CIAN.RU | Циан Недвижимость
Сервис Циан помогает в поиске объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Подберите для себя идеальный вариант, загрузив мобильное приложение Циан на iOS или Android или воспользовавшись «умным» поиском на сайте CIAN.RU
- Записи сообщества
- Поиск
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
103 года назад был основан музей-усадьба Абрамцево
Неподалеку от Сергиева Посада находится роскошная даже по сегодняшним меркам усадьба, где своих гостей принимал писатель Сергей Тимофеевич Аксаков. Гости, конечно, были не менее известные — прогуляться по будущему заповеднику приезжали И.С.Тургенев, Н.В.Гоголь, Ф.И. Тютчев и многие другие. Николай Васильевич здесь читал для гостей вторую часть “Мертвых душ”, а сам Аксаков написал “Аленький цветочек”.
Позже усадьбу купил меценат Савва Мамонтов и дом стал еще более творческим — работать сюда приезжали уже художники, музыканты, актеры и певцы. Здесь были написаны шедевры: “Девочка с персиками” В.А.Серова, “Аленушка”, “Богатыри” В.М. Васнецова, здесь творили Врубель, Нестеров, Репин и Крамской.
Сегодня усадьба работает в формате музея-заповедника, который ежегодно посещают тысячи туристов. Если вы тоже решите посетить знаменитую усадьбу, то можете легко найти квартиру для посуточной аренды на Циан. Все квартиры, дома и другие объекты в Сергиевом Посаде проверены профессиональными модераторами.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Электронная сделка доступна на Циан!
Электронная регистрация – это та же регистрация, но документы на которую подаются в электронном канале.
⠀
Показать полностью.
⠀
С Циан можно онлайн зарегистрировать сделки на вторичном рынке.
⠀
Важное условие: сервис электронной регистрации Циан доступен только для риелторов, неважно, будет ли он со стороны продавца или покупателя. Если риелтора пока нет, то найти его поможет сервис «Заявки».
⠀
Кроме риелтора, за каждой электронной сделкой закреплен персональный менеджер Циан, являющийся опытным профессионалом.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Дом окнами в лес: 5 «зеленых» новостроек Екатеринбурга
Далеко не всем нравится жить в центре города: видеть под окнами зеленый массив гораздо приятнее, чем бесконечное асфальтовое море. Но и развитую инфраструктуру тоже хочется.
Циан.Журнал составил список жилых комплексов, в которых эти качества вполне сочетаются:
Показать полностью.
Квартал-парк находится прямо у входа в лесопарк, в начале улицы Высоцкого.
Двор сделан в формате «без машин». Есть детские, спортивные площадки, зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение, воркаут-зона, футбольное поле. В шаговой доступности садики, школы, поликлиники, магазины, медцентры, аптеки, спортклубы.
Рядом с «Изумрудным бором» расположен лесопарк, в котором можно погулять, устроить пробежку, а зимой покататься на лыжах.
Двор без машин, территория огорожена, контролируется охраной, ведется видеонаблюдение. Есть детские и спортплощадки, воркаут-зоны, места для отдыха.
Четыре 26-этажных дома-башни стоят между лесопарком и прудом.
Со стороны улицы Зимней, в двух километрах от ЖК, оборудованы горнолыжные склоны и целый комплекс развлечений: детские площадки, веревочные парки, лазертаг-клуб, парк аттракционов, скейт-парк, тир, аэротруба.
Территория ЖК вплотную примыкает к Юго-западному лесопарку, один из выходов со двора ведет прямо в лес.
Территория ЖК огорожена забором, оборудована автоматическими воротами и калитками. Комплекс охраняется, ведется видеонаблюдение.
Во дворе есть 2 детские площадки, одна из них расположена прямо среди деревьев. Под окнами ЖК находятся три школы, а в 5–10 минутах ходьбы — пять детских садов.
ЖК с 3х сторон окружен лесопарковой зоной. Из дворов можно выйти на прогулочные дорожки, которые проложены в сторону пруда.
Через дорогу от «Светлого» расположен спортивно-развлекательный центр, а рядом большой водоем, на берегу которого есть оборудованный пляж, вейк-парк и школа вейкборда и кайтсерфинга.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Как создавалась бренд-система Циан
⠀
Почему ипотека ассоциируется с персиковым цветом, а владельцам недвижимости подходит желтый? В этом посте расшифровываем корпоративный стиль Циан.
⠀
В 2021 году была разработана новая бренд-система, позволяющая взаимодействовать с разной аудиторией. Проект был подготовлен совместно с бренд-бюро «Щука».
Показать полностью.
⠀
Команда дизайнеров провела ребрендинг Циан, благодаря чему появился новый, хорошо узнаваемый логотип, а также была заложена основа для обновленного корпоративного стиля.
⠀
В основе системы — 5 групп аудиторий с разными интересами и потребностями. Для каждой из них дизайнеры подобрали свою цветовую гамму, геометрию и расставили акценты.
⠀
⠀
Эта группа людей уже владеет капиталом — недвижимостью. Они хотят либо продать жилье, чтобы приобрести новое, либо сдать объект в аренду.
⠀
⠀
Посетители сайта, желающие оформить ипотеку, настроены на покупку жилья. Перед ними множество вариантов. Им нужно сравнить условия кредитования и выбрать будущее жилье. Такие пользователи прагматичны и сосредоточены, они оценивают недвижимость со стороны.
⠀
⠀
Люди, которые хотят купить или арендовать жилье, находятся в предвкушении перемен. Они эмоциональны, смотрят на недвижимость восторженно, предвкушая новую жизнь. Для них был выбран розовый цвет, символизирующий легкость и мечтательное волнение.
⠀
⠀
Для риелторов, агентов по недвижимости и агентств сервис является рабочим инструментом. Циан дает профессионалам возможность работать прозрачно.
⠀
В качестве цветового решения был выбран градиент, объединяющий фирменные цвета всех сегментов. Недвижимость изображается геометрично и формально, подчеркивая деловой подход и профессионализм.
⠀
⠀
Люди, имеющие дело с коммерческой недвижимостью, воспринимают объекты максимально рационально, с точки зрения монетизации и инвестиций. При этом торговые объекты, офисы, заведения общепита посещают люди, наполняющие эти пространства эмоциями. Поэтому была выбрана вариативность цветовой палитры.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Напечатанные на 3D-принтере дома для бездомных
Fast Company провела ежегодную премию Innovation by Design, где одним из победителей стал проект напечатанных на 3D-принтере домов для бездомных.
Сегодня организовано уже целое поселение, которое находится рядом с американским городом Остин. Проект создан для людей, которые долгое время жили на улице.
Показать полностью. Дома, напечатанные на 3D-принтере, устанавливают рядом с трейлерами и щитовыми домиками. На их фоне принтерные постройки стали настоящим дизайнерским прорывом.
Площадь такой недвижимости — 37 квадратных метров. Есть спальня, кухня с гостиной, санузел, вентиляторы, кондиционер, телевизор и даже веранда. Коммунальные услуги одному жильцу обойдутся в $50. Чтобы получить такое жильё, нужно подать заявку и дождаться очереди.
Такой дом стоит дешевле. Его изготавливают из специального бетона, благодаря чему увеличивается устойчивость к природным катаклизмам.
Учитывая то, что более 1,6 миллиарда людей живут без крыши над головой, а стоимость жилья постоянно растёт, такие дома станут достойной и доступной альтернативой для всех и везде.
Как думаете, хорошая идея?
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Коммерческий директор Циан Михаил Посредников стал одним из 100 лучших коммерческих директоров по итогам 2020 года в рейтинге управленцев, который ежегодно готовит Ассоциация менеджеров и ИД «Коммерсантъ».
Рейтинг составляется ежегодно с 2001 года. Это позволяет подвести итоги годовой работы и выявить самых профессиональных управленцев. Руководители, занявшие ведущие места в рейтинге, становятся номинантами премии Ассоциации Менеджеров. По сравнению с прошлым годом, рейтинг обновился на 37,7% по сравнению с прошлым годом.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Жилье за рубль: как купить недвижимость со скидкой от 10 до 90%
Летом 2021 года в Екатеринбурге за 1 рубль продавали коттедж площадью 386 кв. м. Сделку предлагали совершить на аукционе по реализации имущества банкротов. Ранее этот дом пытались продать за 19,5 млн. Подобные торги — нередкое явление. Циан разобрался, как они проходят, безопасно ли это и реально ли купить на них дом за 1 рубль.
Показать полностью.
На торги по продаже имущества выставляют собственность должников и банкротов. Процедура необходима для погашения задолженности. Обычно на аукцион попадает коммерческая (офисы, склады, магазины) и жилая недвижимость (квартиры, земельные участки, дома), производственные помещения и объекты специального назначения (например, аптеки), но бывают и компьютеры, офисная мебель, служебные автомобили, ценные бумаги, предметы роскоши.
Сначала имущество проходит оценку, затем назначается дата аукциона. Торги проходят на различных аккредитованных электронных площадках — например, на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов или площадке «Фабрикант». Еще торги организовывают крупные банки (Сбербанк, «Дом.РФ»). Там можно найти объекты недвижимости во всех регионах России. Кроме того, существуют региональные или муниципальные платформы. В Екатеринбурге популярна компания «Торги-ру».
Чтобы поучаствовать в таком аукционе, необходимо аккредитоваться на одной из площадок.
В проведении таких торгов нет каких-то особенных схем. Изначально организаторы назначают стартовую цену — она бывает ниже рыночной стоимости лота — и шаг повышения. Имущество забирает покупатель, который предложил больше всего денег. Шаг аукциона может различаться, разбег — от 1 до 5%. После завершения торгов происходит оформление прав победителя на лот.
Бывает так, что имущество не заинтересовало никого из покупателей — как правило, из-за стоимости. Тогда цену сбавляют и начинается второй раунд. В этом и заключается отличие торгов по банкротству от классического аукциона, на котором цена всегда идет вверх.
Сегодня покупка квартиры или любой иной недвижимости у банкрота с торгов — самый безопасный и защищенный способ приобретения недвижимости, убежден старший юрист, руководитель екатеринбургского офиса юридической фирмы «Арбитраж.ру» Артем Комсюков.
«В процедуре банкротства деятельность организатора торгов и арбитражного управляющего (и финансового, и конкурсного), помимо Гражданского кодекса дополнительно регламентируется законом о защите конкуренции и законом о банкротстве», — перечисляет юрист.
Приобретение недвижимости на торгах обычно бывает выгодным, поскольку можно купить имущество по цене ниже рыночной. «Стоимость недвижимости существенно, зачастую в разы, отличается от рыночной: тут и шаги понижения начальной цены, и то, что она изначально не очень высока», — подтверждает Артем Комсюков.
Покупка квартиры на торгах по банкротству позволяет сэкономить в среднем 20–30% ее рыночной стоимости.
В июле 2021 года на западном берегу Шарташа в Екатеринбурге продавался коттедж площадью 386 квадратных метров. Цена была удивительной — всего 1 рубль. Имущество принадлежало обанкротившейся компании «СМУ-3». Этот дом пытались продать начиная с 2013 года, сначала он стоил 19,5 млн рублей.
«Бывают низкие цены, бывает очень дешево, но чтобы 1 рубль — такого никогда не встречалось. Теоретически его могут отдать за рубль, но он будет продан по максимальному ценовому предложению. Каждый участник до момента окончания приема заявок может указать свою цену. Кто-то может указать 1 рубль, другой укажет 150 тыс., третий — 30 млн», — рассказывал тогда порталу E1.ru директор компании «Торги-ру» Андрей Окулов.
Источник