Завтра стройка работает или не работает

Крупные застройщики жилья объяснили, почему не прекратили работу на каникулы

Москва. 30 марта. INTERFAX.RU — Крупные застройщики жилья не остановили стройки на нерабочей неделе по коронавиурсу, поскольку являются системообразующими предприятиями, либо предприятиями непрерывного цикла. Компании заверили, что принимают необходимые меры профилактики.

В группе компаний ПИК пообещали работать в две полных смены, чтобы выполнить сроки. Там отметили, что группа является системообразующей компанией и производством непрерывного цикла и получила у чиновников все разрешения на процессы.

Офисы продаж ПИК закрыла. Покупателям пообещали возможность оформить сделку онлайн.

В девелоперской группе «Сити-XXI век» отметили, что строительство в части определенного перечня работ отнесено к непрерывным производствам, и сослались на письма чиновников правительства Москвы и Московской области. Большинство подрядчиков компании продолжают работу, следя за здоровьем рабочих, сказал директор департамента реализации проектов «Сити-XXI век» Денис Денисов.

По его словам, работы идут по графику или с опережением, компания пока не планирует ограничивать строительство или монтаж. Организации-подрядчики свели к минимуму очные совещания и решают рабочие вопросы через интернет.

AFI Development сообщила, что некоторые процессы на ее площадках нельзя остановить, поэтому стройка «продолжится в объеме, необходимом для выполнения обязательств» перед клиентами, сказаал первый замгендиректора компании Евгений Поташников.

Группа «Интеко» сообщила, что закрыла московские офисы продажи и перевела их на удаленку. Изменений в строительстве или финансировании проектов группы нет, рекламные кампании не остановлены. «При этом, конечно же, определенные корректировки в продажах произойдут», — сказал вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока «Интеко» Евгений Семенов.

В компаниях АО «Главстрой» и «РГ-Девелопмент» отметили, что не останавливают стройку и продолжают работу на площадках в обычном режиме, проводя профилактические и противоэпидемические мероприятия.

Компания «РГ-Девелопмент» приостановила работу офисов продаж с 29 марта.

Президент Владимир Путин 26 марта объявил следующую неделю нерабочей ради борьбы с коронавирусом. Предполагается, что в эти дни продолжить работу могут только органы госвласти, полиция, спецслужбы и врачи, а также СМИ, продуктовые магазины, аптеки, банки и магазины с непродовольственными товарами первой необходимости. Также исключение сделано для «непрерывно работающих организаций», организаций, которые занимаются неотложным ремонтом, погрузкой, а также те, кто выполняет другие неотложные работы, ставящие под угрозу жизнь и «нормальные жизненные условия населения» (это, в том числе, энергетика, теплоснабжение, водоснабжение, коммунальные службы, транспорт, организации соцобслуживания).

На прошлой неделе в телеграм-каналах появилась информация о том, что Москомстройинвест якобы обязал застройщиков остановить все работы из-за коронавируса. В ведомстве это отрицали.

Источник

Собянин приостановил строительство жилья и работу каршеринга в Москве

На неделю с 13 по 19 апреля (с возможным продлением) мэр Москвы Сергей Собянин ограничил работу большинства городских организаций. Продолжат работать только предприятия непрерывного цикла и жизненно важные для функционирования города. Среди отраслей, которым придется приостановить деятельность, – строительная (за исключением инфраструктурного строительства), каршеринг и частично такси. Собянин объясняет свое решение сложной эпидемиологической ситуацией: «Идет быстрый рост тяжелых больных с пневмонией. Если раньше в больницы ежедневно поступало около 500 человек, то сегодня – уже 1300». Ничего хорошего такая динамика роста заболеваемости не сулит, считает мэр. Поэтому важно свести контакты друг с другом к минимуму.

Что будет со стройкой

Разрешается строить только объекты медицинского назначения, объекты метро, инфраструктуру наземного общественного транспорта, железнодорожного транспорта и аэропортов. «Сейчас самое важное – совместными усилиями преодолеть распространение коронавируса. Поэтому мы будем жестко соблюдать указы мэра», – обещает гендиректор Level Group Кирилл Игнахин. Но не все строители согласны с этим мнением.

«На данный момент мы ждем разъяснений от правительства Москвы», – говорят топ-менеджеры трех крупных девелоперов жилья. По словам одного из них, данный указ идет вразрез с заявлениями президента России Владимира Путина, который призвал бизнес продолжать работать и укреплять экономику, но с соблюдением всех мер безопасности. Строительные компании включены в реестр непрерывно действующих организаций, поэтому сегодня практически все застройщики продолжают свои стройки.

Собянин объявил о введении пропускного режима в Москве

«На любом этапе строительства жилого объекта недельная приостановка работ критично не повлияет на общие темпы реализации и на обязательства застройщиков перед дольщиками», – считает вице-президент «Интеко» Станислав Фролов. Но нет никаких гарантий, что этот запрет не будет продлен, разводят руками другие застройщики. Приостановка строительных работ на неделю фактически означает остановку строительства на срок до месяца, комментирует управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. Опрошенные «Ведомостями» застройщики указывают, что большая часть рабочих на стройках – это приезжие, которые часто работают вахтовым способом. «Куда девать рабочих, которые могут просто разъехаться и больше не вернутся?» – разводят они руками. Если иногородние уедут, то вернутся после майских праздников, указывает один из них. Когда ограничения будут сняты, сложную технологическую цепочку придется перезапускать с нуля, начиная с возобновления работы производств и налаживания поставок строительных материалов, заканчивая возобновлением процессов на площадке, считает Колочинский. В итоге неясно, как при такой неопределенности выстраивать свои взаимоотношения с поставщиками стройматериалов и подрядчикам, возмущается один из крупных девелоперов.

Другой застройщик указывает, что приостановка строек увеличит расходы строителей. У них будет простаивать техника, придется потратиться на консервацию и расконсервацию объектов, на усиленную охрану, чтобы не было воровства материалов, объясняет он. Это решение не только отразится на сроках возведения объектов жилищного строительства, но также будет иметь серьезный мультипликативный эффект для экономики, так как одно место в строительной отрасли создает до 10 рабочих мест в смежных отраслях, указывает Колочинский. Ранее московские чиновники рассказывали, что в столичном строительном комплексе занято более 1 млн человек.

Что будет с такси и каршерингом

Прекращена работа и каршеринга. В период запрета на передвижение на каршеринге, если это будет разрешено властями, YouDrive будет работать в качестве партнера сервиса доставки продуктов «Сбермаркет», надеется сооснователь компании Борис Голиков: курьеры сервиса будут развозить заказы на машинах YouDrive.

Если каршеринговая компания не работает даже неделю, она не получает выручку за эти дни и несет убытки, которые, с большой вероятностью, не будут возмещены, поясняет Голиков. Это серьезно отразится на компаниях, которые работают только в Москве. Несмотря на то что поездки в столице – большая часть выручки для YouDrive, сервис также представлен в Санкт-Петербурге, Сочи и Екатеринбурге, где подобных запретов пока нет, отмечает он. Сделать точный прогноз, сколько потеряет YouDrive из-за введенных ограничений, невозможно, сообщил представитель компании.

Из-за введенных ограничений сервисы по заказу каршеринга не закроются, считает Голиков: «На рынке остались достаточно сильные компании, которые, я уверен, в состоянии пережить такую сложную ситуацию».

Что касается такси, то работать смогут все компании, у кого есть разрешение именно на таксомоторную деятельность, но нельзя, например, сервисам заказа частных водителей, таких как Wheely и UX service.

«У нас еще осталась надежда, что мы просто неправильно поняли смысл указа», – сказал основатель и гендиректор Wheely Антон Чиркунов. Указ Собянина снижает конкуренцию на рынке, потенциально нарушает антимонопольное законодательство и ставит под удар безопасность пассажиров сервиса, считает он: вряд ли традиционное такси может соответствовать таким высоким стандартам гигиены и чистоты, как Wheely. По словам Чиркунова, сервис уже обратился в департамент транспорта за дополнительной информацией.

«Яндекс.Такси» продолжит свою работу в Москве и Подмосковье: специальный пропуск для водителей при наличии разрешения на таксомоторную деятельность не требуется, рассказывает представитель компании. По его словам, водители сервиса также будут доставлять заказы из сетей магазинов, с которыми сотрудничает «Яндекс.Такси».

«Ситимобил» поддерживает любые меры сдерживания вируса и выполняет все предписания государственных органов, говорит представитель компании. По его словам, «Ситимобилом» пользуются врачи, сотрудники служб жизнеобеспечения города и работники компаний, которые продолжают работу во время самоизоляции: «Мы продолжаем работать для всех категорий наших клиентов, передвижение которых правомерно». Представитель Uber на момент публикации на вопросы «Ведомостей» не ответил.

Источник

Собянин временно остановил строительные работы в Москве

Строительные и ремонтные работы приостанавливаются в Москве с 13 по 19 апреля из-за ситуации с распространением коронавируса. Об этом говорится в указе мэра столицы Сергея Собянина, опубликованном в пятницу.

Исключение составляет строительство медицинских объектов, метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов, говорится в указе. Строительство жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости в перечень не попадает.

Согласно документу, в столице временно приостанавливают работу практически все предприятия и организации, кроме органов госвласти, медицинских учреждений, предприятий пищевой промышленности. Также в перечень попадают производители средств индивидуальной защиты и оборонные предприятия, связанные с космосом, атомной промышленностью.

Что говорят строители

Станислав Фролов, вице-президент — руководитель производственного блока «ИНТЕКО»:

— На любом этапе строительства жилого объекта недельная приостановка работ критично не повлияет на общие темпы реализации и на обязательства застройщиков перед дольщиками. В своих проектах мы находимся на этапе возведения монолитных конструкций, поэтому за два предстоящих дня мы сможем завершить определенные технологические циклы и в дальнейшем наверстать эту паузу. На данный момент мы внимательно следим за ситуацией и прорабатываем различные сценарии развития событий.

Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве:

— Город понимает, какие меры необходимо предпринять в данной ситуации. Если речь идет о неделе приостановки в строительстве, то это не катастрофа. Рабочих будут держать «на приколе». Уверен, простой бизнеса будет зафиксирован, репрессий к застройщикам не будет. Другой вопрос с продажами. МФЦ и Росреестр не работают — сделки как на вторичном, так и на первичном рынке не проводятся.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:

— В указе сказано, что стройки будут остановлены за исключением непрерывных процессов. Это означает, что на технологические процессы на стройках ничего кардинально не повлияет и ущерба качеству строительства не будет. Небольшой простой стройки в течение недели не должен никаким образом сказаться на общих сроках строительства. При грамотно организованном строительном процессе такие сроки можно нагнать. Учитывая то, что многие застройщики в договорах долевого участия указывают срок передачи ключей дольщикам с запасом три — шесть месяцев, сроки исполнения обязательств застройщиками перед дольщиками сорваны не будут.

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:

— Чтобы в полном объеме восстановить работы на строительной площадке, потребуется перезапустить работу производств и наладить поставки строительных материалов, на что уйдет еще две-три недели. В итоге данная мера может отразиться на сроках строительства объектов и будет иметь негативный эффект для экономики в целом и в частности для отраслей, смежных со строительством.

В Москве ранее была приостановлена работа офисов продаж девелоперских компаний и риелторских агентств. Столичный рынок недвижимости столкнулся с проблемами при проведении сделок онлайн. Многие транзакции приостанавливаются из-за режима самоизоляции. Пока все виды сделок с жильем в режим онлайн перевести не получается, число сделок сокращается.

С 3 апреля застройщики были освобождены от штрафов за срывы сроков строительства и ввода в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года из-за пандемии коронавирусной инфекции.

Источник

Девелоперы не остановят стройку в нерабочую неделю

МОСКВА, 26 марта. /ТАСС/. Российские девелоперы не остановят строительство жилья в нерабочую неделю с 30 марта по 5 апреля 2020 года, некоторые из них минимизируют работы на стройках. Офисы продаж квартир продолжат функционировать, но в большинстве случаев перейдут на дистанционный режим работы, сообщили ТАСС представители крупнейших российских застройщиков.

Крупные российские застройщики отмечают, что в нерабочую неделю с 30 марта по 5 апреля полностью не прекратят строительные работы на объектах. «В рамках реализации поручения президента РФ все процессы, которые могут быть приостановлены, будут временно прекращены. Работы, которые не могут быть «заморожены» в связи с технологическими особенностями производства, будут минимизированы и вестись в необходимом объеме», — прокомментировали ТАСС в пресс-службе ГК «Инград», которая занимается строительством жилья в Москве и Московской области.

Вице-президент — руководитель инвестиционно-коммерческого блока «Интеко» Евгений Семенов также сказал, что на строительных площадках компании есть ряд производственных процессов, которые нельзя остановить полностью. При этом застройщик на время минимизирует работы на тех участках, где это не отразится на общих темпах строительства. Компания занимается строительством жилья в Москве, Ленинградской и Ростовской областях.

В ГК «Гранель» (регионы присутствия Москва и Подмосковье) планируют настроить рабочие процессы на следующую неделю так, чтобы выполнить поставленные сроки ввода жилых домов в эксплуатацию, отметил заместитель директора по продажам компании Сергей Нюхалов. В пресс-службе «Группы ЛСР» отметили, что вопрос по работе на строительных объектах «находится в стадии проработки».

«Группа «Самолет» продолжает работать в стандартном режиме с обеспечением всех новых мер безопасности. На строительных объектах группы будут вестись работы, связанные с обеспечением непрерывности производственного процесса», — рассказали в пресс-службы застройщика с объектами в Москве, Московской и Ленинградской областях. Директор департамента девелопмента московской ГК «А101» Олег Гурьев отметил, что решения о режиме работы отдельных специалистов на стройплощадках и в офисах продаж будут приниматься в рамках нормативной базы и распоряжений органов власти.

Офисы продаж уходят в онлайн

«В данный момент прорабатываются различные варианты сценариев работы отдела продаж «Группы ЛСР» в московском регионе, но уже сейчас понятно, что мы полностью готовы для работы онлайн», — прокомментировали агентству в пресс-службе застройщика. В «Группе «Самолет» также сказали, что на этой неделе переведут на удаленный режим всех сотрудников центрального офиса, которые могут работать дистанционно.

На дистанционную работу офисов продаж переходят также ГК «Гранель» и «Колди», консультации и презентации которых будут проходить в режиме онлайн. В «Интеко» на удаленный режим работы переведены сотрудники, которые выполняют вспомогательные функции, сейчас офисы продаж компании работают в штатном режиме. Офисы продаж ГК «Инград» на следующей неделе будут работать в дежурном режиме по графику выходного дня, часть сотрудников компании в последние две недели перевели на удаленную работу.

Президент России Владимир Путин в среду в обращении к гражданам страны объявил следующую неделю нерабочей, но с сохранением зарплаты. Президент уточнил, что в течение этой недели продолжат работу «все структуры жизнеобеспечения, в том числе медицинские учреждения, аптеки, магазины, учреждения, обеспечивающие банковские финансовые расчеты, транспорт, а также органы власти всех уровней».

Источник