Слесарь что кран починить

Что должна ремонтировать управляющая компания

Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.

Управляющая компания может потратить эти деньги только на текущий ремонт, а не на капитальный — так что замену всех труб требовать у коммунальщиков бесполезно.

Главное — разобраться, что такое общее имущество, а что — собственность жильца. В официальных документах четко определено, что именно можно считать общедомовым имуществом, а значит — требовать от управляющей компании текущего ремонта этого имущества на законных основаниях. Законодательство определило и работы, которые должна выполнять управляющая компания, они закреплены в минимальном перечне.

Помещения общего пользования

Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.

Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.

Вода, тепло, газ

Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК. Об этом говорит закон, закону вторит Верховный суд, но коммунальщики все равно отмахиваются: мол, всё, что до вентиля, — наше, а остальное ремонтируйте как-нибудь сами. Это неправильно: за вентиль тоже отвечает управляющая компания.

Но даже если вентиля нет, неправильно думать, что УК будет ремонтировать и газовую плиту, и кран в ванной, и радиатор. Насчет плит и смесителей закон говорит четко: за их состояние отвечают жильцы. С радиаторами долгое время все было не так просто, но в 2016 году Министерство строительства и ЖКХ разъяснило, что радиаторы внутри квартир все-таки не входят в состав общего имущества, независимо от того, есть вентиль или нет.

Проверить, общий радиатор или ваш собственный, очень просто: у общего радиатора может погреться любой сосед, у собственного — только вы.

Крыша и фасад

Коммунальщики должны ухаживать за кровлей и проверять, не появились ли в крыше пробоины. Если вы живете на верхнем этаже и на потолке вдруг растеклось мокрое пятно — смело вызывайте коммунальщиков. Сотрудники управляющей компании должны зафиксировать повреждения, залатать крышу и возместить вам затраты на ремонт потолка.

То же самое и с фасадом: мало того что УК должна следить за внешним видом стен — закрашивать надписи и вовремя штукатурить зияющие дыры, — она отвечает и за межпанельные швы. То есть если в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.

В таком случае коммунальщики должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и аккуратно заштукатурить — причем сделать это в рамках текущего ремонта. Если промерзает весь дом и нужно утеплять внешние стены, есть смысл собраться с соседями и написать общее заявление в УК. Однако, если на балансе дома не хватает денег на утепление, коммунальщики могут предложить оплатить работу в складчину.

Источник

Ремонт смесителя

Чтобы начать, уточните пожелания к сантехнику

Средняя стоимость

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Замена гибкой подводки

Ремонт смесителя с термостатом

Ремонт смесителя grohe

Ремонт шарового крана

Ремонт смесителя damixa

Ремонт душевых леек Grohe

Ремонт смесителя Frap

Ремонт смесителя hansgrohe

Ремонт переключателя душа в смесителе Grohe

Ремонт переключателя душа в смесителе

Ремонт смесителя срочно

Ремонт смесителя круглосуточно

Ремонт смесителя с выездом на дом

Примеры работ мастеров по ремонту смесителя

Ремонт смесителя — отзывы

2113 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 2017 — положительные.

Вячеслав оставил отзыв

Устранение течи, Ремонт смесителя

4,99 · 157 отзывов · Очень хвалят

Светлана оставилa отзыв

4,94 · 915 отзывов

Виталий оставил отзыв

Диана оставилa отзыв

Устранение течи, Ремонт смесителя, Ремонт раковины

4,67 · 12 отзывов

Наталия оставилa отзыв

5,0 · 188 отзывов · Очень хвалят

Виктория оставилa отзыв

Никита оставил отзыв

4,98 · 970 отзывов · Очень хвалят

Ирина оставилa отзыв

Сантехника, Муж на час, Мелкий сантехнический ремонт, Навеска зеркал, Навеска шкафов, Установка вешалки, Установка раковины, Установка смесителей, Сборка мебели

Источник

Опытный слесарь научил, как продлить жизнь шаровому крану и указал на наши ошибки

Регулярно, примерно раз в квартал, я хожу по квартире и занимаюсь, на первый взгляд, пустым делом: проворачиваю все шаровые краны. Паранойя? Ничуть.

Начну, пожалуй, с неприятного, но обыденного. У нас потёк кран на кухне. Нечасто, но бывает. Сначала он подкапывал. И, вроде бы, можно было что-то с ним сделать, починить. Но ведь известно, что пока гром не грянет…

И грянул гром! В одно «прекрасное» утро кран потёк.

Когда делали ремонт в квартире, то под все смесители (между трубой и гибкой подводкой) мы установили шаровые краны. Это удобно. Чтобы заменить что-то не нужно всю квартиру без воды оставлять.

И вот кран пригодился. Муж поворачивает его, а вода продолжает течь.

На водопроводном стояке у нас стоит общий кран, перекрывающий всю воду в квартире. Вся надежда на него.

Кран провернулся со скрежетом и скрипом, но воду не перекрыл. Поистине засада сродни снаряду, второй раз попавшему в воронку!

Хорошо, хоть слесарь при доме есть свой, который быстро на «Караул!» реагирует, не как Афоня. Оценив ситуацию, он перекрыл в подвале стояк и заменил нам входной шаровый кран.

Оказывается, шаровый кран, который стоит на входе в квартиру (на стояке) — общедомовая собственность и меняется бесплатно. Поэтому кран, погибший в неравной борьбе с плохой водой, сантехник унёс для отчёта (заявку на ремонт мы оформили задним числом).

Наш, домашний кран под раковиной муж поменял сам.

Оказалось, кран «закис», покрылся ржавчиной. И, когда муж пытался его повернуть, шарик, который должен повернуться и перекрыть воду, остался на месте, провернулась только ручка.

Слесарь нам объяснил, что шаровые краны нужно поворачивать как можно чаще. Хотя бы раз в квартал. А у нас они зачастую стоят в открытом положении годами.

Тогда с ними происходит то, что и случилось с нашим краном от долгой неподвижности. Причём это правило касается не только водопроводных кранов, но и тех, что установлены на батареях.

А ещё шаровые краны по той же причине нельзя открывать наполовину, это вам не старые добрые вентили. Или он совсем открыт, или совсем закрыт.

Ведь шаровый кран устроен совсем по другому принципу. Это советскими, «на лицо ужасными», вентилями с барашками можно было регулировать напор воды.

Элегантные шаровые краны к такой работе не приспособлены. Внутри крана находится шар с отверстием, равным сечению крана. Поворачивая рукоятку на 90 градусов, мы или открываем кран на полную, или одним движением перекрываем его. Да, удобно.

Но если шарик крана долгое время находится в одном положении, на нём нарастают соли и он перестаёт поворачиваться. Прилагая усилие, мы его попросту «срываем». Рукоятка поворачивается, а шарик стоит на месте (чаще всего в открытом положении).

А ещё из нашего дачного опыта. В шаровых кранах, оставленных на участке, очень любит замерзать вода (даже в открытых).

Тонкий металл крана разрывает даже ничтожная льдинка. По осени мы сворачиваем все краны, которые могут промёрзнуть. Но это так, к сведению.

Поэтому, если у вас в водопроводе «плохая» вода, не считайте за труд, уделяйте шаровым кранам время хотя бы раз в квартал. Времени это занимает минут 15.

Источник

Типичные поломки и ремонт смесителей

Комфортный доступ к источникам воды в доме обеспечивает исправность смесителей на кухне и в ванной комнате. На состояние этих сантехнических приборов оказывает влияние множество факторов, среди которых качество материалов, степень износа отдельных деталей, жесткость воды, а также уровень содержащихся в ней загрязнений. В процессе эксплуатации каждый узел и элемент конструкции изнашиваются по-разному, отчего нуждаются в замене по мере того, как теряют работоспособность. В большинстве случаев поломки смесителей имеют сходные причины и проявления и могут быть устранены самостоятельно без привлечения специалистов-сантехников.

Как устроен смеситель

Для того чтобы уверенно выявить характер и причину неисправности крана, следует знать как он устроен. Независимо от особенностей дизайна и места все современные смесители имеют двухвентильную или однорычажную конструкцию.

Устройство двухвентильного смесителя с керамическим картриджем

1 — регулирующая рукоятка; 2 — аэратор; 3 — керамический картридж; 4 — корпус смесителя; 5 — фиксирующая скоба крепления; 6 — шланги подводки воды.

Следует отметить, что кран-букса смесителя также может отличаться по конструкции. В старых моделях смесителей использовались запорные краны с выдвижным поршнем и резиновой прокладкой, а в современных моделях — с боковым керамическим запорным блоком.

Устройство однорычажного смесителя с керамическим картриджем

1 — регулирующая рукоятка; 2 — аэратор; 3 — керамический картридж; 4 — корпус смесителя; 5 — фиксирующая скоба крепления; 6 — шланги подводки воды.

С точки зрения стойкости к износу и надежности смесители с керамическим картриджем более долговечны. Меньшей долговечностью характеризуются приборы с керамической кран-буксой, а самыми недолговечными считаются модели с резиновой прокладкой.

Определенные различия и исполнение привносит назначение устройства и место его монтажа: кухонная мойка, умывальник или ванная. Так, для кухонных моделей характерен высокий и длинный излив («гусак»), а для смесителей на ванную душевая лейка со шлангом и переключателем кран/душ. Еще одно отличие заключается в способе монтажа: различают вертикальное (настенное), обычно используемое в ванной, и горизонтальное (настольное) крепление.

Отдельную группу приборов составляют продвинутые и дорогостоящие смесители с термостатом и бесконтактные модели со встроенным инфракрасным датчиком. Если вы столкнетесь с проблемами в подобных устройствах, то их не стоит решать своими силами: в этом случае нужно обратиться к знающему специалисту.

Следует упомянуть и о таком важном узле в сантехнике, как дивертор, который предназначен для переключения направления движения водного потока между лейкой и краном.

Самые распространенные конструкции этих узлов — кнопочные (вытяжные), картриджные и рычажные. Дивертор, как правило, не отвечает за напор или смешивание холодной и горячей воды, а просто направляет «течение» в нужное русло.

Типичные неисправности смесителей и их причины

Независимо от производителя смесителя, его типа, класса и внешнего вида многие типичные неисправности связаны с естественным износом деталей узлов. В этом разделе мы рассмотрим самые распространенные случаи поломок и как с ними можно справиться своими силами.

Для постановки «диагноза» и точного определения места дефекта достаточно включить воду и проследить за работой смесителя некоторое время. Если же наблюдается течь закрытого крана, то, скорей всего, не обеспечен плотный затвор из-за разрушенной резиновой прокладки или попадания частиц грязи в керамический блок. Причиной течи в соединении «гусака» с корпусом является износ резинового кольца уплотнения. Течь из-под рычага или вентиля может быть обусловлена неплотным прилеганием керамического картриджа или сальника в посадочное седло смесителя, износом дисков картриджа или затвора кран-буксы. Течь из-под душевого переключателя свидетельствует об износе сальникового уплотнения. Когда вода льется одновременно из душа и излива, то это очевидный признак неисправности дивертора, имеющего износ прокладки золотника. Заклинивание кнопки дивертора, которая не позволяет переключить воду с излива в душ, объясняется поломкой пружины. При слабой струе воды в ванной нужно сравнить величину напора со смесителем в другом помещении (на кухне). Ощутимая разница потока воды из разных кранов может говорить только об одном — засоренном аэраторе. Время от времени при нормально работающем смесителе можно обнаружить течь из шлангов подводки, что чревато заливом соседей снизу. Несмотря на внешнюю оплетку из металлических волокон, внутри таких шлангов находится резиновая трубка, из-за чего их надо менять каждые 4 – 5 лет. Аналогично дело обстоит и с душевыми шлангами.

Распространенной причиной течи дешевого китайского смесителя может быть износ (срабатывание) металла или даже трещина в корпусе. Такие приборы не столь долговечны и склонны к преждевременному износу: вначале становятся неровным посадочные седла, а потом соли и присадки воды разъедают остальные элементы. Подобные приборы ремонтировать бесполезно — нужна покупка нового смесителя.

Как видно из перечня указанных причин неисправностей, нередко кран выходит из строя после износа резиновых элементов уплотнения, которые разрушаются от длительного воздействия солей, растворенных в воде и неизбежного старения материала, со временем теряющего упругость. Керамика надежно работает с чистой водой, но при прямом подключении к водопроводу без фильтра, срок службы картриджа или кран-буксы прогнозировать сложно. Нарастание известкового слоя от жесткой воды и электрохимическая коррозия также могут являться причиной выхода смесителя из строя.

Если течь проявилась сразу после установки нового смесителя, то стоит проверить, правильно ли выполнен монтаж. В том случае, когда вы убедились в этом, а проблема осталась, то вам просто не повезло и выход один — нести неисправный кран в магазин на замену.

Самостоятельный ремонт смесителя

Вопреки устоявшемуся мнению, что привести в порядок сломанный смеситель может только сантехник, мы можем утверждать, что многие неисправности можно устранить самостоятельно. В данном материале мы рассмотрим простые способы ремонта, основанные на обычной замене узлов. А для более сложного ремонта, при котором меняются отдельные детали, требуется определенный опыт, знания и навыки.

Как разобрать смеситель

Любой ремонт крана, так или иначе, связан с частичной разборкой смесителя для получения доступа к поврежденным узлам, нуждающимся в замене. Независимо от типа сантехники, существует несколько общих рекомендаций, которые необходимо соблюдать, чтобы предотвратить затопление соседей и исключить возможность остаться без воды после ремонта.

1. Оцените характер неисправности и предполагаемые элементы, требующие замены; 2. Заранее подготовьте необходимый инструмент для разборки смесителя; 3. Запаситесь запасными частями, которые потребуется заменить; 4. Не забудьте перед началом работ перекрыть воду на вход к смесителю.

В большинстве случаев ремонта понадобится обычный набор инструментов, включающий разводной ключ, отвертку, пассатижи (плоскогубцы) и фонарик. Иногда нужен обычный кухонный нож, переставные клещи или специальный шестигранный ключ. И постарайтесь всегда иметь под рукой запасной исправный картридж или кран-буксу, которые очень часто помогают понять, что именно эти узлы в действующем смесителе пришли в негодность.

Рассмотрим разборку на примере самого распространенного сегодня смесителя с одной поворотной ручкой.

1. Начинать разборку следует со снятия однорычажной рукоятки. Винты крепления рычага находятся под декоративной пластиковой заглушкой, которую следует аккуратно поддеть отверткой или ножом. После этого нужно отверткой выкрутить винт и снять рукоятку. Обычно, утопленный винт и положение шлица на его головке плохо видно в глубине посадочного отверстия. Для этого в комплекте инструмента и нужен фонарик, которым можно подсветить место работ;

2. Далее необходимо открутить декоративный колпак, под которым скрыта шестигранная гайка крепления керамического картриджа. Здесь не нужно использовать инструмент — она легко откручивается по резьбе вручную;

3. Теперь откручиваем зажимную фиксирующую гайку, которая прижимает керамический клапан к седлу. Для этой операции воспользуемся разводным ключом;

4. Все, картридж свободен, и его уже можно аккуратно достать из корпуса, слегка покачивая из стороны в сторону.

Как заменить картридж в смесителе

Замена запорного клапана необходима когда течет закрытый кран или подтекает рычаг регулировки напора.

Алгоритм замены керамического клапана в однорычажном смесителе весьма прост и доступен любому пользователю, хоть раз державшему инструменты в руках. Порядок разборки смесителя подробно описан в предыдущем разделе и хорошо виден на следующих иллюстрациях:

После удаления неисправного картриджа установка нового выполняется в обратном порядке. Следует учитывать, что у керамического клапана посадочная поверхность имеет выступы, которые должны совмещаться с соответствующей поверхностью в корпусе смесителя. Поэтому для правильной установки следует покрутить картридж для точной фиксации выступов в гнездах опорной поверхности.

Совмещение выступов картриджа и седла корпуса

Как заменить буксу в смесителе

Классические двухвентильные смесители отличаются от «одноруких» конструкций и разбираются немного иначе.

Порядок действий при замене кран-буксы в этих кранах выполняется следующим образом:

1. Извлекаем декоративную заглушку крестовины (поворотной ручки регулировки напора). Для вентиля холодной воды это заглушка синего цвета, а у вентиля горячей воды — красного цвета. В некоторых моделях смесителей заглушка с винтом крепления установлены не на оси, а сбоку;

2. На следующем этапе откручиваем кожух вентильного клапана, который держится на нескольких витках резьбы. Он, подобно декоративному колпаку «однорукого» смесителя, выкручивается без усилий вручную.

3. А керамическую кран-буксу выкрутить руками не удастся — для ослабления затяжки резьбы понадобится разводной ключ.

4. После установки нового исправного клапана осуществляем сборку смесителя в обратном порядке.

Как заменить дивертор в смесителе

Мудреное слово «дивертор» означает простой механизм, который чаще всего располагается в корпусе смесителя для ванной. Он нужен для изменения направления потока воды с душа на излив и обратно. Существует множество конструкций диверторов, но для простоты следует различать встроенные в смеситель и отдельные присоединяемые механизмы.

Мы рассмотрим процесс замены душевого переключателя на примере обоих типов узлов до момента полного снятия поврежденного механизма. Процесс установки нового исправного дивертора выполняется в обратном порядке.

В первом примере разберем порядок действий при замене встраиваемого типа переключателя.

1. Вначале следует удалить внешнюю заглушку, под которой прячется винт крепления. В некоторых случаях, вместо заглушки, может быть установлен винт с хромовым покрытием, с отделкой цвета самого смесителя;

2. Ослабленный ключом винт легко выворачивается двумя пальцами;

3. Снимаем ручку переключателя потока со шлицов штока кран-буксы;

4. Для удаления неисправного клапана (как в нашем случае), либо эксцентрика или картриджа, откручиваем его разводным ключом, ухватившись за шестигранник;

5. Извлекаем неисправный механизм клапана;

6. Для удаления остальной части механизма необходимо снять излив, для чего откручиваем руками гайку крепления;

7. Аккуратно вынимаем излив;

8. Под гайкой находится остальная часть внутреннего механизма, который теперь можно легко достать;

9. Он будет выглядеть примерно так:

К сожалению, конструкция внутреннего дивертора такова, что если не удастся вынуть внутреннюю часть, то это может потребовать полную замену смесителя. А если все получилось, то нужно собрать демонтированные образцы и отправиться в магазин за новыми запасными частями.

Намного проще дело обстоит с заменой отдельного присоединяемого дивертора.

1. Первым делом отсоединяем шланг для душа вместе с лейкой;

2. Теперь можно снять дивертор в сборе с «гусаком», отвернув гайку крепления к смесителю;

3. Снимаем механизм вместе с изливом;

4. А теперь откручиваем гайку крепления излива и полностью освобождаем дивертор;

5. В итоге вот что мы имеем. Остается только взять переключатель с собой в магазин и купить подходящий по размерам новый механизм.

Как видно из примеров разборки диверторов с демонтажом внешней конструкции хлопот значительно меньше, хоть она в сборе со смесителем и выглядит более громоздкой.

Подводя итоги

Невзирая на сомнения неподготовленного пользователя, не стоит опасаться браться за простой ремонт самостоятельно. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, но с учетом следующих замечаний:

1. Никогда не забывайте перекрывать воду на стояке или входном вентиле перед началом работ; 2. Используйте подходящий инструмент без приложения избыточных усилий, чтобы не повредить резьбы соединений и хромовое покрытие смесителя; 3. Ремонт с заменой отработавших узлов новыми будет обходиться дороже, чем замена отдельных деталей в этих узлах; 4. Перед покупкой комплектующих для ремонта следует учитывать, что стандарты соединений в отечественной и импортной сантехнике отличаются. Неплохо заранее демонтировать дефектный узел и предъявить его в магазине сантехники для точного подбора подходящего аналога; 5. По мере приобретения опыта в узловом ремонте, можно пробовать свои силы в починке приборов с заменой деталей. Во многих случаях простая установка нового уплотнения будет более разумным и практичным способом ремонта, чем замена целого узла; 6. Пересмотрите свои привычки при дальнейшей эксплуатации смесителей. Если рычаг закрывается с трудом, то не стоит его нажимать сильнее, потому что так можно повредить керамические диски затворного клапана. В этом случае следует несколько раз повернуть рычаг в разных направлениях, чтобы попавшую в керамику частичку песка смыло потоком воды.

Источник