Нотариусы украины не работают

Нотариусы украины не работают

В целях предупреждения случаев мошенничества при заключении сделок и представлении интересов при проведении учетно-регистрационных действий на основании доверенностей, выданных в странах СНГ, в том числе нотариусами Украины, регистраторы Росреестра Москвы будут запрашивать в компетентных органах подтверждение достоверности представленных документов. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Такие разъяснения были даны Министерством юстиции РФ после официальной просьбы Росреестра определить порядок действий территориальных управлений в случае возникновения сомнений в подлинности доверенностей, выданных нотариусами в странах ближнего зарубежья.

Согласно положению о Минюсте России ведомство в установленном порядке направляет в иностранные государства или их компетентные органы запросы о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам.

«Если у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности полученного документа, который был заверен, например, украинским нотариусом, он может предоставить всю необходимую информацию правоохранительным органам для последующей проверки поданных бумаг», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — В свою очередь, дознаватель или следователь на основании положений международного договора вправе направить запрос компетентному органу иностранного государства о выполнении необходимых процедур, связанных с истребованием сведений о подлинности документа».

Нотариально заверенная доверенность необходима в случаях, когда подача заявления на регистрацию прав осуществляется через представителя физического лица. Также, согласно российскому законодательству, нотариусы свидетельствуют верность перевода документа с одного языка на другой.

Источник

Нотариус

Независимое лицо, которое помогает бизнесу и обычным гражданам совершать законные безопасные сделки

• 
• 
• 

Нотариус — это гарант соблюдения закона. Он помогает обычным гражданам и компаниям проводить сделки безопасно и по закону: например, проверяет документы, заверяет их копии, составляет доверенности. Иногда совершить эти процедуры требует закон, а иногда стороны сами хотят обезопасить себя от возможных конфликтов и судов.

Нотариус отвечает перед клиентами своим имуществом: если он ошибется и клиенту нанесут ущерб, нотариус должен будет возместить его в полном объеме. Рассказываем, чем может быть полезен нотариус и на что обратить внимание в документах, если вы собираетесь пользоваться его услугами.

Чем занимается нотариус

Нотариус помогает компаниям и физлицам совершать законные и безопасные сделки по некоторым документам:

• договорам займа;
• договорам купли-продажи;
• договорам об отчуждении доли в уставном капитале;
• брачным договорам;
• соглашениям о разделе общего имущества супругов;
• алиментным соглашениям;
• завещаниям.

Рассказываем, как он это делает.

Удостоверяет сделки. Нотариус выясняет наличие права на заключение сделки, смотрит документы, проверяет намерения сторон, удостоверяет доверенности.

Еще нотариус удостоверяет доверенности: они считаются односторонними сделками. Их могут выдавать юридические и физические лица. Например, заверенная доверенность потребуется, если лицо представляет интересы компании в суде.

Оформляет согласия. Согласие — документ, в котором одно лицо позволяет другому лицу совершить какое-либо действие. Оно необходимо, чтобы подтвердить, что ничьи права не ущемляют. Например, если учредитель ООО хочет зарегистрировать компанию в арендованной квартире, он должен получить согласие от всех ее собственников. Нотариус поможет составить документ в письменной форме и удостоверит его.

Подтверждает подлинность документов. Нотариус сравнивает документы и подтверждает, что копия соответствует оригиналу. Если нужно подтвердить подлинность подписи, подтверждает, что она сделана указанным лицом в его присутствии.

Выдает свидетельства. Например, о праве собственности или принятии наследства. Свидетельство о принятии наследства может выдать только нотариус по заявлению наследника. А еще он может сам принять меры по охране наследства и управлять им, пока наследники не вступили во владение.

Принимает на депозит деньги и ценные бумаги. Бывают случаи, когда должник не может рассчитаться с кредитором напрямую: например, кредитор умер и пока неизвестно, кто будет кредитором по обязательству. Если передать деньги и ценные бумаги нотариусу, долг будут считать погашенным в день передачи денег.

Принимает на хранение документы, предъявляет чеки к платежу и удостоверяет их неоплату. Нотариус гарантирует сохранность документов: при передаче составляют опись, которую хранят в двух экземплярах. Иногда документы принимают и без описи, но тогда они должны быть хорошо упакованы. В этом случае нотариус несет ответственность за сохранность упаковки. На хранение могут принять даже электронный файл.

Какие нотариусы бывают

Нотариус может работать в государственной нотариальной конторе или организовать собственную практику.

Государственный нотариус — это чиновник. Доход от его работы поступает в бюджет государства, а сам нотариус получает фиксированную заработную плату. В 2020 году все государственные нотариальные конторы закрыли. Такую модель признали неэффективной: государственные нотариусы не могли гарантировать непредвзятость. Кроме того, содержать государственных нотариусов дорого, а их деятельность в отдаленных регионах не окупалась.

Частный нотариус имеет собственную контору, сам нанимает сотрудников и управляет бюджетом. Источник финансирования нотариуса — деньги, которые он получает за совершение нотариальных действий и дополнительные услуги. При этом все расходы, связанные с нотариальной деятельностью, тоже ложатся на плечи самого нотариуса.

Работа нотариуса не относится к предпринимательству: считается, что он работает не ради выгоды, а ради справедливости. Это значит, что он может нанимать работников без образования ИП или ООО.

Ограничения и ответственность

Нотариус не может быть посредником в заключении договоров. Он ведет деятельность под присягой, поэтому гарантирует законность своих действий.

Вот что входит в обязанности нотариуса:

• хранить тайну о полученных сведениях;
• отказывать в совершении нотариального действия, если сделка не соответствует закону;
• объяснять гражданам и юрлицам их права и обязанности, предупреждать о возможных последствиях их действий.

За нарушения нотариус несет полную имущественную ответственность, поэтому он может застраховать свою деятельность: если докажут, что он причинил вред, ущерб пострадавшему возместит страховая. Если этой суммы не хватит, могут изъять личное имущество нотариуса.

Как собрать документы для обращения к нотариусу

Пакет документов зависит от типа нотариального действия и конкретного случая. Больше всего бумаг предоставляют в случае обращения за выдачей свидетельства о наследстве. О том, какие именно документы нужны, можно узнать на сайте нотариальной конторы.

Пример списка необходимых документов с сайта нотариальной конторы

Закон устанавливает требования к документам, которые предъявляют нотариусу:

• не должно быть исправлений, помарок и лишних записей, но на деле нотариусы допускают несущественные исправления;
• суммы и сроки должны быть прописаны словами хотя бы один раз;
• личные данные нужно прописывать полностью, без сокращений;
• компании и ИП должны указать полное наименование, местонахождение, адрес, регистрационный номер, а граждане — фамилию, имя, отчество и место жительства;
• листы должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены нотариальной печатью;
• исправление технических ошибок нужно подтверждать подписью заявителя, нотариуса и печатью с гербом РФ.

Нотариус не будет оказывать услуги, если из условий не соблюдено.

Что важно запомнить

1. Печать и подпись нотариуса на документе — свидетельство законности и юридической чистоты сделки или документа.
2. В случае спора или обращения в суд нотариально заверенный документ поможет гражданину защитить свои права.
3. Скоро формат работы нотариуса изменится: нотариальные действия разрешат совершать дистанционно.

Тинькофф Бизнес защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями обработки персональных данных и Cookies.

Закрыть

© 2006—2021, АО «Тинькофф Банк», Лицензия ЦБ РФ № 2673 — Команда проекта

• 
• 
• 
• 

Чтобы скачать чек-лист,
подпишитесь на рассылку о бизнесе

После подписки вам откроется страница для скачивания

Источник

Карантин: Как работают нотариусы в Украине

В Украине органы нотариата продолжают работать в период карантина, хотя и с ограничениями, установленным для предотвращения распространения коронавируса. Об этом сообщила заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук, передает пресс-служба ведомства.

«Так, с целью обеспечения функционирования органов нотариата, но недопущения скопления людей, был ограничен прием граждан во всех государственных нотариальных конторах страны и введено дежурство. Кроме того, нотариусам было акцентировано на возможности совершения именно неотложных нотариальных действий, с которыми связан пропуск предусмотренных законодательством сроков и нарушения прав граждан, по предварительной записи в телефонном режиме», – говорится в сообщении.

По словам Онищук, совершение нотариальных действий происходит с соблюдением рекомендаций Министерства здравоохранения Украины и осуществлением всех возможных профилактических мер со стороны органов нотариата.

«Нотариат сегодня выступает одним из основных гарантов стабильной системы защиты прав и законных интересов своих граждан. Государство не сможет эффективно функционировать без деятельности органов нотариата, даже в период действия карантина, ведь нотариусы совершают большое количество нотариальных действий, в некоторых случаях являются жизненно необходимыми как для каждого человека в отдельности, так и в целом для государства. Примером таких действий является удостоверение сделки, завещания, принятие мер по охране наследственного имущества, выдача свидетельства о праве на наследство, свидетельствование подлинности подписи на документах и ​​т. д.», – сказала замминистра.

Она подчеркнула, что нотариусы не являются субъектами хозяйствования в соответствии с Хозяйственным кодексом Украины, а также не являются участником на рынке товаров. Они выполняют исключительно делегированные государством функции, руководствуясь Конституцией и Законом. Поэтому постановление Кабинета министров № 211 о запрете работы до 24 апреля субъектов хозяйствования, которое предусматривает прием посетителей, не касается деятельности нотариусов.

В пресс-службе уточнили, что предусмотрена дистанционная форма общения для предоставления консультаций и разъяснений по совершению нотариальных действий.

Напомним, в Украине для предупреждения распространения коронавирусной болезни правительство утвердило более жесткие ограничительные меры на период карантина.

Подпишись на наш Telegram и Facebook и следи за самым важным!

Источник

Чистая сделка

13 Марта 2015, 20:21 2219

После вхождения Крыма в состав РФ в республике произошли масштабные перемены в нотариальной сфере. О минусах и плюсах российского законодательства в части регулирования деятельности нотариата, о роли специалистов в оформлении сделок с недвижимостью «РГ» рассказала президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора.

Любовь Ивановна, как в российских реалиях изменилась система нотариата? Сократилось ли число нотариусов в Крыму?

Любовь Елисеева-Бора: В республике сейчас работают 202 нотариуса. 27 после вхождения Крыма в состав РФ переехали на Украину и продолжают свою деятельность там. На Украине статус нотариуса в системе гражданских правоотношений четко закреплен на законодательном уровне. Российское законодательство в этом плане более размыто и напоминает советское.

Так, на Украине действовал закон о нотариате и порядок совершения нотариальных действий, который был единым для всех областей. В российском правовом поле некоторые вопросы регулируются региональными законами, рекомендациями, методичками. Отсюда различная нотариальная практика в разных регионах России.

Но есть и большие плюсы российского законодательства. Мы как российские нотариусы имеем право совершать ряд действий, которого у нас никогда не было раньше. Это, например, и обеспечение доказательств, и удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и наоборот.

Российское законодательство предусматривает упрощенную процедуру оформления сделок с недвижимостью — в простой письменной форме, без обязательного нотариального оформления. Как это отразилось на работе нотариусов?

Любовь Елисеева-Бора: Каждый сам решает — оформлять сделку у нотариуса или нет. Но по данным Верховного суда РФ ежегодно увеличивается количество дел в судах об оспаривании сделок с недвижимостью в простой письменной форме. Только за прошлый год этот показатель вырос на 42 процента.

В отличие от сотрудников госкомрегистра, нотариусы несут полную материальную ответственность за свою деятельность, и в РФ она намного жестче, чем на Украине. Нотариусы проводят полную проверку юридической чистоты сделки — наличие зарегистрированных прав и любого рода обременений.

Украинская база данных единого реестра регистрации сделок с недвижимостью была закрыта на территорий полуострова 7 марта прошлого года. Нотариусы Крыма для защиты интересов граждан и юридических лиц по собственной инициативе в ручном режиме восстановили базу арестов и запретов на отчуждение имущества по тем данным, которые у них сохранились в бумажном варианте.

К сожалению, эта база неполная, так как не все нотариусы, уехавшие работать на Украину, сдали свои архивы. В порядке межведомственного взаимодействия мы предоставляем указанные сведения и госкомрегистру, который присылает в палату до 120 запросов в день.

Законопроект, который предлагает вернуть участие нотариусов в заключение сделок, сейчас зарегистрирован в Госдуме. Как вы считаете, стоит ли сделать исключение для Крыма?

Любовь Елисеева-Бора: Депутаты РФ Александр Агеев и Александр Терентьев внесли на рассмотрение законопроект, предусматривающий на территории РК обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимостью до 2017 года. На мой взгляд, эго правильно. В столь не простой для Крыма период это обезопасило бы людей от мошенничества.

Ведь не секрет, что на Украине было ничтожно малое количество договоров отчуждения, которые бы оспаривались. Если в России хотят защитить интересы крымчан, то этот закон должен быть принят.

Как изменился перечень и популярность тех или иных нотариальных услуг?

Любовь Елисеева-Бора: Нотариусы Крыма совершают все те же нотариальные действия, что и ранее, только их удельный вес изменился. На Украине заверяли много так называемых генеральных доверенностей на авто. А сейчас более всего востребованы доверенности на регистрацию прав собственности.

Люди не хотят стоять в очередях и собирать все документы, поэтому все чаще оформляют доверенность на представление их интересов в органах госкомрегистра. Безусловно, мало договоров отчуждения, и дело здесь не только в людях (они идут к нотариусу, чтобы обезопасить сделку), но и в умышленном, на мой взгляд, вытеснении нотариусов из сферы недвижимости.

В Крыму три государственных языка. На каком оформляете документы?

Любовь Елисеева-Бора: Что касается переводов документов с украинского на русский, этот вопрос актуален не только для крымчан, но и для нашей нотариальной палаты. Действительно, на территории РК три государственных языка, но языком нотариального делопроизводства по закону является русский. Все крымские нотариусы свободно владеют украинским языком.

Поэтому мы считаем, что имеем право принимать украинские документы и совершать нотариальные действия без перевода на русский язык. Однако Федеральная нотариальная палата придерживается другой точки зрения: все документы, которые предоставляются нотариусу, должны быть переведены в полном объеме на русский язык. Не согласившись с такой позицией, в начале этого года мы сделали по запрос в Минюст РФ, однако, к большому сожалению, ответа пока нет.

Кто устанавливает расценки на услуги нотариусов?

Любовь Елисеева-Бора: На территории республики 25 нотариальных округов. До вхождения в состав РФ практически во всех округах, за исключением двух, работали государственные нотариальные конторы.

Сейчас в Крыму нет ни одного государственного нотариуса — все они стали частными. Государственные нотариусы работали по тарифам, установленным органами юстиции, что касается частных нотариусов, то госпошлина была у всех одинаковая, но при этом каждый оценивал свои услуги по-разному.

В РФ тарифы закреплены на законодательном уровне, они едины на всей территории России, различаться могут только размеры платы за услуги правового и технического характера — их стоимость определяется региональными нотариальными палатами. Сейчас на всей территории Республики Крым действуют единые тарифы.

«Российская газета», Экономика Крыма. 12 марта 2015 года №50 (6621).
Юлия Суконина.

Источник