приходится проводить капитальный ремонт.

Не стоит пренебрегать использованием в процессе ремонта грунтовки для наружных работ. Можно использовать грунтовку с антисептиком.

Желательно делать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение почвы и продлит срок эксплуатации водоотводящей полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон начал схватываться в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо железнить.

Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, температурные колебания со временем разрушают и плитку, и бетон, и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит это воспринять как данность. Нельзя откладывать надолго ремонтные работы. Небольшие трещины и проседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Нужно только тщательно соблюдать технологию. И не стоит думать, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.

Источник

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками

Разрушение старой отмостки вокруг дома и хозяйственных построек приводит к попаданию влаги в фундамент. В дальнейшем при наступлении морозов вода расширяется, что приводит к растрескиванию основания. Чтобы избежать разрушения фундамента, производят своевременный профилактический ремонт старой отмостки без демонтажа.

Сток вокруг здания обустраивают шириной 80-150 см, чтобы защитить фундамент от промерзания и влаги

Причины появления дефектов у отмостки

Атмосферные перепады, резкие изменения температуры являются причиной разрушения. Факторы, влекущие к появлению дефектов у отмостки, следующие:

• перепады температуры и атмосферные осадки приводят к появлению микротрещин на поверхности бетона;
• пучение грунта происходит в результате промерзания почвы, со временем старый сток не выдерживает нагрузку, появляются трещины, а в дальнейшем и расколы;
• под собственной тяжестью дом оседает, этот процесс может происходить неравномерно, поэтому нарушается герметичность стыков, появляются сильные трещины и сколы;
• весенние паводки и летняя засуха приводят к оседанию грунта, в результате чего проседает отмостка, возникают трещины;
• отсутствие профилактического ремонта приводит к образованию больших щелей и трещин, а также к растрескиванию старого стока и большим повреждениям.

Какие инструменты и материалы потребуются

Перед тем как приступить к ремонту без демонтажа, производят подсчет необходимого сырья и его подготовку. Для починки отмостки вокруг дома своими руками потребуются следующие инструменты и материалы:

• уровень;
• лопата;
• метла;
• строительный пылесос;
• тачка;
• ведро;
• перфоратор;
• арматура;
• цемент;
• песок;
• щебень;
• гидроизоляция;
• теплоизолятор.

Как отремонтировать и обновить отмостку вокруг дома своими руками

Чтобы обеспечить сток воды, обустраивают отмостку с уклоном в 5-10 см на 1 м. п. Край, который примыкает к стене постройки, возвышается, а противоположный примыкает к уровню грунта или располагается на 5-10 см выше.

Обустройство стока начинают возводить с точки слива, т. е. самого низкого места

Ремонт отмостки на даче без демонтажа своими руками производят в несколько этапов:

1. Визуальный осмотр, анализ повреждений и расчет материала.
2. Очистка от мусора.
3. Монтаж арматуры, теплоизоляции и гидроизоляционного слоя.
4. Обустройство опалубки и заливка бетона.
5. Демонтаж опалубки.

Как отремонтировать отмостку после зимы, если крошится

Весной после таяния снега видны все дефекты, возникшие зимой. Технология работ по ремонту отмостки без демонтажа своими руками состоит из следующих этапов:

1. Производят визуальный осмотр. Анализируют ущерб и выясняют, какой материал потребуется.
2. Тщательно очищают слив от мусора, камней и крошек. Узкие щели зачищают при помощи шпателя.
3. Поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.
4. В больших трещинах делают стяжку из смеси битума, асбеста, шлака в равных пропорциях и добавляют 10% клея ПВА.
5. В расколы укладывают рубероид или наносят битумную мастику. Они являются гидроизоляционным материалом.
6. Готовят смесь из цемента, песка и щебня в пропорции 1:2:1. Заливают ямки, сколы и трещины. Когда раствор немного подсохнет, заглаживают поверхность. Для этого кельму смачивают водой и протирают основание.
7. Мелкие трещины заливают жидким раствором.

Мелкие трещины заливают цементным молочком, его разбавляют водой до состояния жидкой сметаны

Как отремонтировать отмостку, если треснула

Под воздействием резких температурных изменений возникают микротрещины, и бетон трескается. Ремонт без демонтажа треснувшей отмостки своими руками производят в следующем порядке:

1. Старый сток осматривают. Производят расчистку от мусора и мелких камней. Тонкие трещины очищают при помощи шпателя или ножа.
2. Поверхность грунтуют влагозащитным составом.
3. Небольшие поверхностные щели заполняют жидким раствором из цемента и 10% клея ПВА. После застывания трещину обрабатывают затиркой.

Влагостойкий полиуретановый герметик помогает устранить тонкие поверхностные трещины

Как отремонтировать отмостку, если осел дом

После строительства в течение первых десяти лет дом оседает под собственной тяжестью. В результате отмостка откалывается от фундамента, и образуется большая трещина. Это опасная ситуация для основания, т. к., попадая внутрь, вода расширяется при замерзании и сужается летом. Фундамент растрескивается, и дом может обрушиться.

Ремонт отмостки частного дома без демонтажа своими руками производят по следующей пошаговой инструкции:

1. Внимательно осматривают поврежденные участки и тщательно расчищают от мусора, грязи и камней.
   Небольшую трещину заделывают бетонной смесью М-100 или М-200, разбавленную по инструкции производителя
2. К стене фундамента укладывают рубероид или наносят слой битумного герметика.
   Чтобы отсечь холодный воздух, к стене укладывают обрезки утеплителя из пенополистирола
3. Заливают смесью из шлака, цемента и щебня в равных частях.
4. После застывания поливают цементным раствором.

Как отремонтировать отмостку, если просела

Просадка грунта под старым стоком приводит к образованию трещин. В этом случае необходимо поднимать грунт на просевшем участке.

Ремонт отмостки без демонтажа своими руками производят в следующем порядке:

1. Осматривают внимательно поврежденный участок и устанавливают маячки на концах ремонтируемой поверхности.
2. При помощи перфоратора демонтируют часть отмостки.
3. Изучают причину проседания грунта. Если в этом месте подсыпан строительный мусор, а под оставшейся частью — почва, значит, выгребают дренажный слой и засыпают грунт.
4. Настилают листы пенополистирола.
5. Укладывают рубероид, заходя на фундамент на высоту 10 см.
6. Обустраивают обрешетку из металлического прута.
7. Засыпают щебнем, заливают бетоном.
8. Чтобы укрепить отмостку, выполняют декоративный слой из тротуарной плитки или керамогранита.

Декоративное покрытие укладывают на плиточный клей

Как отремонтировать отмостку, если сильные повреждения

Большие повреждения чаще всего возникают в результате пренебрежения профилактическим ремонтом. В результате запущенного состояния возникают глубокие трещины, откол и крошение бетона.

Ремонт отмостки вокруг дома без демонтажа своими руками правильно сделать по следующим пошаговым рекомендациям специалистов:

1. Производят визуальный осмотр и готовят инструменты и материал.
2. Сильно запущенные участки демонтируют при помощи перфоратора.
3. Оставляют только крепкое неповрежденное основание.
   Тщательно очищают поверхность от мусора и камней
4. Обрабатывают поверхность грунтовкой.
5. Прокладывают рубероид или наносят слой битумной мастики.
6. Производят армирование бетона. При необходимости обустраивают песчано-гравийную подушку.
7. Готовят раствор из цемента, песка и гравия в равных частях. При необходимости обустраивают опалубку. Заливают поверхность бетоном.
   Чтобы бетон набрал прочность, его ежедневно поливают водой в течение 2-3 недель и укрывают полиэтиленом

В каких случаях требуется демонтаж отмостки

Возникают ситуации, при которых ремонт стока своими руками уже невозможен. Поэтому производят полную реконструкцию старой и обустройство новой.

Случаи, в которых необходимо выполнять демонтаж отмостки следующие:

• отсутствие гидроизоляции – элемент отделяет конструкцию от грунта, через который проникает и задерживается влага в бетоне;
• неравномерно распределенная песчано-гравийная отсыпка, низкий слой дренажа;
• недостаточная высота уклона стока;
• строительство производилось при неблагоприятных погодных условиях, технологии нарушаются в преддверии заморозков, сезона дождей или паводка;
• отсутствие эластичных температурных швов — их выполняют через каждые 1,5-2 м, обустройство элемента позволяет основанию расширяться и сужаться в сторону шва и тем самым предостерегает растрескивание бетона.

Заключение

Ремонт старой отмостки без демонтажа своими руками выполнить несложно, следуя пошаговым рекомендациям специалистов. От соблюдения технологических требований зависит прочность не только стока, но и фундамента дома.

Источник