Reestr zalogov не работает

Реестр залогов движимого имущества начал работу // Одновременно с реестром отмененных доверенностей

Сегодня начал работать сайт с реестром залогов движимого имущества. Он располагается на домене http://reestr-zalogov.ru. Одновременно вступают в силу поправки в Гражданский кодекс (ГК), которые защищают покупателей от залогов, которых нет в реестре. Кроме реестра залогов движимого имущества нотариусы начинают вести реестры выданных доверенностей, наследственных дел и брачных договоров. В открытом доступе будет находиться информация об отмененных доверенностях. Однако пока Федеральная нотариальная палата (ФНП) не опубликовала информацию о том, как можно ознакомиться с этой информацией.

Итоговая версия сайта с реестром залогов совпадает с тестовой, о которой Закон.ру писал 9 июня. На сайте ФНП размещены формы документов для работы с реестром: уведомление о залоге, свидетельство о его регистрации и выписка из реестра. Они утверждены Минюстом 17 июня одновременно с порядком ведения Единой информационной системы нотариата (ЕИС) (приказ № 129). Уведомления о залоге можно будет подавать лично или в электронном виде. При этом допускается направление уведомлений по электронной почте — в таком случае нотариус должен подтвердить получение уведомления. Тариф за регистрацию уведомления составит 300 руб., за получение выписки — по 40 руб. за первые 10 листов и по 10 руб. за каждый последующий лист.

Вместе с началом работы реестра залогов движимого имущества вступают в силу поправки в ГК, делающие залог таких вещей публичным (п. 4 ст. 339.1). Залоги, отсутствующие в реестре, будут действовать только между сторонами договора залога, а также против покупателей, которые знали или должны были знать о существовании залога. Специальные правила действуют для договоров, заключенных до 1 июля 2014 года. Если сведения о них вносятся в реестр до 1 февраля 2015 года, то их приоритет определяется не датой регистрации, а датой договора.

Реестр залогов движимого имущества входит в ЕИС нотариата, которая также начала работать сегодня. В нее вносится общая информация о нотариусах, нотариальных палатах, нотариальная статистика. Кроме того, в нем должны быть данные о наследственных делах и нотариальных действиях. По информации ФНП, в ЕИС войдут сведения об удостоверенных завещаниях, брачных договорах и доверенностях. В Интернете должна быть размещена информация об отмененных доверенностях. Правила ведения ЕИС предусматривают ее размещение на сайте notariat.ru, однако пока найти ее там не удалось.

С 2018 года в реестр нотариальных действий должны будут вноситься все действия, кроме удостоверения копий и свидетельствования подлинности подписи, сообщает ФНП.

Источник

Можно ли доказать, что запись о залоге движимого имущества была внесена задним числом?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность доказать, что в https://www.reestr-zalogov.ru/ запись о залоге движимого имущества была внесена задним числом?

На момент покупки мною б/у авто записи не было. Теперь появилась — следовательно, я не добросовестный приобретатель. Выписку от нотариуса на момент покупки авто, к сожалению, не брал

Подскажите, пожалуйста, когда Вами было приобретено транспортное средство и когда в реестре появилась соответствующая запись?

Тс было приобретено 15 августа 2015 года. На момент покупки ТС записи в реестре не было. На днях пришли представители банка с требованием отдать автомобиль. Проверяю вчера запись в реестре — она появилась. Причем от 22 марта 2015 года.

На днях пришли представители банка с требованием отдать автомобиль.
Илья

Данное требование не удовлетворяйте. Банк должен будет обратиться в суд, где Вы и сможете доказывать тот факт, что Вы не знали и не могли знать о залоге. При этом ходатайствуйте перед судом об истребовании у соответствующего нотариуса сведений о дате фактического обращения банка к нотариусу с уведомлением о возникновении залога (банк мог обращаться в письменном или в электронном виде), а также о предоставлении нотариусом сведений о фактической дате внесения сведений в реестр уведомлений, с приложением копий соответствующих подтверждающих документов — свидетельства о регистрации уведомления о залоге и т.п.

Кроме того, соответствующую информацию суд может истребовать из независимого источника — Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» при Федеральной нотариальной палате www.fciit.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=4&Itemid=113, осуществляющего техническое сопровождение Реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

Статья 353 Гражданского кодекса РФ

Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Статья 352 Гражданского кодекса РФ

1. Залог прекращается:

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Если Вы действительно на момент приобретения транспортного средства не обнаружили в реестре уведомлений о залоге соответствующего уведомления, то это может означать только то, что нотариус внёс данные «задним» числом. Именно этот факт Вам и следует доказывать в суде.

Однако есть одно «но». Сейчас общался с нотариусом — членом правления Нотариальной палаты Краснодарского края. По его словам регистрация уведомления о залоге «задним» числом невозможна технически, т.к. внесение сведений в реестр осуществляется автоматически с указанием фактической даты внесения сведений.

Следует отметить, что неполучение Вами в момент заключения договора купли — продажи транспортного средства выписки из реестра уведомлений о залоге может быть расценено судом в качестве основного фактора, лишающего Вас статуса добросовестного приобретателя.

Источник

Нотариальный сервис не защищает покупателей залоговых машин

Что стряслось?

В 2014 году нотариусы начали вести реестр залогового имущества. Любой человек может бесплатно узнать о залоге машины, оборудования и даже стада коров. А с 1 января 2017 года уведомление о залоге и заявление на выписку из реестра можно подать нотариусу через сайт.

Кажется, что это здорово: теперь, если вы покупаете дорогое имущество, можно проверить в реестре, не находится ли оно в залоге. Но есть тонкость: просто проверка через сайт ничего не даёт и никак вас не защищает. Нужно получать официальную выписку с подписью нотариуса. Только тогда можно быть уверенным, что ваше купленное имущество не отнимут за чужие долги.

Берите выписку, ✊ а не смотрите на сайте

Кого это касается?

Это касается всех, кто покупает любое движимое имущество: машину, материалы, станки, мебель, слитки золота или ценные бумаги.

Еще это касается тех, кто берет такое имущество в залог. Например тех, кто дает в долг другу под залог машины или партнеру по бизнесу под залог оборудования.

Как было раньше?

При покупке машины или другого имущества покупатель платил деньги, а потом мог узнать, что это имущество в залоге у банка. По закону, при смене владельца залог сохраняется. Банк мог забрать у покупателя машину или требовал погасить долг. Таким образом можно было крепко подставиться, покупая машину с рук.

С 1 июля 2014 года нотариусы начали вести реестр залогового имущества. Банки и кредиторы передают нотариусам информацию о залоге. Данные вносят в единую систему и по запросу предоставляют любому человеку.

Уведомления о залоге нужно было подавать нотариусу лично. Нотариус проверял личность заявителя, смотрел документы и выдавал держателю залога свидетельство о внесении данных в реестр.

Что изменилось?

С 1 января 2017 года уведомления в реестр можно подавать через интернет. Это может сделать залогодатель или залогодержатель. Заявление надо заверить усиленной ЭЦП. Свидетельство о внесении имущества в реестр нотариус заверит своей подписью и пришлет по электронной почте.

Еще через интернет можно запросить выписку о залоге имущества. Если человек хочет купить машину, он отправляет запрос в реестр и получает выписку. Правда, этот сервис пока не работает.

Кроме того, на сайте появился раздел, где можно бесплатно поискать сведения о залоге, зная, например, VIN машины. И вот как раз с этим сервисом беда.

А в чем жесть?

По факту проверка имущества по базе данных ничего не дает.

Если машину купили в кредит до 1 июля 2014 года, банк мог не передать нотариусу данные о залоге. Если сейчас пробить такую машину по VIN на сайте, система не найдет ее в реестре. То есть машина по факту в залоге, а в реестре записи об этом нет. Покупатель подумает, что авто свободно от обременений, и оформит сделку. Потом судебные приставы арестуют машину и передадут ее банку, хотя покупатель и не знал о залоге.

Оказывается, передавать данные о залоге имущества — это лишь право, но не обязанность. Банки и сейчас могут выдать кредит под залог имущества, но не вносить сведения в реестр. Кредиторов за это не штрафуют и не наказывают.

Как подстраховаться при покупке?

Чтобы не платить по чужим долгам и не возвращать честно купленную машину, нужно не проверять состояние имущества через сайт, а взять официальную выписку из реестра.На выписке должна быть подпись нотариуса. Если выписка электронная — то и подпись электронная.

Выписку можно взять у любого нотариуса лично или заказать ее через сайт, если есть ЭЦП. Это платно, но недорого — 1 лист стоит 40 рублей.

Если в официальной выписке указано, что владелец имущества не закладывал его банку, можно оформлять сделку. Если потом выяснится, что машина в залоге, но банк не передал вовремя сведения в реестр — это его проблемы. Если есть официальная выписка с подписью нотариуса, покупатель освобождается от ответственности, и машину у него никто не заберет. Это правило распространяется на сделки, совершенные после 1 июля 2014 года.

Несмотря на нормы закона и выписку из реестра, право на машину придется доказывать в суде.

И всё? Это вроде нестрашно. Буду брать выписку, значит.

Это не всё. Есть еще одна проблема с достоверностью сведений.

Уведомление нотариусу может подать залогодатель или залогодержатель. С 1 января это можно сделать через сайт. Нотариус не обязан проверять достоверность сведений. Это значит, что любой человек может подать в официальный реестр данные о залоге любого движимого имущества. Нужно всего лишь иметь усиленную ЭЦП, 600 рублей и желание создать кому-то проблемы.

Например, при разводе жена отправляет нотариусу заявление о залоге авто, которое супруг купил до брака и оформил на маму. Покупатель машины возьмет выписку из реестра, узнает о залоге и откажется от покупки. Владелец потом докажет, что сведения неверные, но время будет упущено.

Это же преступление! Почему нотариусы не проверяют данные?

По умолчанию предполагается добросовестность и разумность действий заявителя. Если своими действиями он нанесет ущерб, то ответит за это по закону.

Например, за ложное уведомление о залоге жена должна компенсировать моральный ущерб или какую-то неполученную выгоду. Но если у нее есть несовершеннолетние дети или был нервный срыв из-за развода, ответственность будет минимальной.

Я хочу купить машину. Что мне делать?

Проверьте машину и владельца через сайт. Если авто в залоге, откажитесь от покупки. Если продавец уверяет, что залог снят, и показывает справки — попросите официально внести изменения в реестр.

Если в реестре нет данных о залоге, закажите выписку у нотариуса и храните ее после сделки.

На всякий случай возьмите выписки на всех владельцев, указанных в ПТС. Особенно, если собственники менялись несколько раз за короткий срок.

Внимательно читайте договор. В нем должно быть указано, что машина не в залоге.

Сначала читать, потом подписывать

Я хочу продать машину. Что мне делать?

Если машина когда-то была в залоге — проверьте, снял ли банк обременение. Если авто до сих пор числится в реестре, обратитесь в банк. Если договориться не получается или у банка отобрали лицензию, придется идти в суд.

Если машина никогда не была в залоге, проверьте ее через сайт перед сделкой. Это поможет избежать сюрпризов в день подписания договора.

Моя машина в залоге, но ее нет в реестре. Я могу ее продать?

Теоретически, да. Но это нарушение договора и закона. Банк не сможет забрать машину у нового владельца, но подаст в суд на вас. Суд обяжет выплатить долг банку, а приставы заблокируют зарплатную карту и выставят на продажу вашу бытовую технику.

Я боюсь, что кто-то оформит мою машину в залог. Что мне делать?

Получите ЭЦП и запрашивайте выписки у нотариуса через интернет хоть каждую неделю. В выписке будет указано, кто подал сведения — вы сможете разобраться и снять залог.

Я дал деньги в долг под залог имущества, но в реестре нет этих данных. Что мне делать?

Обратитесь к нотариусу лично или подайте уведомление через сайт. Это можно сделать в любое время, независимо от даты договора.

Источник

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества состояние «Сведения исключены»

Приобретал автомобиль с оформлением автокредита (автомобиль был в залоге). Выплатил кредит досрочно, банк закрыл договор.

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества есть уведомление о залоге, если его открыть, в шапке уведомления запись: «Сведения исключены» (см. прикрепленные файлы).

Прошу уточнить, значит ли это, что автомобиль перестал находиться в залоге и его можно продавать без риска для покупателей.

Добрый вечер! Совершенно верно. Это значит, что автомобиль больше не является предметом залога и сведения о залоге исключены из реестра залогового имущества.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 103.5-1. Особенности регистрации уведомлений о залоге при наличии договора управления залогом

В день прекращения договора управления залогом управляющий залогом направляет уведомление об изменении залога в части исключения сведений об управлении залогом или уведомление об исключении сведений о залоге в случае, если договор залога также прекращен. После прекращения договора управления залогом уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге направляется каждым из залогодержателей в отношении принадлежащих ему прав на заложенное имущество в порядке, установленном статьями 103.1 — 103.4настоящих Основ.

Источник