Не работают реестры украины

В Украине заблокированы все операции с недвижимостью и землей. Почему не работают реестры (дополнено)

В Украине остановились все операции с недвижимостью и землей. Причина — сбой в работе реестров оценки имущества, которые курирует Фонд госимущества. Об этом сообщила председатель Всеукраинского объединения предпринимателей малого и среднего бизнеса «Фортеця» Оксана Продан.

Что известно

Из-за сбоя программы зарегистрировать в системе оценке объекта сейчас просто нереально. А без этого, по законодательству, нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость.

«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверить могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — рассказал изданию «Страна» один из столичных нотариусов.

Инвестиции в недвижимость от группы DIM

«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию, чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка – вам не сделают такую оценку. А значит, вам не с чем идти на операцию. Соглашения не будет”, — написал в фейсбуке руководитель оценочной компании »Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.

Проблемы с проведением операций подтвердила также глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.

«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.

Почему не работают реестры

Причина, по которой рынок недвижимости уже несколько дней парализован, банальна. В конце прошлого года парламент принял закон, который, как заявляли депутаты, сломал коррупционные схемы оценки. Из цепочки клиент-оценщик-реестр убрали посредников (так называемые площадки Яценко), из-за которых оценка в Украине стоила неоправданно дорого.

Старую систему полностью отключили с 1 февраля этого года. А с новой тут же начались проблемы.

«Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторым удалось зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.

Фонд госимущества должен был привлечь подрядчика и заблаговременно подготовить новое программное обеспечение, но не сделал этого до 1 февраля.

Когда возобновят работу системы

На запрос «Минфина» в Фонде госимущества пока не ответили. Но, по словам нотариусов, в ФГИ несколько дней обещали «включить все через пару часов». А теперь говорят, что реестром по земле займутся «с понедельника», а по остальной недвижимости запустят уже до конца этой недели.

Впрочем, эксперты подозревают, что уложиться в эти сроки будет сложно — потребуется как минимум две недели.

Источник

В Украине заблокированы все сделки с недвижимостью. Почему не работают реестры?

В Украине остановились сделки с недвижимостью и землей. Причина — сбой в работе реестров оценки имущества (их курирует Фонд госимущества). Оценку объекта зарегистрировать в системе сейчас попросту нереально, а без этого, по законодательству, нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость.

«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверит могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — рассказал «Стране» один из столичных нотариусов.

«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка — вам не сделают такую оценку. А значит вам не с чем идти на сделку. Сделки не будет», — написал на своей странице в Facebook руководитель оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.

Проблемы с проведением сделок «Стране» подтвердила также глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.

«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.

Причина, по которой рынок недвижимости уже несколько дней парализован, банальна. В конце прошлого года парламент принял закон, который, как заявляли депутаты, сломал коррупционные схемы оценки. Из цепочки клиент-оценщик-реестр убрали посредников (так называемые площадки Яценко), из-за которых оценка в Украине стоила неоправданно дорого.

Старую систему полностью отключили с 1 февраля этого года. А с новой тут же начались проблемы. «Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторые оценщики смогли зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.

«Нужно было заблаговременно подготовить новое программное обеспечение. Фонд госимущества должен был сделать это собственными силами или привлечь подрядчика. Но 1 февраля прошло, а ничего так и не заработало. При том, что у нас есть целое министерство по диджитализации, своевременно реестр так и не запустили», — говорит глава адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Реальная причина: голосование депутатами за лайки в фейсбуке и пиар, а не для пользы граждан Украины.

По-хорошему сначала готовятся надежный новый реестр и программное обеспечение, а потом отключается старое коррупционное или какое оно там есть», — написал в соцсетях Роман Рябов.

На запрос «Страны» в Фонде госимущества пока не ответили. Но нотариусы нам рассказали, что в ФГИ им несколько дней обещали «включить все через пару часов», а теперь говорят, что реестром по земле займутся «с понедельника», а по остальной недвижимости запустят уже до конца этой недели.

Впрочем, эксперты подозревают, что уложиться в эти сроки будет сложно — понадобится в лучшем случае две недели.

Из хороших новостей — снижение стоимости оценки. «Ранее из-за дороговизны услуг посредников оценка стоила 2,5 тысячи гривен, а сейчас будет — 500-600 гривен», — рассказал нам один из киевских нотариусов.

Источник

Не работают реестры: в Украине заблокировали все сделки с землей

Рынок недвижимости парализован.

Работа нотариусов оказалась парализована / hodarenko.io.ua

В Украине с 1 февраля невозможно провести какие-либо сделки с землей, поскольку произошел сбой в работе реестров оценки имущества, которые курирует Фонд госимущества.

Как сообщает Страна со ссылкой на информацию от нотариусов, отныне невозможно осуществить регистрацию объекта в системе, а, согласно законодательству, без этой процедуры невозможно реализовать сделку купли-продажи любой недвижимости.

«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверит могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — утверждает столичный нотариус.

«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка — вам не сделают такую оценку. А значит вам не с чем идти на сделку. Сделки не будет», — написал на своей странице в Facebook руководитель оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.

Глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина также подтвердила, что существуют сейчас серьезные проблемы с проведением сделок.

«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.

Причина сбоя кроется в решении депутатов Верховной Рады, которые в конце минувшего года проголосовали за закон, якобы ликвидирующий коррупционные схемы. По новым правилам в цепочке клиент-оценщик-реестр исчезли посредники, которые значительно превышали стоимость оценки.

С 1 февраля перестала функционировать старая система, а новая — так и не начала работать.

«Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторые оценщики смогли зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.

«Нужно было заблаговременно подготовить новое программное обеспечение. Фонд госимущества должен был сделать это собственными силами или привлечь подрядчика. Но 1 февраля прошло, а ничего так и не заработало. При том, что у нас есть целое министерство по диджитализации, своевременно реестр так и не запустили», — говорит глава адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

В Фонде госимущества на запросы журналистов не отвечают. Однако нотариусы сообщают, что им в ФГИ обещали «включить все через пару часов», но потом все свелось до фразы «с понедельника или до конца недели». Эксперты утверждают, что наладить работу системы удастся не ранее, чем через две недели.

Впрочем, есть и хорошие новости – стоимость оценки все же удалось снизить.

«Ранее из-за дороговизны услуг посредников оценка стоила 2,5 тысячи гривен, а сейчас будет — 500-600 гривен», — рассказал один из киевских нотариусов.

Напомним, журналисты из расследовательского проекта Bihus.info выложили в Сеть массив данных об особняке площадью более 12 квадратных километров, который якобы строится для украинского олигарха Рината Ахметова.

Также после сообщения о том, что самый богатый украинец Ринат Ахметов обзавелся новой элитной недвижимостью на Лазурном берегу Франции, журналисты решили провести расследование.

Источник

В Украине заблокированы все сделки с недвижимостью. Почему не работают реестры?

В Украине остановились сделки с недвижимостью и землей. Причина — сбой в работе реестров оценки имущества (их курирует Фонд госимущества). Оценку объекта зарегистрировать в системе сейчас попросту нереально, а без этого, по законодательству, нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость.

«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверит могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — рассказал «Стране» один из столичных нотариусов.

«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка — вам не сделают такую оценку. А значит вам не с чем идти на сделку. Сделки не будет», — написал на своей странице в Facebook руководитель оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.

Проблемы с проведением сделок «Стране» подтвердила также глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.

«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.

Причина, по которой рынок недвижимости уже несколько дней парализован, банальна. В конце прошлого года парламент принял закон, который, как заявляли депутаты, сломал коррупционные схемы оценки. Из цепочки клиент-оценщик-реестр убрали посредников (так называемые площадки Яценко), из-за которых оценка в Украине стоила неоправданно дорого.

Старую систему полностью отключили с 1 февраля этого года. А с новой тут же начались проблемы. «Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторые оценщики смогли зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.

«Нужно было заблаговременно подготовить новое программное обеспечение. Фонд госимущества должен был сделать это собственными силами или привлечь подрядчика. Но 1 февраля прошло, а ничего так и не заработало. При том, что у нас есть целое министерство по диджитализации, своевременно реестр так и не запустили», — говорит глава адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

«Реальная причина: голосование депутатами за лайки в фейсбуке и пиар, а не для пользы граждан Украины.

По-хорошему сначала готовятся надежный новый реестр и программное обеспечение, а потом отключается старое коррупционное или какое оно там есть», — написал в соцсетях Роман Рябов.

На запрос «Страны» в Фонде госимущества пока не ответили. Но нотариусы нам рассказали, что в ФГИ им несколько дней обещали «включить все через пару часов», а теперь говорят, что реестром по земле займутся «с понедельника», а по остальной недвижимости запустят уже до конца этой недели.

Впрочем, эксперты подозревают, что уложиться в эти сроки будет сложно — понадобится в лучшем случае две недели.

Из хороших новостей — снижение стоимости оценки. «Ранее из-за дороговизны услуг посредников оценка стоила 2,5 тысячи гривен, а сейчас будет — 500-600 гривен», — рассказал нам один из киевских нотариусов.

Источник

Единый реестр физлиц и юрлиц уже месяц не обновляет открытые данные. Кому от этого плохо, а кому хорошо?

В Украине больше месяца не обновляется один самых важных и востребованных наборов открытых данных — Единый государственный реестр физических и юридических лиц. Это приводит к тому, что граждане не могут получить адекватную информацию, а также открывает большие возможности для рейдеров и нечистых на руку чиновников.

Что случилось

Реестр перестал обновляться 7 августа. Об этом сообщает OpenUp — сообщество активистов, которые продвигают в Украине открытые данные.

«Проблемы с данным ЕГР возникают уже не впервые. Сначала их обнародовали лишь треть. Мы через суд добились обнародования практически всего набора без нескольких полей. Затем исторические данные исчезали из Единого портала открытых данных. А теперь полный дамп данных не обновляется с 7 августа», — отмечают активисты.

В Министерстве юстиции Украины на обращение ответили, что это не их компетенция. Госкомпания «Национальные информационные системы» (НАИС), которая отвечает за работу реестров в Украине, в свою очередь заявила, что проблема устранена. 14 сентября опубликовали набор, который содержал сокращенные сведения, но полный набор данных так и не обновился.

Кто от этого страдает?

В Украине на реестре построено множество продуктов и антикоррупционных инструментов. Из-за устаревших данных они не могут работать адекватно — сервисы выдают некорректную информацию, от этого страдают их пользователи.

Мы фактически ежедневно коммуницируем с НАИС: тестируем, отправляем список багов, получаем ответ об обновлении и так по кругу. Сложность в том, что нам отказывают в информации, что именно исправлено, поэтому процесс происходит “на ощупь”. На эту работу компания уже потратила более 600 человекочасов, что эквивалентно около $30 000″.

Что не так с данными

По словам Мильмана, на сегодня существует несколько проблем с ЕГР.

• На портале открытых данных — а это источник номер один большинства сервисов — работающих с данными реестра с начала августа не публикуется файл с полным набором данных. В сокращенном наборе исчезли коды компаний-основателей, а это значит, что автоматически точно идентифицировать их нельзя.
• Через платный API можно получить не всю информацию или вообще другую, чем та, что есть на сайте в бесплатных запросах. Например, в API нет данных про дату закрытия ФОП, отличаются даты банкротства компаний, нет данных про бенефициаров. Это может привести к тому, что информация в автоматизированных системах и при автозаполнении полей в документах будет отличаться от того, что пользователи увидят на сайте ЕГР при единичной проверке.
• И в-третьих, на сайте реестра исчезли данные про уставные документы, путаница с датами фактической регистрации юрлиц, не указываются ликвидаторы и исчезли названия на английском.

«Ситуация неопределенности с официальными данными может сыграть на руку рейдерам, так как бизнесу стало гораздо сложнее контролировать свои активы, — пояснил Мильман.

Информация про бенефициаров также важна для субъектов финмониторинга, которых закон обязывает проводить проверку. Многие из них пользуются сервисами, построенными на API Единого реестра. Получается, что исчезновение этих данных идет в разрез с требованиями госфинмона».

Кроме того, на международном уровне Украина несет репутационные потери, подчеркнул основатель и руководитель YouControl. Ухудшается имидж страны, что влияет и на инвестпривлекательность.

Источник