На второй этаж. В лифте!

КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Про это все знают: с давних пор есть в жизни многоквартирных домов фишка — на вторых этажах двери лифтов не открываются, потому как кнопки с цифрой 2 в них не работают, равно как и другие кнопки, для вызова, — уже на самих этих этажах.

Несправедливо по отношению к проживающим на вторых этажах людям? Пожалуй, да. Тем более, если речь идет о пожилых гражданах, которым и небольшое количество уходящих вверх ступенек преодолеть порой непросто. Правда, до недавнего времени была справедливость в другом — жильцы с этих этажей за лифт не платили, коль им не пользовались. Причем делали это на законных основаниях — в городе Кирове плата за лифт со “второэтажников” не взималась. И вот прокуратура потребовала этот порядок изменить, потому как все собственники жилых помещений в доме должны — как того требует закон — оплачивать ремонт и содержание общего имущества, в том числе и лифта. В связи с этим соответствующее решение городской властью было принято.

Не частный случай

А теперь в свете этого обыкновенная житейская история. В июне прошлого года в Управление Роспотребнадзора по Кировской области поступило заявление: собственники одной из квартир в доме по улице Молодой Гвардии областного центра предъявляли претензии к управляющей компании Ленинского района г. Кирова. По их мнению, компания неправомерно начисляла плату за содержание и текущий ремонт имущества, а именно — за лифт.

Аргументы управляющей компании? С июля 2013 года в соответствии с постановлением администрации города Кирова плата за ремонт и содержание общего имущества в домах с полным благоустройством, с лифтами, без мусоропровода, обрудованных газовыми плитами, без уборки мест общего пользования взималась по тарифу 20 рублей 20 копеек с одного квадратного метра площади. Причем независимо от того, на каком этаже находится занимаемое помещение. В тариф включена и плата за обслуживание лифта: в 2013 году ее размер был 2 рубля 95 копеек, в 2014-м — 3 рубля 13 копеек.

Квартира жильцов, обратившихся в Роспотребнадзор с заявлением, как раз на втором этаже и находится. (Прежде плату за лифт они не вносили, лифт на втором этаже не работал, потому что “сопутствующие” этой услуге кнопки здесь не функционировали). Поскольку в доме есть и жильцы пенсионного возраста, один из заявителей требовал от управляющей компании восстановить кнопки лифта для подъема на второй этаж. Но так и не был услышан.

В январе прошлого года эти жильцы письменно обратились в управляющую компанию — требовали, во-первых, разблокировать кнопки, во-вторых, произвести перерасчет, ибо, по их мнению, прежде плата с них не должна была взиматься, так как лифтом они не могли пользоваться. И уже в следующем месяце кнопки были восстановлены. А вот в перерасчете жильцам отказали. Плата за лифт в силу действующего законодательства является платой не за пользование этой “кабинкой”, а за содержание и ремонт лифта как части общего имущества дома — такой была позиция управляющей компании. А значит, оснований для перерасчета платы с июля 2013 по февраль 2014 года нет.

Однако во всей этой истории региональное управление Роспотребнадзора нашло основания для обращения в суд. И весомые. Управление предъявило исковые требования в интересах группы граждан к управляющей компании по неправомерному начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, конкретно — лифта.

В октябре 2014 года мировой судья удовлетворил эти требования в полном объеме. Правда, впоследствии данное решение было отменено, поскольку управляющую компанию надлежащим образом не уведомили о судебном процессе. При новом рассмотрении дела исковые требования группы потребителей управлением были увеличены в связи с тем, что они поставили еще и вопрос о компенсации морального вреда.

Ссылаясь на Жилищный кодекс, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ, управление Роспотребнадзора сформулировало свою позицию. Заключая договор управления домом, управляющая организация берет на себя обязательства по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома и обеспечению жильцов дома коммунальными услугами. В договоре в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества такого дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по его содержанию и ремонту, порядок изменения такого перечня. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. Определено, что лифты и лифтовые шахты относятся к общему имуществу такого дома.

А есть еще утвержденные постановлением правительства страны Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами. В таких ситуациях управляющая компания должна снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения его собственнику.

И резюме специалистов управления Роспотребнадзора: поскольку жилищная услуга (в части содержания лифта) как совокупность мероприятий, целью и результатом которых является возможность надлежащего, своевременного и необходимого его использования конечными потребителями-собственниками жилого помещения многоквартирного дома, была оказана заявителям ненадлежащего качества, требование к управляющей компании о взыскании денежных средств за некачественную жилищную услугу обосновано.

В марте нынешнего года мировой судья судебного участка в Ленинском районе города Кирова вынес решение об удовлетворении исковых требований управления Роспотребнадзора в интересах группы потребителей, в том числе о взыскании с управляющей компании, не удовлетворившей в добровольном порядке требований потребителей, компенсации морального вреда и штрафа.

Эту публикацию редакция “Вятского края” сочла необходимым дополнить разъяснением, которое дали специалисты управления Роспотребнадзора: для того чтобы включить кнопки, позволяющие пользоваться лифтом и жильцам вторых этажей многоквартирных домов, следует обращаться с заявлением в соответствующую управляющую организацию — управляющую компанию, ТСЖ и т.д.

Источник

Можно ли требовать, чтобы лифт в многоквартирном доме останавливался на 2 этаже?

Добрый день! Правомерно ли брать плату за содержание лифта со всех жильцов, а лифт на втором этаже не останавливается? Могу ли я требовать, чтобы лифт останавливался и на втором этаже тоже, т.к. у нас маленький ребенок, очень неудобно с коляской выходить на улицу со второго этажа.

Все дело в том, что плата за лифт осуществляется не за проезд на лифте, а за пользование общедомовым имуществом поэтому платить по закону должны все собственники квартир. Обязанность нести расходы на обслуживание лифтового хозяйства предусмотрена п. 2, 5-7, 11, 28, 29 Постановления №491.Так хе хотелось бы отметить, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ 05-588. Данный подход указан так же в Письме Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. №6177–АД/14.

Вы имеете полное право обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ с заявлением по данному вопросу, если же они не осуществят никаких мер по нормализации работы лифта, то вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителей с требованиями о перерасчете платы за лифт и приведения работы лифта в нормативное состояние.

Источник

Почему лифты не ездят на второй этаж?

Невидел ни одного жилого дома, где бы лифт его любил. Зачем создавать лишние проблемы? Это только в России так?

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Питер, обыкновенные 9-ти этажки(корабли), 16-ти этажки(точки).. все ездит.. А вообще, просто до 3-го этажа вроде, плата за использования лифта не взимается..

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

+1 живу на втором этаже, лифт просто забетонирован. Кнопочка тупо не работает

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Это еще что! У нас в городе есть дома где лифт ездит не с первого а со второго этажа!

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

в доме, где я сейчас живу, ездит.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Если город не указан, видимо Москва. В Москве не видел домов, в которых лифты не ездят на второй этаж.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

У нас недавно сделали, чтоб ездил
Соседи по лестничной площадке даже шум подняли, «и зачем нам теперь платить за то, чем мы не пользуемся»

Кстати, а сразу после сдачи дома, лифт и на третий этаж не ездил

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>Если город не указан, видимо Москва.

нет, Мурманск. Просто думал это везде так 🙂

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>Кстати, а сразу после сдачи дома, лифт и на третий этаж не ездил

Кстати, а у нас около месяца лифт вызывался только с последнего (12) 😀

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

общага. 2 лифта. один ездит по всем четным, другой по всем нечетным. этажей 12. проблем нет, если лифты работают. а работают они редко.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

В двух городах — Москве и Кирове — не слышал об ограничении лифтов на 2-3 этажи.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Ни разу не видел лифтов, не ходящих на второй этаж.

В общаге же было интересно — три из шести лифтов ходили по чётным этажам, три — по нечётным, но и первые, и даже вторые в виде исключения, останавливались на втором этаже.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>общага. 2 лифта. один ездит по всем четным, другой по всем нечетным. этажей 12. проблем нет, если лифты работают. а работают они редко.

т.е. с четных этажей на первый этаж никак?

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Наверное просто вызов лифта работает только на чётных\нечетных этажах, сам лифт то останавливается везде. У меня так.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Поубивал бы всех, кто ездит на 2й этаж и со 2го на 1й.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Дом — П4 (башня-крест), 22 этажа, Москва. 1 подъезд, 4 лифта (2 грузовых и 2 обычных). Левые два лифта (груз+пасс) ходят 1-3-5-далее_везде. Правые два — 1-2-4-6-далее_везде.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>>Невидел ни одного жилого дома, где бы лифт его любил.

честно говоря и представить не мог, что где-то не ездит.

хотя у нас было 3 месяца когда лифт с 1 го этажа не вызывался. приходилось идти на 2й

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Ну да.. А я бы еще поубивал бы тех, кто холодильники и, например, мешки с сахаром в лифтах возит, а не по лестнице корячит. Ишь, расслабились сволочи.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Никто особо и не ездит, пешком быстрее и проще
Это только если тяжёлое что-то тащить

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

> Поубивал бы всех, кто ездит на 2й этаж и со 2го на 1й.

Инвалидов и пенсионеров в первую очередь! Иш, ездиють!

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Не ваше собачье дело, люди ездят как хотят и куда хотят. Свобода.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>Если город не указан, видимо Москва. В Москве не видел домов, в которых лифты не ездят на второй этаж.

+1 Ни в Москве, ни в Ярославле неездящих на второй этаж лифтов не встречал

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

> Поубивал бы всех, кто ездит на 2й этаж и со 2го на 1й.
+1, но у нас на втором живёт бабулька, которая регулярно ездит за почтой!

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>Не ваше собачье дело, люди ездят как хотят и куда хотят. Свобода.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

В Тольятти тоже лифты на второй этаж не ездят

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

И эти люди у нас модераторы!;)

А старушки? А тяжести всякие?

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

>И эти люди у нас модераторы!;)

Хуже. Эти люди у нас либералы и поборники свободы. Своей, личной.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Вообщем, Шаман облажался. :)))

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

По-моему грядет лифтокапец

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Ну и ладно, не надо плясать на его костях на пол-треда. 🙂 Со всеми случается облажаться.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Ни в коем случае. Я с «добрыми» интонациями 🙂

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

А у нас в лифте красивый мальчик с золотыми пуговицами, куда ему скажешь, туда и едет.

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Это же прошлый век
Не, кнопки современнее

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Да не, старушки, тяжести и дети — понятно! А вот всякие, кто по утрам в обход очереди прется, занимает две трети лифта не пустив народ с 7го и курьера с тяжелым мешком, а потом выходит на втором этаже должны гореть в аду. Я такую картину каждый день наблюдаю в офисе.

А еще едешь с 7го на 1й после работы в полном лифте, остановка на 2м обязательна, потому, что планктон со 2го щемится и пытается втиснуться не смотря на надпись «перегрузка» или выпучив глазки говорит «ой», а потом не дает уехать тыкая в вызов (от чего лифт перестает закрывать двери и опять их открывает).

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

> А вот всякие, кто по утрам в обход очереди прется

Мрачно-то как. Очередь к лифту. Я даже не видал такого чуда.

> А еще едешь с 7го на 1й после работы в полном лифте

В каком же радужном настроении Вы покидаете офис, судя по всему. 😉

ЗЫ В исходном «ненавижу» не был указан контекст офиса и пр. Аккуратнее, коллега. Это ж ЛОР — тут едят заживо;)

Re: Почему лифты не ездят на второй этаж?

Источник