Нотариальные конторы и агентства ритуальных услуг возобновят работу в Крыму
Симферополь, 6 апреля. Крыминформ. Власти Крыма разрешили работу нотариальным конторам и организациям, оказывающим ритуальные услуги. Об этом сегодня в ходе заседания оперативного штаба по вопросам предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции сообщил председатель правительства республики Юрий Гоцанюк.
«В режиме обычного времени возобновляют работы нотариусы Республики Крым. При этом график дежурств и перечень нотариусов будет определен Нотариальной палатой Республики Крым и в ближайшее время опубликован на официальном сайте, – уточнил Гоцанюк. – А также организации, оказывающие ритуальные услуги».
Глава Совмина Крыма добавил, что дано разрешение на работу пунктам выдачи заказов интернет-магазинов, служб доставки товаров. Также могут возобновить работу организации, обеспечивающие ремонт и техническое обслуживание автотранспорта.
«Продолжат работу медицинские организации, которые проводят медицинские осмотры работников, деятельность которых связана с производством и организацией продуктов питания, занятых на тяжелых работах и работах с вредными и опасными условиями труда, а также водителей транспортных средств», – подчеркнул Гоцанюк.
С 3 апреля в Крыму действует режим самоизоляции для всех жителей республики, накануне он был продлен до конца месяца. При этом с 6 апреля снимаются ограничения на работу ряда предприятий, в том числе строительных магазинов, пунктов выдачи заказов интернет-магазинов, служб доставки заказов, организаций, занимающихся строительством многоквартирных домов и других.
Также принято решение помещать в обсерватор граждан, не имеющих условий для самоизоляции, а все лаборатории в Крыму, в том числе частные, будут привлекать для проведения исследований на коронавирус.
Источник
Как в Крыму изменились работа и полномочия нотариусов в российских условиях
14 Марта 2016, 09:45 2290
За два года, которые Крым находится в составе России, одни крымчане успели уже не раз обратиться к нотариусам, другие — собираются сделать это в ближайшее время. Все переоформляют документы, недвижимость, вступают в права наследования. С 1 января 2016 года вступил в силу закон, расширивший полномочия нотариусов. При Украине нотариусы делились на частных и государственных. Теперь в Крыму все нотариусы — частные. Но в России государственные нотариусы есть. Правда, их всего 16, тогда как частных в стране — 7 915.
Обо всех новшествах «МК в Крыму» рассказала президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора
Любовь Ивановна, почему в Крыму нет ни одной государственной нотариальной конторы?
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате не содержат понятий «государственный» и «частный» нотариус. Правильно говорить: «нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе» или «нотариус, занимающийся частной практикой». Их полномочия одинаковые, так было и в Украине с 2008 года, когда была исключена ст. 36 Закона о нотариате.
До вхождения Крыма в состав РФ на территории Республики, практически во всех регионах Крыма существовали государственные нотариальные конторы. В настоящее время в Крыму нет государственных нотариальных контор, они не создавались федеральным органом юстиции.
Тенденция развития российского нотариата в большей степени направлена на развитие частной нотариальной практики, потому что она не требует никаких дотаций из бюджета государства. В июне 2014 года нотариусы, ранее осуществлявшие нотариальную деятельность на территории Республики Крым, успешно сдав квалификационные экзамены, были наделены полномочиями и назначены территориальным органом юстиции на должности нотариусов РФ.
Как людям заключать сделки в отдаленных районах, где нотариусов нет вовсе? Обязательно ли ехать в ближайший областной центр?
Все зависит от того, что надо гражданину и какие сделки он желает совершить. Глава местной администрации и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления может удостоверить завещание или доверенность, которые являются односторонними сделками, но только при условии — если в поселении или расположенном на так называемой «межселенной территории» населенном пункте нет нотариуса. И еще одно условие — новое: указанные лица могут совершать предоставленные им нотариальные действия только в отношении тех, кто зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в данных населенных пунктах.
Что касается сделок, а именно договоров об отчуждении недвижимого имущества, то указанные лица удостоверять их не могут.
Как обезопасить сделку? Какие возможны ловушки для доверчивых человек?
В Украине сделки с недвижимостью заключались только в нотариальной форме. Поэтому случаи их оспаривания были единичными. В Российской Федерации эту норму отменили в конце 90-х годов. Гражданин имеет право удостоверить договор отчуждения недвижимости, как у нотариуса, так и совершить его в так называемой «простой письменной форме», к нотариусу вовсе не обращаясь. Результат — эти сделки оспаривают с каждым годом все в больших количествах. По данным Верховного Суда РФ только в 2014 году по сравнению с 2013 годом количество оспариваемых сделок, заключенных в простой письменной форме, выросло на 43 %. Нотариально заверенная сделка — это гарантия безопасности.
Почему такой всплеск махинаций с недвижимостью?
Всплеск, действительно, большой. Если говорить о Крыме, то, на мой взгляд, это издержки переходного периода. Все чаще нотариусы сталкиваются с фальшивыми документами — это прежде всего, доверенности. Отдельные лица хотят продать недвижимость по поддельным документам (правоустанавливающие документы). Распространенное явление — продажа объектов, находящихся в залоге (ипотеке), по несколько раз — и тому подобное.
И вот тут опыт наших нотариусов бесценен, так как все мы, имея опыт работы в статусе украинских нотариусов, знаем, в какой период какой документ действовал и на каком бланке он должен был быть изготовлен. Нотариусы имеют возможность проверить не только действительность документа, но и ранее действующие аресты и запрещения на отчуждаемый объект.
В России в последнее время проблемой стали махинации с долевой собственностью на объекты недвижимого имущества, с правами детей, которые оказывались на улице, недобросовестный бывший супруг лишал свою бывшую жену совместно нажитого имущества и прочее. Эти проблемы достигли такого размаха, что они обратила на себя внимание государственных органов. И с нового года в силу вступили новые положения Федерального закона №391-ФЗ, которые расширяют полномочия нотариата, и этим защищают самые уязвимые категории граждан.
Когда теперь в обязательном порядке надо идти к нотариусу?
Законодатель «отдал» нотариусам самые сложные сделки. Анализ судебной практики показал, что наиболее оспариваемыми были сделки по продаже долей в праве собственности на квартиру и по продаже жилья, собственниками которого являлись дети или ограниченно дееспособные граждане. Поэтому отныне сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу, подлежат нотариальному удостоверению. Также обязательная нотариальная форма введена для: сделок по отчуждению земельной доли; сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; для отчуждения совместно нажитого имущества супругу потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруги.
Немаловажным является и то, что федеральным законом вновь снижены тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью. Как показывает практика, теперь услуги нотариуса при оформлении сделки с квартирой в несколько раз дешевле услуг риэлторских агентств по оформлению сделки. При этом, нотариус предоставляет гражданам режим одного окна: исчезла необходимость получать гражданам выписки из кадастра и ЕГРП, их самостоятельно запросит нотариус.
Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 дня, а в случае электронной подачи нотариусом документов — один день.
Статья в газете «Московский комсомолец» № 11 (95) от 9 марта 2016 года
Источник
Общие вопросы
18 Мая 2016, 09:27 7173
Согласно ст. 77 основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.
При этом свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.
Гражданин при обращении к нотариусу по данному вопросу должен предъявить подлинник документа, копию с которого необходимо засвидетельствовать. Такой документ не должен иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов или иных неоговоренных исправлений, не может быть выполнен карандашом, текст документа должен быть легко читаемым. Если документ изложен на нескольких листах, его целостность должна быть обеспечена любым способом (прошит, листы пронумерованы, на документе может быть проставлена рельефная печать и т. д.). Следует учитывать, что законодательством предусмотрен ряд документов, подлинники которых не могут содержать какие-либо исправления. Так, например, при наличии ошибок в заполнении листка нетрудоспособности он считается испорченным и взамен него оформляется дубликат листка нетрудоспособности. Таким образом, любые исправления в листке нетрудоспособности не допускаются. Также не допускаются исправления в любых свидетельствах о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и т. п.). К таким же документам можно отнести и документы об образовании: аттестаты, дипломы и пр.
Кроме того, не допускается свидетельствование верности копии документа, содержащего государственную тайну, имеющие прямое указание на недопустимость его копирования, или имеющие гриф «Секретно» или «Совершенно секретно».
Если же документ, верность копии которого необходимо засвидетельствовать, составлен за границей, такой документ принимается нотариусом при условии его легализации (консульской или путем проставления апостиля). Кроме того, такой документ должен быть переведен на русский язык или язык республики в составе Российской Федерации, автономной области или автономного округа.
Предъявить нотариусу документ для свидетельствования копии может как собственник документа, так и любое другое лицо. При этом предполагается, что лицо, представившее документ нотариусу, владеет документом добросовестно. Обратиться за совершением указанного нотариального действия к нотариусу может любое физическое лицо, достигшее 14-летнего возраста. При этом нотариусу необходимо предъявить документ, устанавливающий личность обратившегося гражданина, например, паспорт.
Согласно ст. 103.8 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.
Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.
Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью. Квалифицированная электронная подпись лица, от которого исходит документ, должна быть проверена и подтверждена ее принадлежность в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Электронный документ, содержащий удостоверительную надпись и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, передается (представляется) нотариусом лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, способом, согласованным с этим лицом (например, по электронной почте, на отчуждаемых машинных носителях, таких как CD/DVD-ROM, флэш-карты или иные устройства, используемые для переноса информации).
Таким образом, законодательство не требует совершения каких-либо дополнительных нотариальных действий при предъявлении нотариусу электронного документа, равнозначность которого удостоверена надлежащим образом.
Согласно ст. 77 основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.
При этом свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.
Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям статьи 45 Основа законодательства РФ о нотариате. Так, если документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом. Если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, нотариус вправе принять такой документ для совершения нотариального действия.
Существенными недостатками признаются:
- подчистки, дописки, зачеркнутыее слова, иные неоговоренные исправления, влияющие на содержание и искажающие смысл документа;
- нечитаемые фрагменты текста, реквизитов или печати, скрепляющие подпись должностного лица, иные особенности, которые могут привести к неверному толковани содержания документа в целом или к сомнению в его подлинности;
- повреждения документа, влекущие сомнения в его целостности;
- иные недостатки, не позволяющие сделать однозначного вывода об отсутствии признаков подделки документа.
Согласно п. 37 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации (утв. приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91), при свидетельствовании, в порядке статьи 77 Основ, верности копий документов, исходящих от юридических лиц, нотариус проверяет наличие необходимых реквизитов на этих документах, в частности даты составления (принятия) документа, подписи (подписей) должностного лица (должностных лиц), печати.
Кроме того, исходя из сути совершаемого нотариального действия, свидетельствуя верность копии документа, нотариус сличает тождественность копии оригиналу предъявленного документа.
Следует учитывать, что согласно ст. 9 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния» №143-ФЗ от 15.11.1997, в случае утраты, порчи, в других случаях отсутствия возможности использования свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, в том числе ветхости бланка свидетельства, нечитаемости текста и (или) печати органа записи актов гражданского состояния, ламинирования орган записи актов гражданского состояния, в котором хранится первый экземпляр записи акта гражданского состояния, выдает повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации акта гражданского состояния.
Вместе с тем, следует учитывать, что действующее законодательство предусматривает способ изготовления некоторых видов документов с использованием пластиковой основы или ламинирования. Так, например, водительские удостоверения изготавливаются именно на пластиковой основе (Приказ МВД РФ от 13 мая 2009 г. N 365 «О введении в действие водительского удостоверения» (с изменениями и дополнениями).
Таким образом, анализируя действующее законодательство Российской Федерации, учитывая суть совершаемого нотариального действия, можно сделать вывод, что ламинирование документов, выданных органами ЗАГСа является недопустимым. Следовательно принимать такие документы для совершения каких-либо нотариальных действий является недопустимым. В случае, если законодательством прямо предусмотрен способ изготовления документа с использованием пластиковой основы или пластикового покрытия, совершение нотариальных действий с их использованием является возможным. Кроме того, следует учитывать, что ламинация документа не всегда позволяет сделать однозначный вывод о подлинности предъявленного оригинала, о наличии на оригинале документа подлинных печатей и подписей должностных лиц, об отсутствии признаков целостности и неповрежденности оригинала документа. Таким образом, при совершении любого нотариального действия следует учитывать изложенные выше аргументы.
Согласно ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами.
Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, если иное не установлено настоящей статьей.
Сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами, а также по требованию судебных приставов-исполнителей в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов, по запросам органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в связи с государственной регистрацией и нотариусов в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Справки о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения направляются в налоговый орган в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством российской федерации о налогах и сборах. Справки о завещании выдаются только после смерти завещателя.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в ст. 57 данного кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Таким образом, если Вы не являетесь участником нотариального действия, и следовательно, не можете получить от нотариуса необходимую информацию, вы вправе в порядке ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении, подаваемом в суд, просить суд истребовать необходимое Вам доказательство, ввиду невозможности его самостоятельного получения.
Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы Российской Федерации совершают 30 видов нотариальных действий. Среди них и регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. При этом законодательство не устанавливает каких-либо ограничений относительно нотариальных действий, совершаемых нотариусами. Т.е. любой нотариус имеет право совершать любое нотариальное действие, учитывая особенности их совершения (как правило, они касаются места совершения нотариального действия). Таким образом, любой нотариус Симферопольского городского нотариального округа вправе совершить данное нотариальное действие. Порядок регистрации уведомлений о залоге движимого имущества регулируется главой XX.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Данное нотариальное действие совершается нотариусом после предоставления ему всех необходимых документов и после его оплаты.
Задать свой вопрос нотариусу:
(В рамках рубрики жалобы не рассматриваются)
На вопросы граждан отвечает нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, Бусалаева Виктория Михайловна.
Поля, отмеченные звездочкой, обязательны к заполнению
Источник