Офисы продаж пик не работает

Содержание

Крупнейшие застройщики Москвы закрыли офисы продаж и перевели сделки в онлайн
ПИК освобождает офисы
Группа компаний сэкономит на рабочих местах
Как сразу несколько крупных арендных сделок в офисах Москвы были поставлены на паузу из-за падения рынков
Поддержка
Заселение. Сопровождение. Гарантия

Крупнейшие застройщики Москвы закрыли офисы продаж и перевели сделки в онлайн

МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Крупнейшие строительные компании Москвы «ПИК» и «Инград» закрыли офисы продаж и предложили покупателям оформить сделки в режиме онлайн в связи с карантином в московском регионе.

«Мы приняли решение полностью перевести все офисы продаж в онлайн. Офисы продаж с сегодняшнего дня закрыты», — сказали ТАСС в пресс-службе «ПИК».

При этом девелопер продолжает строительство жилых домов. «Все стройки и производства «ПИК» будут работать в две полных рабочих смены для обеспечения сроков строительства. Как системообразующая компания РФ и производство непрерывного цикла «ПИК» получил все необходимые разрешения в органах власти», — говорится в сообщении застройщика.

Аналогичное решение о временном закрытии офисов продаж принял «Инград». Как сообщил девелопер, приобрести квартиру можно в режиме онлайн на сайте компании или оставить заявку по телефону.

По данным Единого реестра застройщиков, «ПИК» и «Инград» являются крупнейшими девелоперами по объемам текущего строительства в Москве. «ПИК» в настоящее время возводит 3,56 млн кв. м в столице и 2,23 млн кв. м в Подмосковье. Объем текущего строительства «Инграда» в Москве составляет 784,8 тыс. кв. м.

Президент России Владимир Путин 25 марта в телеобращении к россиянам в связи с распространением коронавируса в стране и мире объявил текущую неделю нерабочей. 29 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о введении домашнего режима самоизоляции для всех жителей Москвы. Покидать квартиру разрешается в случаях обращения за экстренной медпомощью, поездок на работу, совершения покупок в ближайшем магазине или аптеке, выгула животных на расстоянии, не превышающем 100 м от места проживания, выноса мусора. Аналогичные меры действуют в Подмосковье.

Источник

ПИК освобождает офисы

Группа компаний сэкономит на рабочих местах

В рамках антикризисной стратегии ГК ПИК — один из крупнейших в стране застройщиков жилья — рассматривает возможность отказаться от почти 14 тыс. кв. м занимаемых офисов. По данным “Ъ”, арендуемые в бизнес-центрах «Сириус парк» и «Рассвет» площади компания может сдать в субаренду. Потенциальные претенденты — операторы коворкинга. Отказ от дополнительных офисов позволит ПИК экономить 350 млн руб. в год, но вряд ли станет распространенной практикой на рынке.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото

ГК ПИК может отказаться от части офисных площадей, рассказали четыре источника “Ъ” на рынке недвижимости. Так, «ПИК-Комфорт» (управляет построенными домами) освободит 2,8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Сириус парк» на Каширском шоссе на юге Москвы, а 11 тыс. кв. м в бизнес-центре «Рассвет» в районе Пресни планируется сдать в субаренду. Один из собеседников “Ъ” указывает, что ГК ПИК также отказалась от 600 кв. м на «Трехгорной мануфактуре». Он указывает, что после отказа от всех этих площадей у группы останется единственная штаб-квартира — собственное здание общей площадью 13,4 тыс. кв. м на Баррикадной улице в центре Москвы. В самой ГК ПИК от комментариев отказались. В KR Properties (владелец БЦ «Рассвет») заявили “Ъ”, что арендатор не обращался с инициативой о расторжении договора. В Plaza Development (собственник «Сириус парка») на запрос “Ъ” не ответили.

Сергей Гордеев, основной владелец ГК ПИК, в интервью газете «Ведомости», ноябрь 2017 года
Мы стали еще более консервативны в наших инвестиционных расчетах

Собеседники “Ъ” указывают, что ПИК оптимизирует площади офисов из-за того, что уволила часть сотрудников в кризис, а часть продолжат работать в удаленном режиме и после снятия карантинных мер в Москве. Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели указывает, что в среднем одно рабочее место занимает 8–10 кв. м. Исходя из этой оценки, на освобождающихся площадях могли работать до 1,4 тыс. человек.

ГК ПИК — одна из крупнейших российских девелоперских компаний, существует с 1994 года. Основной собственник бизнеса — Сергей Гордеев, контролирующий 59% акций компании, еще 23% в портфеле группы ВТБ. Согласно отчетности по МСФО, по итогам прошлого года выручка ПАО ГК ПИК составила 280,64 млрд руб., прибыль от операционной деятельности — 60,56 млрд руб. Сейчас в стадии реализации 6,7 млн кв. м, говорится на едином ресурсе застройщиков.

Площади в «Сириус парке» для «ПИК-Комфорт» были арендованы в 2016 году. Собеседники “Ъ” указывают, что сейчас они активно предлагаются в аренду как свободные. Помещения в «Рассвете» компания арендовала в конце 2018 года. Один из источников “Ъ” поясняет, что сейчас переговоры по субаренде этой недвижимости ведутся с операторами гибких офисных пространств. «Собственник вряд ли согласится на то, чтобы арендатор переуступил их нескольким компаниям, скорее речь пойдет об одной структуре»,— объясняет директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина указывает, что возможность выхода из арендного договора, как правило, отдельно описывается в соглашении с собственником. «По всей видимости,— предполагает она,— это право у ПИК есть, иначе компания не могла бы сдавать в субаренду».

Как сразу несколько крупных арендных сделок в офисах Москвы были поставлены на паузу из-за падения рынков

Knight Frank оценивает стоимость аренды площадей в «Сириус парке» в среднем в 20–21,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, помещение могло стоить ПИК 56 млн руб. в год. Согласно данным Forbes, офисы в «Рассвете» компания сняла по цене 27 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть затраты ПИК на аренду этих помещений составляют 297 млн руб. в год. Но эта ставка ниже текущей. Сейчас площади в «Рассвете», по данным Knight Frank, предлагаются за 31–33 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Елена Денисова указывает, что вопреки прогнозам, которые делались в начале кризиса, отказ от офисов не стал массовой тенденцией и роста предложения не произошло. «Часть компаний до конца года будут пробовать формат удаленной работы для некоторых категорий сотрудников»,— считает эксперт. Мария Зимина соглашается, что массового высвобождения площадей на офисном рынке не ожидается, скорее речь может пойти о реконфигурации текущего пространства, отказе от части помещений.

Александра Мерцалова, Елизавета Макарова, Халиль Аминов

Источник

Поддержка

В предварительно согласованную дату и время производятся:

— Осмотр заявленного дефекта специалистами ПИК;
— Фиксация выявленных дефектов в акте комиссионного обследования;
— Установление причины возникновения;
— Принятие решения о способе устранения замечаний.

Все участники комиссии, включая собственника или его уполномоченного представителя, расписываются в акте комиссионного обследования;
В случае принятия дефекта к исправлению определяется срок выполнения работ.

Срок гарантии зависит от договора.

По договору долевого участия она действует:
На отделку, при её наличии — 1 год;
На инженерию — 3 года;
На конструктив — 5 лет.

По предварительному договору купли-продажи, договору купли-продажи и договору с жилищно-строительным кооперативом:
На отделку, при её наличии — 2 года;
На инженерию — 2 года;
На конструктив — 5 лет.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от

Источник

Заселение. Сопровождение. Гарантия

В предварительно согласованную дату и время производятся:

Срок гарантии зависит от договора.

Для решения указанных вопросов вы можете:

— Оставить заявку в личном кабинете управляющей компании ПИК-Комфорт;
— Обратиться по единому номеру диспетчерской службы ПИК-Комфорт: 8 800 234-22-22

Время осмотра зависит от количества комнат:

1-комнатная или студия — 40 минут;
2-комнатная — 1 час;
3-комнатная — 1 час 15 минут.

Если в договоре указано несколько собственников, то на приёмку должны явиться все представители;
Если в договоре есть несовершеннолетние (до 14 лет), документы подписывают законные представители. После 14 лет необходимо личное присутствие собственника;
Если собственник, либо один из собственников не могут присутствовать на подписании документов,вам понадобится доверенность на представителя по шаблону застройщика или доверенность, дающая все необходимые полномочия. Шаблон находится в личном кабинете в разделе «Документы», подраздел «Дополнительно» или по ссылке

Генеральный директор, либо доверенное лицо (по доверенности)

• Паспорт РФ. Для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод;
• Основной договор (при бумажной регистрации);
• Оригинал доверенности и паспорт в случае, если квартиру получает представитель собственника;
• Свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц, указанных в договоре;
• Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о браке в случае смены фамилии;

Генеральный директор, либо доверенное лицо (по доверенности);
• Доверенность, если доверенное лицо;
• Паспорт;
• Договор покупки;
• Устав и печать организации

•Электронная доставка (при заказе в PickPoint отправляется на бумаге):
•Справка об оплате ДДУ;
•Справка об оплате ПДКП;
•Справка для Пенсионного Фонда;
•Согласие на временную регистрацию;
•Справка об отсутствии акта приема-передачи;
•Уведомление о регистрации ДДУ;
•Согласие на переуступку;
•Тех План + Экспликация по БТИ;
•Проектная документация.

•Курьерская доставка:
•Выписка из ЕГРН;
•Бумажный экземпляр ДДУ;
•Акт Приема-Передачи для регистрации;
•Нотариальные документы, Документы Банка (Кредитный договор).

При сделке по ДДУ денежные средства зачисляются на счёт компании в течение 5 рабочих дней после регистрации договора и открытия аккредитива. Как только они поступят, платёж отобразится в личном кабинете, и вы получите SMS-сообщение.

При сделке по ПДКП денежные средства зачисляются на счёт компании в течение 5 рабочих дней. Как только они поступят, вы получите SMS-сообщение.

Для устранения дефектов мы привлекаем подрядные организации ответственные за строительства дома. В соответствии с правилами конфиденциальности мы не можем предоставить вам данные об этих организациях и их контактные номера.
Представитель подрядной организации свяжутся с вами и вы сможете узнать всю необходимую информацию.

Акт комиссионного ообследования является официальным документом, где указан срок устранения всех гарантийных дефектов.

При обнаруженнии скрытого строительного дефекта в ходе эксплуатации помещения, необходимо написать завление, с описанием выявленного дефекта.
Подать заявление вы можете любым удобным для вас способом:
— через личный кабинет Управляющей компании;
— направив заполненное заявление на электронную почту: info@pik.ru.

Шаблон заявления доступен по ссылке

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ (п.14 ст.161) управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Выбранная застройщиком управляющая организация осуществляет управление домом до момента отбора управляющей организации на открытом конкурсе или выбора собственниками на общем собрании другой управляющей организации или иного способа управления.

Заявления по гарантийному обслуживанию принимаются от:

— собственников и супругов собственников;
— представителя по доверенности;
— лиц, зарегистрированных в квартире;
— арендаторов, на основании договора;
— обладателям вторичного жилья, на основании права собственности.

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от

Источник