Главная » Техника

Кто нам отремонтирует лестницу

Содержание
  1. Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает?
  2. Кто заплатит?
  3. Кто сделает?
  4. Ремонт по своей инициативе
  5. В моем подъезде на первом этаже повреждена лестница, между двумя ступенями огромные зазоры, они шатаются, находятся в неприглядном виде, опасно ходить. Кто обязан сделать ремонт лестницы в подъезде?
  6. Кто нам отремонтирует лестницу
  7. Кто отвечает за ремонт городских лестниц?

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда – актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства – дорого.

Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кто заплатит?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:

  • восстановление работы неисправных лифтов;
  • полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
  • ремонт подвальных и чердачных помещений;
  • оштукатуривание стен и т.д.
  • одновременно с капремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
  • по заявлению жильцов силами Управляющей компании (как правильно написать заявление на ремонт подъезда в УК?).

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется – достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Во втором случае процедура сбора средств на восстановление подъездов регулируется ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», согласно которому собственники обязаны оплатить 5% от стоимости всех работ.

Косметический ремонт (текущий) местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:

  • покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах;
  • замену остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж поручней на входе и т.п.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

Кто сделает?

Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

Кто должен делать ремонт в подъезде? Работы могут быть проведены:

  • силами сотрудников УК;
  • сторонним подрядчиком.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах.

На практике УК часто предлагает жильцам самостоятельно:

  • вымыть стены после побелки потолка;
  • застелить пол газетами при окраске стен и затем убрать бумагу;
  • вынести строительный мусор;
  • вымыть окна и пол после завершения работ.
Читайте также:  Как настроить телевизор ясна

Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта.

Но уборка жильцами мест общего пользования не имеет отношения к наведению чистоты после покраски/побелки: ремонт считается оконченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жильцами Акта приема.

Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

Ремонт по своей инициативе

На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии.

Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Подробно о том, как заставить УК или ЖКХ сделать ремонт в подъезде, читайте тут.

Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.

Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих.

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы.

Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:

  • составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
  • составить смету;
  • закупить материалы, сохраняя все чеки;
  • провести ремонт;
  • оформить Акт приема;
  • написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
  • обратиться в суд в случае отказа;
  • предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты».

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

В моем подъезде на первом этаже повреждена лестница, между двумя ступенями огромные зазоры, они шатаются, находятся в неприглядном виде, опасно ходить. Кто обязан сделать ремонт лестницы в подъезде?

В соответствии с п. 4.8.1, 4.8.4 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Читайте также:  Как настроить cpe 510

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны производить заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.

В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

На основании вышеуказанного Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию с просьбой устранить недостатки, связанные с ненадлежащим состоянием ступеней в подъезде.

© УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ , 2021

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте
зайти на наш старый сайт

Разработка и продвижение сайта – FMF

Почтовый адрес:
Адрес: 670013, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 45 Б

Источник

Кто нам отремонтирует лестницу

№ 41 (969) от 11 октября 2011

Кто отвечает за ремонт городских лестниц?

Обращение
Господин, Пушкарев!
Два года я пытаюсь добиться от власти города ответа на вопрос, кто отвечает за содержание небольшого участка по ул. Пологой. Дело в том, что на этом участке располагается лестница, ведущая к Океанскому проспекту и примыкающая к торцу дома № 30 по Океанскому проспекту.

Эта лестница находится в ужасном состоянии уже много лет. Но, похоже, никому до этого нет дела!

В ответ на все мои обращения меня отфутболивают, предлагая обратиться к кому-нибудь другому. Получается какой-то замкнутый круг. Ответственных за содержание этого участка городских территорий я найти не могу.

Телефоны руководителей многочисленных служб обставлены частоколом защиты и строго секретны.

6 сентября я вновь возобновила свои попытки найти ответственного за содержание этого лестничного марша. По телефону 614-336, по которому мне порекомендовали обратиться в справочной службе, мне объяснили, что такие лестницы в городе не являются муниципальной собственностью и поэтому их ремонт не входит в обязанности городской администрации.

Далее мне объяснили, что учитывая предстоящий саммит АТЭС, мы можем обратиться в департамент градостроительства и архитектуры города. И тогда ремонт этого лестничного марша смогут включить в программу благоустройства Океанского проспекта в преддверии саммита АТЭС.

А если бы не было саммита? Как же ходить жителям домов, живущих в этом микрорайоне?

Существовавший ранее проезд на улице Комарова перекрыт, потому что идет строительство дома по ул. Комарова, 24. На Комаровском рынке тоже развернулось строительство на двух верхних площадках. В результате, закрыт выход к рынку. Мы оказались в ловушке. Чтобы пройти на рынок и купить необходимые продукты, нам приходиться петлять по дорогам и тропам, взбираясь вверх. И это очень неудобно.

Спуск с лестницы от домов 55-58 крутой. Дорога узкая с двусторонним движением. По обеим сторонам установили высокие бордюры. Когда на спуске встречаются встречные машины, то пешеходу приходится взбираться на бордюры, чтобы не задавили. А если дело происходит зимой, то большой риск подскользнуться и оказаться под колесами машины. Движение на этом подъеме интенсивное.

Неужели нельзя оборудовать дорогу в этом микрорайне? Ведь это центр города. Во дворе одного из домов располагается здравница «Инь-Янь», студия загара. Неподалеку разместилась детская клиника мануальной терапии. В дневное время спуск по ул. Пологой превращается в сплошную стоянку.

Жители домов неоднократно обращались по этому поводу в разные инстанции, просили вдоль крутого спуска установить перила, чтобы зимой можно было спуститься к лестнице. Но все бесполезно.

Поскольку лестница не ремонтировалась, похоже, давно, то ходить по ней опасно. Кирпичи, из которых установлены лестница, закладывали еще в копыловские времена. Некоторые кирпичи уже раскрошились и просто валяются под ногами.

В нашем микрорайоне проблема с транспортным движением не единственная.

Для людей пожилого возраста добраться от остановки до дому – целая проблема. Нужно с остановки пройти по Океанскому проспекту и подняться вверх по лестнице. Там в зимою настоящий каллабс.

Идти со стороны университета через троллейбусное кольцо, тоже проблематично.

На наш запрос в администрацию города получили ответ от заместителя главы А.Л. Татарчука следующего содержания:

«Пусть жители улицы Пологая садятся на остановке Семеновская в маршрутное такси № 86 т едут до остановки «Центр материнства и детства», а далее пройдут пешком 450 метров, что соответствует нормам».

Мне хочется пригласить господина Татарчука проделать предложенный им путь вместе со мною: сесть на остановке Спутник в автобус № 102, заплатить 18 рублей, затем – пересев в маршрутное такси № 86, заплатить еще 13 рублей. Для него, конечно, это не деньги в отличие от нас пенсионеров. Но, может, он, увидев обстановку не из окна своего автомобиля, что-нибудь поймет!

Дальше нужно с сумочками идти еще 450 метров. Для молодого поколения, конечно, это не проблема. А для пожилых и инвалидов проделать этот путь хотя бы два раза в неделю – настоящее мучение.

Думаю, что на один эксперимент у господина Татарчука хватит сил.

А впрочем, какой вы господин? Вы управляющий, нанятый народом для организации его жизни и живущий за счет этого самого народа! Хотелось, чтобы вы об этом не забывали!

А господину Пушкареву хотелось бы предложить следующее. В городе, я думаю, не должно быть улиц, лестниц и территорий, которые никому не принадлежать и за благоустройство и ремонт которых никто не несет ответственности. Этого требует рельеф города.

Я считаю, что необходимо ликвидировать многочисленные управления и департаменты и создать одно управление, отвечающее за благоустройство в городе. В нем, конечно, могут быть подразделения, но начальник должен быть один. Как говорит старинная русская пословица, «у семи нянек дитя без присмотра».

Было бы неплохо, чтобы обратиться в подобную службу можно было не только по телефону или через письменное обращение к администрации, но и прийти на аудиенцию к руководству с жалобой или предложением, потому что благоустройство городских территорий оставляет желать лучшего.

Источник

Читайте также:  Как починить погрызенные наушники
Оцените статью
© 2026 Настройка и ремонт техники