Можно ли принимать квартиру если не работает лифт

Является-ли неработающий лифт основанием для отказ от подписания акта приема-передачи

Является-ли неработающий лифт основанием для отказ от подписания акта приема-передачи новой квартиры. Квартира на 5 этаже. Спасибо.

Ответы на вопрос:

Можно конечно не подписывать акт, но после извещения Вас застройщиком о готовности квартиры к передаче, ваш отказ от подписания будет играть против Вас. Подписывая акт укажите в нем, прежде чем ставить свою подпись, все те недостатки, которые Вы обнаружили, и как можно более подробно опишите их. Это Вам пригодится, для дальнейших судебных разбирательств с застройщиком.

Да, можно в данном случае не согласиться и не подписывать акт приема-передачи, если застройщик не выполнил свои обязательства

Всего доброго, желаю удачи.

В данном случае если попасть на ваш этаж по-другому лифту никак нельзя, то это является веским основанием для отказа от подписания акта приема-передачи. Удачи вам и всего наилучшего.

В данном случае вы можете отказаться, если это является препятствием чтобы попасть в вашу квартиру. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Похожие вопросы

Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.

Следует ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если лифты в доме не работают, а застройщик предлагает переносить вещи на 13 этаж по лестнице, Спасибо.

Предлагают подписать акт приемки квартиры по ДДУ при том что лифт не работает и обещают его запустить только к новому году. При этом ввод разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного здания застройщиком получен. Является ли не работающий лифт законным основанием отказа в приемке квартиры?

Я должен подписать акт приёма квартиры в 17 этажном доме на 8 этаже а лифт не работает. Могу ли я не подписывать до тех пор пока не включат лифт?

Когда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?

Приобрели квартиру в строящемся доме, приняли квартиру год назад и сделали ремонт, 9 месяцев не работал лифт, когда его включили появились вибрации по стенам, шум работы лифтового оборудования и ТД. Дом на данный момент еще не сдан. Зафиксировано превышение шума, ук и застройщик по сути одна компания, ихними силами предпринимались попытки исправить ситуацию, по факту ощутимых изменений не произошло, в квартире жить не возможно, тем более спать. Застройщик сейчас предлагает установку шумоизоляции в жилую комнату, но у нас сделан ремонт плюс шумоизоляция достаточно масштабная, плюс звук передается структурно по всей квартире, по стенам и перекрытиям, вплоть до санузла. По плану здания в квартире предусмотрена шумоизоляция на одной стене, а так же вибро развязки лифтовой шахты и прочие нюансы, которых соответственно нету! (это некачественное исполнение работы застройщиком?) Два месяца не может спать, сильнейший стресс. Хотим чтобы нам обменяли квартиру на аналогичную и сделали аналогичный ремонт, либо на квартиру без ремонта, но немного большей площади. Что делать если не получится договорится с застройщиком, на что можно рассчитывать? Куда обращаться, посоветуйте какие наши дальнейшие действия?

Мы купили в новостройке квартиру! Дом сдан, лифты еще не работают, приходится очень большие суммы платить за занос!

Подскажите, через какое время после сдачи дома должен работать лифт?!

Лифт не работает. Надо мне подписывать акт приема квартиры на последнем 12 этаже по ДУ.

Источник

Можно ли не принимать квартиру если не работает лифт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли не принимать квартиру если не работает лифт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться. Откройте и закройте запорные краны. Повторите 5 раз.

По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет.

Можно ли не подписывать акт приемки, пока дом не сдадут полностью?

Известно, что часто квартиры в новостройках сдаются с различными дефектами. Поэтому надо очень ответственно подойти к процессу приемки квартир.
Согласно федеральному закону №214 от от 30.12.2004 года, застройщик обязан устранить все недостатки выявленные при приемке квартиры, либо выдать компенсацию.

Управляющая компания должна проинформировать, сколько времени потребуется, и при необходимости опечатать лифт. За время простоя жильцам должен быть сделан перерасчёт.

Лайфхакер разобрался, каков срок службы лифта, куда жаловаться, если он часто ломается, и что делать, если вы застряли в кабине. Если застройщик молодец, он сразу обшивает лифт изнутри фанерой или пластиком, хотя и не обязан. Так жители и рабочие не поцарапают стенки лифта, пока возят стройматериалы и мебель.

Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

Конечно же, застройщик Вам будет говорить, что Вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки.

Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Как в этом случае поднимать до квартиры строительные материалы, инструменты, оборудование для ремонта? Тяжёлые двери, мебель, сантехнику, ящики с плиткой грузчики не понесут на верхний этаж ни за какие деньги. Особенно данный вопрос актуален для тех, кто купил жильё в ипотеку.

Предположим, что жильцов все же набралось достаточно, и управляющая организация выбрана (как в нашем случае). Но и здесь могут возникнуть трудности, связанные с вводом в эксплуатацию лифтового оборудования. Для того, чтобы лифт заработал, нужно заключить договор на обслуживание. Здесь все зависит от вашей управляющей организации.

Самое лучшее время года для приемки квартиры — это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон.

Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему.

Если результаты ответа вас не удовлетворят, рекомендуем обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав потребителя в Роспотребнадзор, прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

Бывает, что характеристика квартиры и выполненные работы не соответствуют информации, указанной в ДДУ.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Пожалуй, к самым распространенным проблемам, с которыми сталкиваются жильцы новостроек, можно отнести лифт. Чаще всего лифт не запускают даже в сданном доме, и жильцам приходится совершать ежедневные кроссы на 10 этажи. История как никогда знакома нашему читателю, который обращается в редакцию с просьбой разъяснить ситуацию в новостройке, где лифт не подключают вот уже 2 года.

Не стоит считать приемку квартиры пустой формальностью. Ведь если мы упустим из виду какие-нибудь строительные дефекты, то нам придется потом исправлять их за свой счет.

Допустим, вы включили автомат в щитке, но звонок, розетки и освещение не работают. Или в вашем ДДУ написано, что розетки и цоколи быть должны, а их нет. Это недочеты, запишите их в блокнот, потом составите дефектный акт. Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. На случай темноты берите фонарик. Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Подъезд оценивается по внешнему виду, отделке и освещению. Не должно быть трещин и следов протечек на стенах и перекрытиях. Мусоропровод может быть заварен – не пугаемся, это нормально. Потом на общем собрании жильцов мы сами решим, будем ли сваливать мусор туда, или выносить на улицу в контейнеры.

Допустим, вы включили автомат в щитке, но звонок, розетки и освещение не работают. Или в вашем ДДУ написано, что розетки и цоколи быть должны, а их нет. Это недочеты, запишите их в блокнот, потом составите дефектный акт. Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. На случай темноты берите фонарик. Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны.

Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика.

Кроме того, до момента подписания акта рекомендуем Вам получить заключение специалиста о несоответствии Вашей квартиры условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Это избавит Вас от необходимости или облегчит последующее доказывание момента, причин возникновения недостатков, а так же их объема.

Либо застройщик не хочет утруждать себя устранением недоделок и решил по-тихому подписать односторонние акты на квартиру. Ведь с момента подписания даже одностороннего акта квартира считается принятой и Застройщик уже не обязан устранять какие-либо недостатки. Также не лишним будет отметить, что коммунальные платежи начинают начисляться с момента подписания акта приема-передачи.

6 успешных игр, которым не нужны были сиквелы

Какое сообщение следует считать надлежащим уведомлением? Многие застройщики приглашают на приемку квартиры посредством отправления СМС или обзвона дольщиков.
В углах, монтажных и панельных стыках не должно быть щелей. Стыки должны быть обработаны герметиком, иначе в холодное или дождливое время года в квартире может появиться сырость. Если в углах или на стыках видно явное потемнение – это признак того, что эти стыки не герметичны.

Приемка квартиры в новом доме – долгожданный момент для покупателей жилья в новостройках. По факту подписания акта приема-передачи объекта владелец квадратных метров получает ключи и может начать ремонтные работы в приобретенном помещении.

Обращайте внимание на состояние газонов: во дворе должны быть и зеленые насаждения, требования по озеленению предусмотрены в СНиП. Важно наличие рядом детских и спортивных площадок, подъездов для машин экстренных служб и наличие специально выделенных парковочных мест. Дом внешне должен выглядеть законченным и не иметь дефектов.

Куда поехать в отпуск: интерактивный гид Лайфхакера и Avito по городам России

Прием жилья стоит осуществлять, взяв с собой экземпляр ДДУ, кроме того, нужно обязательно осмотреть коммуникации, окна и стены.

Проверьте, получил ли застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоили ли дому почтовый адрес.

Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Закон не уточняет, грузовой это должен быть лифт или пассажирский. У хорошего застройщика работают все лифты, но это уже как повезет. По закону достаточно одного лифта.

Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки. Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее. На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс.

Нужно проверить, плотно ли закрываются створки окон и балконных дверей, нет ли трещин или сколов на стекле или оконной раме, хорошо ли прилегает уплотнитель. Для проверки плотности прилегания створок, можно вставить полоску бумаги между створками окна, и закрыть их. Бумага не должна вытягиваться из-под закрытых створок.

И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

А с бездействием управляющих компаний можно бороться письменным заявлением в Управление Ростехнадзора. Изложите свою проблему, к письму приложите акт собрания собственников дома с подписями более 50% жильцов о выборе управляющей организации. Так, дело двинется с мертвой точки, а виновные будут наказаны.

Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир. А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Куда обращаться по поводу лифта

Вам еще раз укажут на сроки ввода в эксплуатацию, передачи квартиры от застройщика дольщику и период, за который дольщик обязан принять квартиру. Как застройщик несет обязательства по передаче квартиры, так и дольщик обязан ее принять при отсутствии существенных недочетов. Если застройщик сорвал сроки, добивайтесь выплаты неустойки. На претензию вам обязаны ответить в течение десяти дней.

Приемка квартиры — это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства.

А если участник долевого строительства не успеет получить письмо (к примеру, длительная командировка), что тогда?

При такой ситуации застройщик будет лишен возможности подписать односторонний акт приемки — передачи. Таким образом, за весь период, в течение которого застройщиком не будет передана квартира, Вы вправе требовать уплаты неустойки и причиненных Вам убытков. О таких санкциях рекомендуем напомнить застройщику в соответствующей претензии.

В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию. Уровень стен проверяем также с помощью строительного уровня или отвеса, придерживая его у потолка. Нитка отвеса и линия стены должны быть параллельны друг другу.

Источник