Евразия башня не работает

Содержание

Башня Евразия. Что на самом деле происходит со «Стальной Вершиной» в 2020
Группа ВТБ стала владельцем башни «Евразия»
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Башню в «Москва-Сити» отдали ВТБ в счет долга структур Керимова
Самый загадочный небоскрёб столицы
Москва-Сити: Eurasia Tower может уйти из под контроля

Башня Евразия. Что на самом деле происходит со «Стальной Вершиной» в 2020

Башня Евразия пожалуй самая загадочная башня из всех башен Сити! Уже более 5 лет башня стоит в пустом одиночестве и каждый год появляется информация, что вот-вот начнется отделка небоскреба. Вот наконец, в этом году процесс пошел. Несколько тысяч рабочих приступили к отделочным работам в здании и сразу по всей башни на всех этажах единовременно началась.
Башня Евразия:
— 70 этажей
— 209 000 м2
— 309 метров высота
По имеющейся сегодня информации в здание переедут структуры ВТБ. На сегодня отделочные работы вступили в самую интенсивную фазу, стройка идет день и ночь. По нашим ожиданиям, если темпы отделки сохранятся, то к лету 2021 года новые резиденты небоскреба заедут на рабочие места.
Самое интересное, что изначально здание включало с 50-70 этажи — зону апартаментов с отдельным входом и лифтами, как стало известно, на данный момент идет реконструкция здания в ходе которой демонтирована вся отделка и в том числе апартаментная зона переделывается под офисную… Вообще, башня примечательна наличием пентхаусной зоны, зимнего сада с террасой, вертолетной площадки на крыше…. Ну и само собой — самый известный факт о башне Евразия — она единственная металлическая башня Москва-Сити — ранее ее называли «СТАЛЬНАЯ ВЕРШИНА».

Максим Ходырев для moscow-city.online

Москва сити (Moscow City) — официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.

Источник

Группа ВТБ стала владельцем башни «Евразия»

Фирма «ВБ-сервис» (принадлежит банку ВТБ) 28 марта 2016 г. стала владельцем 99,95% ООО «Плаза», следует из карточки компании в ЕГРЮЛ. Фирма «Плаза» – владелец многофункционального комплекса «Евразия» общей площадью около 200 000 кв. м, расположенного в деловом центре «Москва-сити» и включающего офисные площади и апартаменты. Последним основным собственником объекта была структура члена Совета Федерации от Дагестана Сулеймана Керимова.

Представитель группы ВТБ подтвердил закрытие сделки, «в ходе которой группе перешла в собственность башня «Евразия» общей площадью 193 404 кв. м». Стоимость 1 кв. м в «Евразии», по его словам, в среднем составила 251 000 руб. Таким образом, весь объект оценен в 48,5 млрд руб.

В марте 2016 г. два источника, близких к сторонам сделки, рассказывали, что «Евразия» будет передана кредитору в счет долга. «Сделка прошла в рамках исполнения кредитных обязательств компанией Coulteria перед Банком Москвы (входит в группу ВТБ. – «Ведомости»)», – отметил представитель ВТБ. Связаться с представителем Керимова вчера не удалось.

Башня «Евразия» не первый раз меняет владельцев. Изначально ее строительством занимались MosCityGroup Павла Фукса и ИПГ «Евразия» экс-владельца «БТА банка» Мухтара Аблязова. Последняя продала свою долю компании MosCityGroup в 2009 г., однако строительство башни к этому времени было заморожено из-за финансового кризиса. Кредитор объекта – Сбербанк, который выдал на возведение комплекса $175 млн, подал иск с требованием вернуть долг и обратить взыскание на объект. В 2011 г. права на кредит выкупила структура Керимова, который в итоге стал основным владельцем «Евразии».

251 000 руб. за 1 кв. м в «Евразии» соответствует рыночной цене, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. Осенью 2015 г. правительство Москвы заявило о готовности примерно по такой же цене приобрести около 30 000 кв. м офисных площадей в соседней башне «Око», напоминает он.

В конце марта на портале госзакупок сообщалось, что ВТБ покупает 22 426 кв. м в «Евразии» за 20,3 млрд руб. Получается, что 1 кв. м в башне оценивался в 905 200 руб., а весь комплекс – в 190 млрд руб. Источник, близкий к ВТБ, называл это технической ошибкой.

Два консультанта, работавших с объектом ранее, рассказывали, что в башне планируется разместить головные офисы Банка Москвы и «ВТБ 24».

Отвлекает реклама? Подпишитесь, чтобы скрыть её

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Источник

Башню в «Москва-Сити» отдали ВТБ в счет долга структур Керимова

Москва. 12 апреля. INTERFAX.RU — Группа ВТБ официально стала владельцем башни «Евразия» в «Москва-Сити», объект перешел новому собственнику в счет долга структур Сулеймана Керимова, пишет во вторник газета «Ведомости», ссылаясь на представителя ВТБ и источники, близкие к сделке.

Издание сообщает, что фирма «ВБ-сервис» (принадлежит банку ВТБ) в конце марта стала владельцем 99,95% ООО «Плаза», следует из карточки компании в ЕГРЮЛ. Компания «Плаза» — владелец многофункционального комплекса «Евразия» общей площадью около 200 тыс. кв.м, расположенного в ММДЦ «Москва-Сити» и включающего офисные площади и апартаменты. Последним основным собственником объекта была структура члена Совета Федерации от Дагестана Керимова.

Представитель группы ВТБ подтвердил газете закрытие сделки, «в ходе которой группе перешла в собственность башня «Евразия». Стоимость одного кв. м в «Евразии», по его словам, в среднем составила 251 тыс. руб. Таким образом, весь объект оценен в 48,5 млрд руб.

В марте 2016 года два источника, близких к сторонам сделки, рассказывали изданию, что «Евразия» будет передана кредитору в счет долга. «Сделка прошла в рамках исполнения кредитных обязательств компанией Coulteria перед Банком Москвы (входит в группу ВТБ)», — отметил представитель ВТБ.

Два консультанта, работавших с объектом ранее, рассказывали, что в башне планируется разместить головные офисы Банка Москвы и ВТБ 24.

Башня «Евразия» не первый раз меняет владельцев. Изначально ее строительством занимались MosCityGroup Павла Фукса и ИПГ «Евразия» экс-владельца «БТА банка» Мухтара Аблязова. Последняя продала свою долю компании MosCityGroup в 2009 году, однако строительство башни к этому времени было заморожено из-за финансового кризиса. Кредитор объекта — Сбербанк, который выдал на возведение комплекса $175 млн, подал иск с требованием вернуть долг и обратить взыскание на объект. В 2011 году права на кредит выкупила структура Керимова, который в итоге стал основным владельцем «Евразии».

Источник

Самый загадочный небоскрёб столицы

Москва-Сити славится своими необычными сооружениями . И дело не только в рекордных высотах, инновационных материалах и космических скоростях. Одна из башен , например, окутана массой мистических тайн и легенд . Строительство этого небоскрёба завершилось ещё в 2014 году, но на протяжении 5 лет сооружение стояло полностью пустое . Ни один из 72 этажей не был заселен, из-за чего здание часто стали называть «Башня-призрак» .

Догадались, о какой башне идёт речь? О «Стальной Вершине» — так именуют небоскрёб «Евразия».

Выдвигалось несколько версий, почему же башня пустует . Одна из самых популярных – технические просчёты в строительстве. Однако в конце 2019 года компания «ВТБ» провела полную техническую проверку сооружения, и никаких отклонений выявлено не было. В конечном итоге башня была полностью выкуплена под офисы «ВТБ» . Но так как изначально «Евразия» была построена в офисно-апартаментном формате, компании пришлось потратить еще почти 2 года на то, чтобы превратить все жилые помещения небоскрёба в офисы.

Но у «Евразия» есть и другие рекорды. Башня является самым высоким в Европе зданием с каркасом из стали. Это единственный небоскрёб в Сити, целиком и полностью построенный из металлоконструкций, а не из железобетона.

По такому же принципу строили знаменитый Эмпайр Стейт Билдинг в Нью-Йорке. Вместе с тем, «Евразия» можно назвать самой хрупкой из небоскрёбов Москва-Сити . Минус металлоконструкций в сравнении с железобетоном заключается в том, что голый металл более подвержен сверхвысоким температурам, вследствие чего возможна усталость металла и обрушение. Бетон же, как оболочка, защищает металлические балки, повышая его стойкость.

Особенно величественной башня выглядит с высоты птичьего полёта. Разглядеть её с такого ракурса хорошо получится из соседней башни «Федерация. Восток» , на 89 этаже которой расположилась смотровая площадка PANORAMA360 . Из 6 метровых панорамных окон виден только комплекс Москва-Сити, но и все знаковые достопримечательности столицы.

Приобрести билеты со скидкой 10% вы можете по специальному промокоду «ZEN» на сайте PANORAMA360 .

Источник

Москва-Сити: Eurasia Tower может уйти из под контроля

Павел Фукс может расстаться с Eurasia Tower и 6 млрд рублей

Глава MosCityGroup (MCG) Павел Фукс, достроивший в прошлом году многофункциональный комплекс Imperia Tower в «Москва-Сити», может потерять контроль над своей второй башней – недостроенной Eurasia Tower. Вчера столичный арбитраж разрешил структуре «Нафты Москва» Сулеймана Керимова взыскать с застройщика 5,8 млрд руб. долга и заложенный проект небоскреба. Ранее эти требования принадлежали Сбербанку.

Проект Eurasia Tower был запущен в 2002 году и предполагал строительство в «Москва-Сити» 75-этажного офисно-гостиничного комплекса общей площадью 208,3 тыс. кв. м. Застройщиком небоскреба выступило ЗАО «Техинвест». Эта компания была создана на паритетных началах владельцем MosCityGroup Павлом Фуксом и казахским предпринимателем Мухтаром Аблязовым, который контролировал ИПГ «Евразия».

В июле 2008 года «Техинвест» открыл в Сбербанке кредитную линию в размере 12,5 млрд руб. (500 млн долл.) сроком на пять лет. Обеспечением по кредиту выступил строящийся небоскреб. В первой половине 2009 года Сбербанк приостановил финансирование проекта (к тому времени девелопер успел выбрать чуть менее 5 млрд руб.). Участники рынка связывали решение банка с уголовным делом против топ-менеджеров ИПГ «Евразия», «Евразии логистик» и самого Мухтара Аблязова, который обвинялся в хищениях на 5 млрд долл.

В итоге MCG консолидировала 100% проекта Eurasia Tower, выкупив долю г-на Аблязова за 50 млн долл. Но строительство башни Tower было остановлено. По данным ОАО «Сити», управляющей компании «Москва-Сити», девелоперу удалось возвести пять подземных и 44 надземных этажа башни, из них остеклены лишь 20.

В марте 2011 года Сбербанк подал иск к ЗАО «Техинвест» на 5,018 млрд руб. Причиной для обращения в Московский арбитраж стала просрочка платежей по кредиту, объяснил тогда спорную ситуацию г-н Фукс. В прошлом году Сбербанк уступил права требования по кредиту кипрской Demoginet Limited, которую участники рынка связывают с инвесткомпанией «Нафта Москва» Сулеймана Керимова.

Вчера Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования Demoginet Limited и постановил взыскать с «Техинвеста» 4,028 млрд руб. основного долга, 1,243 млрд руб. процентов за пользование кредитом и более 600 млн руб. пени, штрафов и неустойки. Также суд обратил взыскание на заложенный долгострой – право аренды земельного участка (1 га) и право собственности на помещения в строящемся небоскребе.

В настоящее время «Техинвест» ведет переговоры с «Нафтой» о реструктуризации задолженности, заявил РБК daily Павел Фукс. По его словам, параллельно застройщик ведет переговоры с двумя крупными инвесторами для продолжения строительства башни. В ноябре прошлого года владелец MCG обещал сдать Eurasia Tower в 2013 году.

По данным участников рынка, в этот проект могут войти Микаил Шишханов и Аркадий Ротенберг. Топ-менеджер иностранной консалтинговой компании утверждает, что эти предприниматели контролируют Demoginet Limited вместе с Сулейманом Керимовым. По словам источника РБК daily, кипрская компания принадлежит ОАО «Декмос» (владеет строящейся гостиницей «Москва»). 49% «Декмоса» контролирует г-н Шишханов, 25,5% – г-н Керимов, а остаток – владелец банка «Северный морской путь».

Eurasia Tower не имеет отношения к бизнесу группы БИН (объединяет девелоперские активы семьи Гуцериевых и Шишхановых), заявил РБК daily представитель Микаила Шишханова. Комментировать возможную аффилированность Demoginet Limited c «Декмосом» он отказался. В «Нафте Москва» вчера не ответили на запрос РБК daily. Получить комментарии Аркадия Ротенберга также не удалось.

Остаться в проекте Eurasia Tower Павел Фукс может, лишь договорившись с держателем требований по кредиту, считают юристы. Судебные решения по делам о взыскании ссудной задолженности, как правило, не отменяются в вышестоящих инстанциях по причине бесспорного характера требований, отмечает адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Светлана Тарнопольская. По ее мнению, после вступления в силу решения суда новый кредитор незамедлительно начнет процесс реализации заложенного имущества.

Эксперты неоднозначно оценивают нынешнюю стоимость стройплощадки, которая может достаться «Нафте Москва». По мнению партнера S.A.Ricci Алексея Богданова, этот актив сегодня может стоить 625 млн долл. – из расчета 3 тыс. долл. за 1 кв. м будущих площадей небоскреба. Цена этого долгостроя не превышает 7–8 млрд руб., утверждает источник, знакомый с реализацией проекта Eurasia Tower.

Такой серьезный дисконт эксперты объясняют проблемами с консервацией металлического каркаса башни на этапе ее заморозки. «По оценкам некоторых экспертов, каркас небоскреба непригоден для эксплуатации, так как подвергся климатическим воздействиям в течение этих лет», – поясняет директор департамента оценки и консалтинга Colliers Int. Татьяна Тикова.

На достройку Eurasia Tower потребуется более 350 млн долл., считает старший директор департамента продаж и приобретений офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. Снос и новое строительство здания увеличат его себестоимость в полтора раза, уверены эксперты. В любом случае этот проект будет интересен инвесторам. Отсутствие больших площадок под застройку и новая градполитика обеспечат устойчивый спрос на офисы в «Москва-Сити», объясняет г-н Миндлин. По его оценкам, сегодня готовая Eurasia Tower стоила бы 1,1–1,3 млрд долл.

Павел Фукс может расстаться с Eurasia Tower и 6 млрд рублей

Москва-Сити: Eurasia Tower может уйти из под контроля

Источник