Останкинский молочный завод и соседний завод напитков снесли. Вместо них стройка
 |
Большие предприятия, которые работают и выпускают продукцию, вдруг — бац — их нет. Вообще, я действительно давно не видел в магазинах молоко «36 копеек». А нет завода…
Я еще школьником был там на экскурсии, как там любимые шоколадные сырки делали – до сих пор помню.
Останкинский молочный комбинат основан в 1955 году. Это был крупнейший советский молочный завод. Сначала молоко разливали только в стеклянную тару, с 1961 года стали выпускать в знаменитых треугольных пакетах.
В 2000-е годы ОМК все еще является одним из крупнейших молочных производств в России. Его хотел купить Вимм-Билль-Данн, не позволила Федеральная антимонопольная служба. В 2008 году ОМК купила украинская компания Милкиленд.
Весной 2017 года предприятие признано банкротом. Спустя пару лет владельцем завода стала некая компания «Плам». А летом 2019-го выдано разрешение на строительство жилого квартала. И все, история закончилась…
По соседству находился Останкинский завод напитков. Его уже нет. Работников экстренно уволили, а оборудование продали на металлолом.
Кстати, по соседству есть еще несколько заводов: «Карат», завод бараночных изделий, Молмаш, автобаза, склады издательства «Известия». Они на очереди?
Вроде бы пищевая промышленность всегда нужна, даже во время кризиса 90-х «пищевка» регулярно росла, давала прибыль. Но, видимо, прибыль от застройки побольше будет…
В общем, сидишь ты в картонной коробке — типа квартире, пьешь картонное молоко, потому что коровник в Новой Москве тоже снесли, и там в такой же картонной квартире бывшая доярка пьет такое же картонное молоко.
Источник
На месте Останкинского молочного комбината построят жилой квартал
Градостроительно-земельная комиссия одобрила возведение жилого квартала в промышленной зоне на 8,9 га на ул. Руставели, следует из ее протокола, с которым ознакомились «Ведомости». Согласно документу под застройку попадают территории Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков — здесь планируется возвести 386 890 кв. м недвижимости, включая жилье и инфраструктуру.
В качестве заявителя проекта в протоколе указана компания «Плам»: она за свой счет должна провести межевание территории. В этом году она выкупила на торгах в ходе процедуры банкротства Останкинского молочного комбината права на участок на 5,4 га и здания общей площадью более 25 000 кв. м за 540 млн руб. Конечный бенефициар «Плама» – бизнесмен Олег Солнышкин, по данным ЕГРЮЛа. «Плам» действует в интересах инвестгруппы «Платформа», утверждают два консультанта, работавших с ней, и один из ее партнеров. «Платформу» создал крупнейший акционер ГК ПИК Сергей Гордеев, правда, в 2014 г. группа заявляла, что ее единственный владелец – партнер бизнесмена Дмитрий Родин.
Полный тезка Солнышкина, как и Родин, раньше работали в «Росбилдинге», одним из создателей которого является Гордеев. Именно эта компания в начале 2000-х скупала акции Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева, гендиректором которой впоследствии был назначен Солнышкин. Он же выступал ликвидатором одной из компаний группы «Платформа» – «Платформа Р.Е.И.М.», свидетельствуют данные ЕГРЮЛа.
Чем известны останкинские заводы
Останкинский молочный комбинат
Одно из крупнейших молочных предприятий в России, построенное еще в 1955 г. На его основе спустя несколько лет было создано производственное объединение «Молоко», куда также входили Очаковский и Царицынский молочные комбинаты. Мощность комбината составляла около 1000 т молока в сутки. Среди его брендов – «36 копеек» (молоко), «Веселая коровка» (кефир, ряженка), «Добряна» (сыры) и др. В 2008 г. комбинат приобрел украинский холдинг Milkiland. В кризис 2014 г. компания столкнулась с финансовыми трудностями и, чтобы их решить, пыталась несколько лет продать комбинат, но так и не нашла покупателя. С 2017 г. предприятие – банкрот.
Останкинский завод напитков
Основанный в 1947 г., он стал первым предприятием в СССР, на мощностях которого по лицензии PepsiСo разливались напитки «Пепси» и «Фанта». Здесь также выпускалась «любимая минеральная вода» Леонида Брежнева – «Московская», сказано на сайте завода. Сейчас предприятие выпускает безалкогольные и алкогольные напитки, бутилированную воду, квас. Что будет с самим предприятием, узнать не удалось.
Представитель «Платформы» от комментариев отказался. Связаться с Солнышкиным не удалось. Конкурсный управляющий комбината Алексей Куранов заверил, что ему ничего не известно о компании «Плам».
Возводить квартал на месте промзоны по ул. Руставели, как минимум на территории Останкинского молочного комбината, скорее всего, будет Capital Group, утверждают два человека, близких к разным участникам проекта. Capital Group – один из крупнейших девелоперов Москвы: в его портфеле компании 8,2 млн кв. м жилья, в основном премиального и бизнес-класса. У нее есть и опыт работы с Солнышкиным: согласно ЕГРЮЛу его компания «Энтрада» вместе со структурой Capital Group владеют застройщиками жилых комплексов «Люблинский парк» и «Михайловский парк» – фирмами «Люблино девелопмент» и «Скайтауэр груп» соответственно. Capital Group интересуется застройкой участков промзоны на ул. Руставели, подтвердил ее представитель, отказавшись раскрыть подробности.
Представители Останкинского завода напитков, департамента имущества Москвы и компании «Авангард менеджмент» (ее владельцу Андрею Червову принадлежит здание комбината на 10 200 кв. м) на запросы «Ведомостей» не ответили.
Под застройку попадает и территория Московского завода плавленых сыров «Карат», который примыкает к молочному комбинату, уверяет сотрудник одного из предприятий в этом районе. В начале 2019 г. «Карат» купил бизнесмен Александр Клячин, среди активов которого и девелопер KR Properties. На сегодня никаких планов по застройке нет, заверил «Ведомости» гендиректор «Карата» Евгений Гребнев.
Строительство нового квартала на месте промзоны может обойтись в 20–25 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. Оценка директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева – 30 млрд руб.
Площадка хорошо подходит для проекта массового сегмента, считает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Проект расположен в непосредственной близости от двух линий метро (станции «Бутырская» и «Дмитровская»), соглашается директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин. Через дорогу – сложившийся жилой микрорайон, а в пяти минутах ходьбы – Гончаровский парк, т. е. жители первых очередей в принципе не будут сталкиваться с проблемой нехватки социальной и коммерческой инфраструктуры, добавляет Литинецкая.
Тем не менее в этом районе конкуренция будет высокая в ближайшие годы, считает Пыпин: в радиусе 1 км находятся такие крупные проекты, как «Савеловский-сити», «Фонвизинский», «Шереметьевский». Поэтому ввод в продажу столь масштабного проекта оптимален не ранее второй половины 2020 г., заключает он.
Исправленная версия. В седьмом абзаце уточнено название Московского завода плавленых сыров «Карат» и фамилия его гендиректора.
Источник
Останкинский молочный комбинат не работает
Останкинский молочный комбинат продолжит свою деятельность на новой площадке в 2020 году. Прежнее место ушло с торгов под строительство жилого здания.
На месте обанкротившегося предприятия ОАО «Останкинский Молочный комбинат» московская градостроительно-земельная комиссия одобрила возведение жилого квартала. Площадь застройки – 8,9 га на ул. Руставели. Согласно документу под застройку попадают территории Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков — здесь планируется возвести 386 890 кв. м недвижимости, включая жилье и инфраструктуру.
«Пока мы арендуем старую площадку Останкинского комбината, в дальнейшем будем искать места, куда можно переехать с производством, — пояснил Анатолий Юркевич. – Сейчас мы на ООО «ОМК» производим порядка 270 тонн продукции в сутки, и в любом случае будем продолжать операционную деятельность».
«Ситуация следующая: ОАО «ОМК» действительно находится в процессе банкротства, но на нем есть активы, есть оформленная недвижимость. Сейчас вся операционная деятельность переведена на другое предприятие – ООО «ОМК». И на нем осуществляются все операции, поставки, продажа продукции», — подчеркнул Анатолий Юркевич.
По словам собственника холдинга, территорию под застройку очень «резво» скупили застройщики «Группы компаний ПИК» — крупнейшего российского девелопера. Градостроительный совет Москвы при этом нисколько не возражал – напротив, в короткие сроки дал разрешение на возведение жилого квартала в потенциально выгодной и активно использующейся промзоне.
«Позиция города, честно говоря, была нам непонятна. Градостроительный совет неожиданно для нас дал согласие ПИК-групп. При этом не были решены многие вопросы. К примеру, по снабжению паром и горячей водой смежников, которые находятся на территории завода минеральных вод (те 8,9 гектаров занимают не только наш завод, но и завод минеральных вод)», — отметил Анатолий Юркевич.
По словам эксперта, распроданы были не все активы компании, на большей их части ведется производство. Остальную территорию молочный завод теперь арендует у новоявленных хозяев – «ПИК-групп».
«Пока что мы будем арендовать старую территорию, года два у нас еще есть. За это время разберемся с ситуацией и подыщем места, куда можно будет переехать с производством. Часть площадки мы все еще занимаем, у нас есть там производственные корпуса, «ПИК» скупили только часть территории. А остальную нужную недвижимость мы взяли у них в аренду», — заключил собственник.
Напомним, Останкинский молочный комбинат принадлежит украинскому холдингу «Милкиленд», одному их крупнейших производителей молочной продукции на рынках России и Украины. Холдинг на сегодняшний день владеет заводом «Курск-молоко» в Курской области.
В апреле банк «Возрождение», входящий в группу ВТБ, подал в Арбитражный суд Курской области иск о банкротстве ООО «Курск-молоко», принадлежащее холдингу «Милкиленд».
Ника Виноградова
Источник
Точечный разгром в Огородном проезде
Девелоперы пытаются застроить самую «вкусную» промзону Москвы
Огородный проезд, что в Бутырском районе, — это один из крупнейших в Москве производственных кластеров. Специализация — пищевая: здесь совсем рядом друг с другом находятся Останкинский молочный завод и мясокомбинат, причем последний — крупнейшее в своей отрасли предприятие России. Промзона Огородного проезда — одна из тех немногих, которые остаются в городе и по плану не должны проходить «рекультивацию». Благо производства не вредные и мегаполисом крайне востребованные. Но после того, как под окнами у пищевых гигантов построили метро «Бутырская», начались атаки девелоперов.
Буквально «за стенкой» от Останкинского мясокомбината (Огородный проезд, 18) расположен 9-й «холодильник» — хладокомбинат, когда-то обслуживавший все окрестные предприятия, а теперь неработающий. Его территория находится сейчас в собственности группы «Пионер» — крупного девелопера, специализирующегося на жилой недвижимости. 7 ноября этого года состоялись публичные слушания, одним из вопросов на которых было изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на участок «холодильника» и исключение этого участка из зоны комплексного развития территории (КРТ), включающей в себя соседние владения.
Это стандартная процедура, предшествующая застройке выбранного участка жильем или офисами: в рамках комплексного развития территорий все связанные друг с другом участки должны реконструироваться согласованно. А правила землепользования и застройки задают профиль, высотность и другие основные параметры будущих зданий. Таким образом, чтобы получить разрешение на застройку отдельно взятого участка без учета мнения соседей, как раз и нужно исключить участок из КРТ и утвердить его собственные, индивидуальные ПЗЗ.
И все бы ничего, как говорится, хозяин — барин. Но именно участок «холодильника», по стечению обстоятельств, представляет собой «ключ» от всей промзоны вдоль Огородного проезда. Буквально в нескольких метрах от него, как уже говорилось, — мясокомбинат, предприятие с без малого 4000 сотрудников; напротив — территория завода плавленых сырков «Карат» и молочный комбинат.
— Честно говоря, не представляю себе, куда здесь «воткнуть» еще жилые дома, — говорит Светлана Ильина, жительница соседней улицы Добролюбова. — Несмотря на метро, Огородный проезд работает на пределе, здесь постоянно фуры с заводов — что будет, если начнется стройка? А потом еще тысячи человек полезут в метро.
Надо заметить, впрочем, что сотрудники пищевых предприятий встревожились куда больше жителей. Хотя бы потому, что на публичные слушания ближайших соседей «холодильника» постарались не приглашать.
— Я работаю на мясокомбинате, а живу здесь же, в Бутырском районе, — рассказывает 60-летняя Валентина Перминюк. — Увидела объявление о публичных слушаниях за пару дней до их проведения, пошла записаться в качестве участника. И обнаружила, что от нашего комбината зарегистрировано три представителя, имен и фамилий которых я совершенно не знаю. А такого быть просто не может — я работаю на комбинате больше 30 лет. Рассказала руководству, начали разбираться. Оказывается, их никто и не думал приглашать на слушания…
— Наша позиция по поводу потенциальной застройки 9-го хладокомбината давно известна городу и владельцу этого участка, — рассказали «МК» в администрации Останкинского мясоперерабатывающего завода. — Дело в том, что наше предприятие, хотя и не является вредным производством, относится к 3-й категории опасности: в работе охлаждающих систем применяется аммиак. В связи с этим и в силу особенностей пищевого производства вокруг территории комбината установлена санитарная зона, в пределах которой не допускаются жилая застройка, размещение зон отдыха, рекреационных и спортивных сооружений и так далее. Участок «холодильника» находится в пределах этой санитарной зоны, и там разрешено размещение только промышленных и административных зданий.
По словам представителя комбината, предложение девелоперов построить на участке хладокомбината новый квартал офисов и апартаментов (а фактически жилья) уже рассматривалось на городском уровне в 2017 году — тогда чиновники согласились с доводами о санитарной зоне и отклонили проект. Сейчас, очевидно, происходит вторая попытка «пробить» аналогичный план развития этой территории.
— На слушаниях говорилось, что будет строиться офисная и гостиничная недвижимость: пять высоток площадью более 130 тысяч квадратных метров, — рассказал «МК» Алексей Жмуров, житель Огородного проезда, присутствовавший на обсуждении. — Если вчитаться, то 30 тысяч метров действительно офисы, а 100 тысяч «квадратов» — другая недвижимость. А какая «другая»? Получается, что жилье — причем в формате апартаментов, то есть без постройки социальной инфраструктуры. Никаких школ, поликлиник, детских садов — только высотки.
В 2016 году, вспоминает Жмуров, жители Бутырского района на таких же публичных слушаниях одобрили строительство транспортно-пересадочного узла на Огородном проезде. Город обещал, что основной частью ТПУ станет благоустроенный переход через железную дорогу в сторону Останкина. В результате на этом участке строится высотный жилой квартал — опять же без «социалки», а перехода так и нет.
Учитывая подобную предысторию, недоверие жителей к проекту неудивительно: до 13 ноября в префектуре СВАО приняли сотни отрицательных отзывов о проекте ПЗЗ на территорию «холодильника». Ведь самое опасное — даже не точечная застройка как таковая, а соседство с уже упомянутыми запасами аммиака. Если на участке, который сейчас пригоден только для промышленности или логистики, появится жилая застройка, то новоселы начнут спрашивать: почему рядом с нами находится опасное производство? И тогда угроза нависнет над самим мясокомбинатом (только что, заметим, реконструированным по последнему слова техники) и другими предприятиями кластера.
Ради чего рушить активно работающую, «чистую» и нужную городу промзону? Ради очередной высотной «свечки».
Источник
