Как заставить председателя тсж отремонтировать крышу над квартирой

Источник

Ремонт крыши в тсж

У нас в доме ТСЖ и вот какая проблема после мелкого ремонта крыши крыша потекла зимой ТСЖ хочет сделать капитальный ремонт крыши за счет собственников жилья около 4500000 рублей законно ли это каждого по 45000 рублей.

Течет крыша и соответственно потолок, привлекала Государственную комиссию — ТСЖ крышу отремонтировали — все бесполезно, протекает по прежнему.. Надо писать в суд.. А вот что требовать? Хочу организовать сама ремонт крыши, позволит ли суд сделать мне это? И конечно за счёт ТСЖ.

Живем на мансардном этаже, дом ТСЖ. течет крыша. Во время ремонта квартиры ТСЖ обещало возместить деньги, потраченные на ремонт крыши. Ремонт сделали-крыша снова потекла, сами видим проблему и просим кровельщиков прийти и доделать, но приходить он отказывается. Из-за некачественного исполнения работ уже испорчен новый ремонт и ТСЖ деньги еще не возместила (работали с кровельщиками по договору) что делать в таком случае?

У нас многоквартирный дом. ТСЖ. Протекает крыша в подъезде после каждого дождя. Можно ли как-то обязать УК починить крышу без решения собрания о ремонте крыши и выделении денежных средств (2/3 количества никак не набирается)?

Протекает крыша в двухэтажном доме над приватизированной квартирой. Есть ТСЖ. Взносы постоянно внося. Кто должен платить за ремонт крыши?

Ежемесячно по квитанции оплачиваю 1300 руб. по статье содержание и ремонт жилья, ТСЖ при любом ремонте, например, крыши или теплотрассы вносит в квитанцию доп. статью расходов. По ремонту крыши мы платили помимо 1300 руб. за содержание и ремонт жилья 1600 руб. ежемесячно в течение 8 месяцев за ремонт крыши. Подскажите, пожалуйста, законно ли ТСЖ взимает с нас плату за доп. статью расходов по капитальному ремонту? Т.к. согласно постановлению правительства в статью содержание жилья должен входить капитальный ремонт. Зачем тогда мы платим ежемесячно по 1300 рублей? Если можно, то напишите, пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на незаконные действия ТСЖ. Заранее благодарна!

У нас организовано ТСЖ на пять 3-х этажных домов.

Собственник квартиры верхнего этажа в нашем доме хочет полностью перестелить крышу т.к. она протекает. С нас уже собирали деньги на небольшой ремонт крыши для этого собственника, но по его просьбе управляющий ТСЖ собирал собрание где собственник поставил вопрос о кап ремонте крыши за 1 800 000 руб (это половина крыши всего дома). Мы голосовали против, но теперь этот собственник грозится подать на нас в суд и его поддерживает управляющая!

Насколько мы знаем собрание не набрало кворума.

Вопрос: Имеет ли он какое-то основание подавать на нас в суд?

Как вообще решается вопрос о кап ремонте крыши?

По поводу кап ремонта крыши должно ли быть собрание только нашего дома или всего ТСЖ?

Я живу на 3 этаже, очень сильно протекает крыша. ТСЖ ремонтировать крышу (поставить хотя бы заплатки на местах разрыва кровли отказывается, просто замазывает трещины кистью с каким то средством аргументируя, что замена рубероидного покрытия это уже капремонт, а капиталить они не будут), жильцы нижних этажей материально помочь в ремонте крыши отказываются. Вчера наняв бригаду кровельщиков и заплатив им Н-сумму я осталась довольна работой, но. соседи нижних этажей не хотят слышать мои просьбы и предписания ТСЖ убрать антенны с новой кровли. Как быть? Имею ли я право возместить сумму за ремонт кровли с ТСЖ и законно добиться убрать антенны с крыши?

Как написать исковое заявление в суд о принуждении ТСЖ к ремонту крыши повторно, со слов ТСЖ ремонт произведён, но оказался неэффективным — весной все потекло..

Живем на последнем этаже, течет крыша. В ТСЖ об этом сообщали год назад, но никаких действий предпринято не было. На данный момент у нас возникла задолженность перед ТСЖ по оплате коммунальных услуг. Можем ли мы за свой счет отремонтировать крышу, в счет долга по коммуналке и в счет будущих начислений за коммунальные услуги или мы можем рассчитывать только на строку начислений ремонт и содержание жилья. И как вообще можно возместить расходы на ремонт крыши.

Три года назад протекла крыша акт не составляли. Крышу ТСЖ починили только в этом году. Ремонт в квартире еще не делали. Как возместить затраты.

В квартире с весны 2013 г начала протекать крыша, а сейчас появились новые места протечки. На требование устранить проблему ТСЖ отвечает что сейчас денег на ремонт крыши нет. Что делать?

У нас в доме 74 квартиры, собственники 68 квартир-члены ТСЖ. Общим собранием членов ТСЖ приняли решение о введении дополнительного платежа на ремонт крыши. Несогласные написали жалобу в жилищную инспекцию, после проверки ТСЖ оштрафовали, а также запретили использовать деньги кап. ремонта для ремонта крыши. На осень-зиму остаемся с текущей кровлей. Подскажите, пож-ста, правильно ли это.

В моем доме ТСЖ, за кап. ремонт плачу исправно, председатель сказал всем скидываться по 25000 рублей на ремонт крыши, я прочитал на сайте фонда капитального ремонта, что в этом году ремонт крыши у нас будут делать. А зачем тогда председатель с нас требуют эти деньги?

В доме ТСЖ, домоуправ собралась делать крышу дома, меня на собрании не было и я не давала свое согласие на ремонт и сбор денег. Сейчас с меня требуют 20 т. р. Правомерно ли это? Мне ремонт крыши не нужен.

Многоквартирный жилой дом построен в деревне. Управляющей компании нет, ТСЖ не создано. Над одним из подъездов прохудилась крыша. Могу ли я сама организовать ремонт этого участка крыши или необходимо согласие всех жильцов дома?

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находятся в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировались еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа «содержание и ремонт жилья», оплата берется за кв.м. соответственно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Создано ТСЖ (ТСЖ) в июле 2015 года. Собираем взносы на текущее содержание и капитальный ремонт дома. Дом существует почти сорок лет. Капитального ремонта никогда не было. Как можно юридически правильно отказаться от услуг регионального оператора. Мы уже начали проводить капитальный ремонт дома самостоятельно. Ремонт кровли крыши провели.

Имеет ли право председатель ТСЖ нашего жилого дома снять с себя полномочия? Дело в том, что сейчас идет ремонт крыши нашего дома, согласно краевой программе по ремонту МКД, и председатель ТСЖ заявила, что после ремонта она снимает с себя все полномочия. Мол, думайте кто этим займется, а я заканчиваю это дело. Спасибо заранее.

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры приватизированы в начале 90-х годов. Последний ремонт крыши проводился в 1996 году, подъезды не ремонтировались еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается, мотивируя отказ приватизацией квартир. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа «содержание и ремонт жилья», оплата берется за кв.м. соответственно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Квартира находится на 10 этаже 10-ти этажного дома + есть тех. этаж. Обслуживается ТСЖ. Весной при таянии снега и при каждом дожде начала протекать крыша видимо между плит перекрытий, так что обои со стен слезли на кухне, в прихожей и в коридоре. Обращались в ТСЖ с просьбой прийти и посмотреть, принять какие-либо меры по ремонту крыши. Сказали, что на собрании обсудят этот вопрос. Но на собрании собственники квартир и члены ТСЖ сказали, что ремонтировать крышу не будут. Ни у кого из верхних этажей такой проблемы нет. Что нам делать и куда обращаться с проблемой протекания крыши через тех. этаж до нашей квартиры на 10 этаже? А если протечет до 9-го этажа через нас и на нас взвалят ремонт им делать?

Живу в многоквартирном доме на последнем этаже, ежемесячно плачу взнос на кап. ремонт в ТСЖ. Деньги хранятся на местном спец счете в нашем городе. Потекла крыша. Председатель ТСЖ наотрез отказалась взять часть средств на кап ремонт крыши из фонда на кап. ремонт, аргументируя тем, что ремонт крыши нужно делать всему дому (6 подъездов) сразу, а на счете недостаточно средств для этого. Было предложено собрать деньги с нашего подъезда и сделать ремонт за свой счет. Разумеется, первые этажи отказались. Прав ли председатель и куда нужно обратиться с моей проблемой, заранее спасибо.

Дом многоквартирный, 5 этажный. Кооперативный. Есть ТСЖ, в который ежемесячно отчисляем на кап. ремонт. Потекла крыша. Собрали собрание собственников жилья одного подъезда, решили с каждой квартиры на ремонт крыши собрать по 7500 руб, т.к. на счете недостаточно средств и использоваться они должны на кап. ремонт всей крыши, всего дома. Нижние этажи отказались сдавать деньги. Как повлиять на жильцов возможно ли снять средства с в л/с? Спасибо.

Живем в многоквартирном доме, ТСЖ. Протекла крыша, затопило квартиру собственнику, собственник, провёл лично экспертизу, не поставив в известность правление ТСЖ, вызвал в суд и озвучил сумму, которую требует с ТСЖ за ремонт, суд одобрил, получается, что сейчас ТСЖ ему должно выплатить эту сумму со счетов, которые собственники собирают на текущий ремонт. Почему мы, собственники должны оплачивать этот ремонт, хотя мы ремонтировали эту крышу. просто было другое правление. и они делали ремонт, где считали нужным.

Осенью 2014 года жильцами 5 этажа была подлатана крыша. Материал в небольшом количестве был предоставлен ТСЖ. В конце декабря 2014 года мы в квартире сделали ремонт. В феврале 2015 года потекла крыша из-за таяния снега, вода шла через новую недешевую деревянную дверь, в результате за один день она пришла в негодность. Я обратилась к председателю ТСЖ за помощью в самом начале подтекания потолка. Они ничего не стали предпринимать, мотивируя это тем, что зимой лезть на крышу нельзя, так как сделают хуже. Муж сам лазил на крышу и чистил снег, чем снизил поток воды. Если бы они это сделали сразу по моей просьбе, то двери я бы не лишилась. Приходила комиссия из ТСЖ и воочию убедилась в том как и где течет вода. В устранении ущерба или его возмещении мне отказано. ТСЖ виновным себя не считает, так как ремонт крыши осуществляли жильцы сами, но не самовольно. Делаем сами, так как по-другому ТСЖ отказывается. Вторая причина: крыша у многих течет и всем они выплачивать не обязаны. Ремонт простоял месяц. Главное в том, что нельзя исправить испорченное имущество, так как нет гарантии, что крыша снова не потечет. На кухне у нас сделан ремонт 4 года назад. Вся стена покрыта грибком. Что делать? Подавать в суд не хочется, так как живем в поселке, испортятся отношения.

В нашем ТСЖ проходит повторное заочное голосование по капитальному ремонту крыши. Тем, кто против ремонта, бюллетени не выдают. Можно ли опротестовать результаты голосования? Спасибо.

Мой дом обслуживает ТСЖ. Крыша в моей квартире протекает. Так как крыша является общедомовым имуществом-то интересы должно представлять ТСЖ перед застройщиком по гарантии. Председатель ничего не предпринимает уже в течении полутора лет. На мои заявления и заявления жителей не отвечает.

Возможно ли подача в суд на ТСЖ-а именно оплату сметы по экспертизе, и выполнению работ по смете. Так как есть полная уверенность, что если подавать в суд на ТСЖ на выполнение работ по ремонту крыши-то даже с судебным требованием они не будут выполнять.

Так как денег у жителей верхних этажей нет-то хотим по суду выбить деньги с ТСЖ для проведения ремонта. Нет возможности сначала отремонтировать а потом подать в суд из-за отсутствия финансов.

Подавать в суд на застройщика-не имеет смысла. Выводит все свои активы и на счету ноль.

Переизбрание ТСЖ, членов и председателя, собрание невозможно-в силу того, что остальные жители не заинтересованы в ремонте крыши.

День добрый. У меня квартира в многоквартирном, 17 этажном доме на 1 этаже. Квартира расположена над цокольным этажом (3 этажа гаражей+ 1 этаж офис). Над офисной частью у меня находится терраса, которую мне построили застройщики дома, в виде конструкции из металла и прозрачной поликарбонатной крышей, которая от брошенного сверху окурка, пришла в негодность. Я установил хорошую металлическую крышу, сделал стену из блоков, утеплил и остеклил.

Суть: 2 года назад, мне на крышу террасы упала огромная сосулька и пробила мне дырку в крыше. Сосулька упала с крыши 17 этажа, крыша, со слов застройщика и ТСЖ, не обслуживаемая, скатная к центру, где есть технологическая дырка в которую снег когда тает, вода стекает. И они мне утверждают, что образования сосулек в принципе не возможно, но в том году снега выпало около 1,5 метра и когда началось потепление, образовался наст, который откололся и скатился через бордюр крыши и упав на мою крышу, пробил дыру в крыше.

Я обратился в ТСЖ что бы мне отремонтировали крышу, приходил представитель обслуживающей организации, осмотрел дыру и пропал, больше я от ТСЖ ничего видел и не слышал. На мои письма мне не отвечали, я им написал письмо, что если они свои обязанности не выполняют, то я им не буду оплачивать квартплату.

У меня накопился долг в размере 300 000 и я им предложил зачесть сумму потраченную на ремонт крыши в размере 120 000 рублей в счет погашения долга за квартплату. На что получил от них ответ, что терраса принадлежит мне и они не отвечают за мою крышу и стены. И все работы по поддержанию стен и крыш моя личная привилегия.

Насколько они правы и относится ли моя терраса к общедомовым вспомогательным помещениям, стены и кровля которых должна так же ремонтироваться как и весь дом за счёт ТСЖ?

С уважением, Александр.

У соседей на 9 этаже протекает крыша. ТСЖ никаких мер не принимает. Соседи решили сделать ремонт квартиры и застраховать ее. Но говорят что в случае страхового случая (протечки крыши) деньги страховая в дальнейшем будет отсуживать с ТСЖ, а оно в свою очередь выставит счет всем жильцам дома. Правомерно ли будет требование ТСЖ об оплате их бездействия?

Я живу на последнем этаже многоквартирного дома. Над моей квартирой находится технический этаж и крыша. Крыша протекает со времен постройки дома (около 10 лет), от чего страдают все жильцы последнего этажа (плесень и грибок на потолке и стенах). Самый аварийный участок крыши находится над моей квартирой. В периоды обильного выпадения осадков вода, просачиваясь через крышу, собирается лужей на техническом этаже над моей квартирой. Затем по стыкам плит она струйками протекает ко мне в квартиру.

За время моего проживания в этой квартире (3 года) такое случалось неоднократно. Я обращалась к председателю правления нашего ТСЖ с устными просьбами произвести капитальный ремонт крыши, дважды составляла акт о залитии квартиры, который подписывали соседи (официальные должностные лица ТСЖ от подписания акта уклоняются любыми способами), направляла письменное заявление по почте с уведомлением о вручении с просьбой произвести капитальный ремонт крыши, прилагая акт о залитии.

В ответ на это мне устно порекомендовали отремонтировать аварийный участок крыши своими силами за свой счет, письменно сообщили, что были приняты временные меры усилиями работников ТСЖ, капитальный ремонт планируется в будущем. На практике это означает, что муж председателя ТСЖ (человек не компетентный по данному вопросу) зацементировал участок пола на техническом этаже в том месте, где собирается лужа воды, чтобы она не протекала ко мне в квартиру. Эти примитивные меры помогают какое-то время, но потом ситуация повторяется. Единственный аргумент председателя по вопросу капитального ремонта — это дорого и у ТСЖ нет такой суммы. Хочу заметить, что ежемесячно все жильцы платят по 8 рублей с 1 квадратного метра квартиры на содержание и ремонт дома. За последнее время силами ТСЖ был произведен ремонт труб с горячей и холодной водой в подвале дома, заменена входная дверь в подъезд с установкой домофонов, в настоящее время идет замена кафеля на полу в подъезде. Стоимость этих работ была разделена на всех участников ТСЖ и дополнительно включена в квитанции на квартплату. Однако, сделать таким же способом ремонт крыши (включая стоимость в квитанции о квартплате) председатель отказывается.

В настоящее время я делаю ремонт в своей квартире. Не хочу чтобы он был испорчен. Как заставить правление ТСЖ произвести капитальный ремонт крыши до того как мой новый потолок будет залит потоками грязной воды? Кому жаловаться?

Источник